跟著坦克一起看泰國房地產

曼谷市中心Talad Neon嘻哈新夜市，在12月1日正式開業。該夜市以『Talad Neon – Downtown Night Market』（噠叻尼翁-城中夜市）為名，由曼谷水門市場白金時尚購物中心（The Platinum Mall）老闆開發，地點就位於水門，準確地說，介於曼谷碧武里路23至29巷之間，購物者與狂歡者的最佳『夜場』選擇。

夜市內的商店將採用類似Art Box夜市裡的傳統形式，包括市場帳篷、食品卡車及集裝箱商店等，除了可以購物，還有餐館、咖啡廳、咖啡吧及酒吧等多種休閒娛樂場所。

Talad Neon夜市佔地10萊，共900個攤位，可停放200輛汽車。該市場還沒開業，臉書主頁已經積累1400名粉絲。

泰國總理巴育上將準備於本月中旬日本訪團來泰期間，正式邀請日本參與曼谷-清邁高鐵項目投資，該項目價值超過5000億銖。

泰方打算邀請日本投資價值逾5000億銖的曼谷-清邁高鐵項目，同時促請日本方面加緊從提議的5條線路中選出最佳路線，從連接挽次火車站、合資方案及資金來源等各方面著手考慮，因為該項目價值高昂。日本方面準備於明年2月份，就各條線路的優缺點加以分析，並總結出最佳投資方案，而後再決定是否參與合資。

曼谷-清邁高速鐵路項目全程673公里，總投資金額約5467億4400萬銖，首段曼谷-彭世洛380公里，投資總額約2774億零600萬銖。另外，泰國最近還準備同中國協商曼谷-廊開鐵道發展項目規劃。

泰國政府最近通過新旅遊政策，大幅降低入境門檻，同時放寬外籍人士留泰限制，業界評估，相關政策對當地房地產有激勵作用，泰國房市可望持續穩定成長，其中又以曼谷的「軌道宅」最受矚目。

泰國內閣例行會議11月22日通過一項旅遊業利多政策，從今年12月1日起至明年2月28日期間，對包括台灣在內的19個國家，暫時減免前往泰國辦理簽證費用，降低入境落地簽證費，盼增加觀光旅遊收入。

在此同時，內閣還批准延長外籍人士留泰時間，藉此吸引有意在泰國養老的族群。騏聿地產行銷公關經理劉志雄表示，此一政策對當地房地產有相當刺激作用，邁入2017年泰國房市可望持續正面看待。

頌奇副總理將攜商、交、科、旅以及投資等經濟核心部委領導定本月7日至12日前往中國深圳、杭州和北京等3大城市開展招商路演，同時還將親自出席在北京舉行的中泰經貿聯委會貿易投資分委會會議。

泰國投資促進委員會（BOI）秘書長希樂雅（又譯，希叻雅）指出，本月7日至12日中國3城市的招商路演團隊人員已經確定，頌奇副總理將為此次出行團團長，隨行的部委分別是商業部、交通部、科技部、旅遊和體育部以及投資促進委員會等。

她說，此次行程安排上除了對中國深圳、杭州和北京3大城市開展招商路演外，頌奇副總理還將親自帶隊參加於北京舉行的中泰經貿聯委會貿易投資分委會第五次議會。屆時泰方除了會向中國投資者展示泰國10大優先發展產業่集群外，還將重點推介東部經濟走廊（EEC）投資機會和項目進展。

交通部副常務次長兼機場廳代理廳長達隆1日表示，機場廳成立滿83周年，而其管理國內29座機場的職責在今後階段要更加積極進取，以響應政府的工作指示，要努力提升二級城市機場水平，加強國家二級城市與外國二級城市之間以及國內二級城市之間的航空運輸連接，當前航空乘客日益增多，要努力讓乘客更加方便地搭乘飛機，出行更加方便和快捷，而且服務質量和航空安全都要更加有保證。

達隆表示，機場廳準備對各個機場進行擴建和升級，以適應今後10年乘客增長的需要，對航空運輸和乘客較多的機場要優先發展，例如甲米、洛坤、董里、坤敬和鄔隆叻他尼等機場，目前這些機場正研究發展計畫和提交機場廳研究審議。

達隆還指出，2016年機場廳管理機場的乘客總量約360萬，比去年增長約35%，各個機場的航班均有所增多。為此，各個機場要抓緊制定發展計畫，但呵叻、碧差汶機場仍無航班使用，但這兩個機場用作飛行員訓練機場和為公務航班提供服務，也沒有關閉機場。而現在多個機場存在停車場不足的情況，而有的機場讓汽車公司免費夜間停車，為此機場廳要求整頓秩序，規定外部公司可先租用停車場，待相關規定出台後再明確具體的管理和使用辦法。

馬幣疲弱，民眾感嘆，馬幣與泰銖兌換，恐怕長時間內再也回不去100令吉換取1000泰銖的年代了。

如今，100令吉只能兌換到800泰銖，城市地區的兌換甚至低於800泰銖，這對消費人而言是壞消息，然而，對從事出口生意的商家來說卻恰恰相反，反而有利於出口。

蘭鬥班讓中華商會會長洪國運說，邊境商家尚能換取802或803泰銖的兌率，一般消費人兌換會低於此，大概是780或790泰銖。馬幣與泰銖的兌換，100令吉可兌換1000泰銖，2015年開始，馬幣行情一再走軟，兌換從900多一直下滑，如今更低至800泰銖左右。

在打擊零團費使中國遊客大減，而總理又要求今年旅遊收入年比增長6%的情況下，泰國國家旅遊局（TAT）又將主要目標投向中國市場，試圖吸引更大批量的中國客來泰旅遊。

泰國國家旅遊局東亞地區執行總監林萍（Srisuda Wanapinyosak）女士日前透露，TAT現在以中國遊客為主要目標，企圖在今年最後一個季度開闢更大的旅遊市場。目前TAT已向5個駐中國TAT辦事處分配5000萬銖活動經費，以幫助53家泰國企業促銷泰國旅遊產品，尤其是海濱旅遊項目，可供大量不想過冬的中國客選擇。

同時，TAT還打算與泰國註冊航空公司合作，推行促銷計畫，以幫助訪問量較低的城市推廣旅遊。林萍女士還指出，這兩周TAT還將推出一些列旅遊促銷活動，包括通過網絡廣告、視頻宣傳等渠道，讓中國客了解，低成本旅遊經營者可能利用遊客謀取更多暴利的事實。

泰國自12月1日至明年2月28日免收取單次觀光簽證手續費，亦進入涼季旅遊旺季。根據旅遊網站TripAdvisor(貓途鷹)調查，以旅行一週的花費估算，曼谷是東南亞旅客出遊，價格最划算的旅遊勝地。

相關報導指出，東南亞旅客若前往泰國曼谷，單週平均旅行費用約為43,451泰銖，其中包含7天飯店、來回機票、兩項旅遊自費活動行程、以及每天三餐都在餐廳用餐的平均價格作為計算。

TripAdvisor指出，在亞太地區，印尼峇里島是域內最讓旅客感興趣的旅遊地點，但泰國曼谷是其中最為便宜的旅行地點，旅行一週的花費約為人均43,541銖，而泰國普吉島每週人均花費約為47,414銖，菲律賓宿霧每週旅費約42,918銖，印尼峇里島每週花費約為45,892銖。

員榮醫療體系院長張克士最近陪宋楚瑜參加亞太經合會APEC，他有感台灣擁有世界公認一流的醫療技術及服務品質，政府應整合各部會加速推動觀光醫療，比發展南向政策更有利台灣。

宋楚瑜代表台灣到秘魯參加APEC，張克士是隨行團員，從台灣飛到利馬要26小時，旅途勞累加上時差，有幾名團員和隨行採訪記者一下飛機，出現發燒、喉嚨痛、皮膚過敏問題，張克士變成隨行醫師，適時提供協助和治療。

「有1名團員的小腿腫脹到疼痛，確診是深度靜脈栓塞症狀，外交部人員陪伴就診，當地醫院的瑞士醫師非常肯定台灣的醫療技術和服務品質。」張克士說，台灣醫療水準被公認是亞洲屬一屬二，政府應善用這個優勢。

張克士說，他在APEC從美國總統歐巴馬、中國國家主席習近平身上，深深感受到國際政治的現實，歐巴馬是將卸任的總統，已不是鎂光燈的焦點，連發表演說都有些許落寞；「反觀習近平如日中天，他走到哪兒，都是前呼後擁」，經濟就是站上國際舞台發聲的實力。

張克士說，世界賺最多國際醫療觀光財的國家是泰國，占5%GDP，泰國政府整合各部會，醫院提供醫療、簽證、訂機票的一條龍服務，值得學習。台灣用6.5%的GDP辦出讓世界讚嘆的全民健保制度，面對大陸的一帶一路戰略，政府力推南向政策，不應忽略台灣的國際醫療觀光產業。

隨著台灣政府新南向政策的推展，泰國投資促進委員會（Board of Investment, BOI）特於12月14日上午在台中金典酒店舉辦「聚焦新南向覓得新時機，泰國機械投資趨勢及商業講座」研討會，將協助台灣企業了解泰國政府最新的機械產業投資趨勢及政府獎勵政策，提供海外市場最新經濟情勢與新商機。

泰國，位於東南亞的戰略樞紐，與馬來西亞、緬甸、寮國和柬埔寨等4個鄰國接壤，對內擁有近7千萬的人口，其國內市場蓬勃發展，加上發展穩健的經濟，產業呈多元化且快速發展，在東亞新興經濟體中的商業環境中，排名第二。2014~2016年彭博商業社指出，世界最具潛力經濟體中，泰國排名第十一位。在機械產業方面，2015年泰國不但是世界第六大商業車輛製造商，生產120萬輛車，出口價值高達170億美元，更是日商產業如Mitsubishi、Toyota、Suzuki等設廠首選之地。目前台商企業對泰國投資申請投資總金額已超過14億美元！

本次會議特別邀請BOI代表前來進行專題演講，說明泰國最新政策及促進投資獎勵辦法。也邀請長期於泰國經營的廠商，分享當地投資心得，讓企業進行跨國投資時，更能即時掌握趨勢變化，並提早規劃完善策略布局，讓您安心投資不用擔心遠距離！