跟著坦克一起看泰國房地產

泰國最近房市火熱大家都知道，但是為什麼這麼火？通過旅行作家的分享，大家或許能夠了解一些。

為什麼會去泰國買房？

旅行作家:「最近北上深房價暴漲，旅行的國家多了，我發現投資房產最好避開暴漲過幾次，租金回報低於3%的地方。我寧願拿北京房價的幾分之一去泰國買更舒適的房子。」旅行作家在微博寫道。

旅行作家有資本這樣說，他在北京和廣州都已擁有房產，泰國是他的第三個置業地。

中國大陸倡議「一帶一路」三年多以來，全球各國對一帶一路關注哪些領域？

大陸與64個沿線國家的合作程度如何？各省（區市）參與的程度如何？大陸官方以「大數據來說話」的方式，讓外界一窺一帶一路目前進展。

由大陸國家資訊中心編撰的《一帶一路大數據報告（2016）》，是大陸首部利用大數據技術全面評估一帶一路建設進展與成效的綜合性年度報告。大陸國家資訊中心常務副主任杜平表示，整個報告使用的數據量達3,500億條，涉及原始數據量超過5PB（1PB=1024TB）。

從行業前景來看，汽車、建材、鋼鐵、鐵路、資訊通信等五大領域的產能合作最受海外關注；其中，東南亞地區最關注汽車、鋼鐵、電力以及資訊通信行業；中東歐國家意在吸引大陸基礎設施投資，打造中東歐物流中心；東北亞地區最關注產能合作，汽車、房地產、園區、公路、以及電網建設。

泰國總理辦公室發言人訕森透露，針對曼谷被評為2017年度亞太地區最受歡迎旅遊目的地一事，泰國總理巴育上將深表欣慰。2016年亞太地區171個旅遊目的地共吸引近3.4億遊客，泰國曼谷佔據其中1930萬人次。

訕森還表示，2017年曼谷仍是亞太地區排名第一的最受遊客歡迎旅遊城市，吸引遊客8760萬。此外，亞太地區遊客消費最多的城市，曼谷排名第二，僅次於新加坡。

訕森還透露，為保證遊客數量，泰國旅遊與體育部將攜手曼谷市政府，打造曼谷特色美食街，於本月底將頗受遊客歡迎的唐人街及考山路打造成為世界級路邊攤美食街。

2017年亞太地區最受歡迎旅遊目的地10大排行榜：

台灣茶飲巨頭五十嵐亞洲區行政總監(KOI) 劉榮強表示，經營東南亞市場的關鍵詞是「貴」，因為在東南亞人的眼裡， 貴的東西才是有品質的， 便宜無好貨。五十嵐的珍奶在越南要價2.59美元一杯， 銷量卻是台灣的3倍多。

東部經濟走廊（EEC）作為泰國未來經濟驅動引擎的地位得到進一步增強，泰國東部經濟走廊管理委員會議討論後決定打造一個圍繞東部經濟走廊為中心可擴展性的海陸空交通互聯網絡。這也預示著EEC海陸空互聯交通網雛形初現。

泰國工業部部長鄔達瑪在主持泰國東部經濟走廊管理委員會會議後釋出了上述信息。他說，東部經濟走廊將是泰國未來經濟增長的驅動引擎，為此會議討論後確定了圍繞東部經濟走廊建立一個覆蓋港口、機場、鐵路和高速公路互聯貫通的海陸空交通網絡。

他說，鐵路和高速公路在EEC交通網絡互聯方面將佔據重要的作用，為此，責令泰國國家鐵路局、泰國港務局以及泰國國家運輸和交通政策和規劃辦公室展開聯合行動，讓複線鐵路把林查班、梭桃邑和瑪達浦3大港連接起來形成一個鐵路港口互聯的交通網絡。

此外，會議還通過了加快東部經濟走廊（EEC）電力保障工作推進總體規劃的決議。就目前評估的情況看，EEC發展電力需要將會在5年後出現緊張。預計到2036年該區域需要額外增加的電力大約在400MW。因此必須提前製定應對方案。

泰國和日本簽署新的雙邊貨幣互換協議，但泰國或是日本政府出現短期資金困難時將可以進行最高30億美元的支援額度，確保獲得資金支援的國家能危機能夠得到緩解。

泰國央行和日本財政部就雙邊貨幣互換達成新的共識，這是泰日雙方第4份雙邊貨幣互換協議，根據協議，泰國或是日本政府在遇到短期資金困難時將至多可獲取對方30億美元的外匯支援以緩解其當下的國內資金緊張危機。

泰國央行行長維拉泰會後的釋出會上說，代表日本財政部在協議上簽字的的單位是日本央行。這也是泰日央行在清邁倡（Chiang Mai Initiative Multilateralisation: CMIM）議框架下實現的雙邊貨幣互換的具有較強可執行性的協議。

他說，該協議的簽署將為兩國在經濟和經貿進一步開展合作帶來支持，同時增強泰國在本地區內的資本合作方面的地位。據悉該合作將持續3年。

根據國際地產代理公司萊坊的調查數字指出，曼谷超級豪華的分層單位市場，將會於今年錄得不俗的增長。

公司的行政總裁及住宅部的主管Frank Khan表示，2016年曼谷的豪宅分層單位及超級豪宅分層單位的市場，表現十分突出，因為市場有非常高的需求，所以儘管經濟增長較為緩慢，但豪宅的價格仍然是不斷地錄得升幅。

在供應的層面上，持有土地儲備的發展商們，也正在不斷地尋找黃金地段的土地，希望適合打造成一些豪宅項目，雖然黃金地段的土地價格較為高昂，但發展項目後物業的售價將更高，也會有更可觀的利潤。

在需求的層面上，於這個層面的買家，大部份都是較為富裕的人士，但他們都不需要借助樓宇按揭才可以購入物業，而且有不少香港的物業投資者，對這個板塊亦特別有興趣。

巴川連線為泰美關係在新形勢下的發展帶來積極影響，並為改善雙邊在貿易和投資方面傳達有利信號。同時也展現了美泰政府層面的互信關係提升。

泰國商會主席格林就泰國總理巴育和美國新任總統川普的“巴川連線”給予了高度稱讚，認為美泰兩國最高領導人的對話不僅在互信關係改善，還是強化雙邊貿易和投資方面都將帶來非常積極的影響。

他說，目前泰國輸往美國的商品中有40%是涉及電子產品及部件，另外的60%則主要是汽車輪胎和珠寶。美國企業很看好泰國作為其在東南亞市場的重要製造業出口基地的前景，甚至一度有多家美國企業曾想把泰國作為其美國本土市場的生產和製造業基地，儘管最後這樣的想法逐漸淡去。

泰國商會副主席乃蓬認為，特朗普主動和巴育總理通電話可謂是美方向泰方傳達的一種有利的信號。這在強化雙邊經貿和投資方面具有分成積極的意義。

泰國旅遊局長育塔薩表示，旅遊局與越南國家旅遊局經磋商達成雙方加強合作，促進兩國旅遊業發展的具體辦法。此次與越南國家旅遊局合作的思路是兩個國家、一個目標，共同促進兩國的旅遊業穩健發展，吸引東南亞以外的國外遊客，尤其是長途以來泰旅遊為主的遊客群體，然後轉道到越南旅遊，因越南政府大力發展旅遊業，推出了眾多的新的旅遊地點，尤其是峴港，有良好的海洋、海灘旅遊資源和景點。

泰國旅遊局負責歐洲、非洲、中東和美國市場管理的副局長特聶表示，越南擁有本國特色的多種旅遊資源和條件優勢，是東盟新興的旅遊國家，例如越南政府制定種種法律法規以推進發展旅遊業，加強在主要城市和次級城市發展和建設國際機場，外國航空公司更多地在越南的機場落戶和開辟航線，同時越南政府培養了大批擁有合法資格的英語導遊人才，數量達50萬人，以與國家大力發展旅遊業的需要相適應。而且俄羅斯的大旅遊公司也開始組團到越南旅遊，同時表示有意會將到越南旅遊的俄羅斯旅遊團，加入到泰國旅遊的行程和路線。

泰國旅遊局負責亞太地區事務的副局長詩素達表示，從越南來泰國旅遊的外國遊客和越南遊客旅遊團呈現不斷增長勢頭，而且在東盟旅遊市場中居於前列，尤其是千禧年出生的新生代，熱衷到國外旅遊，而且熱衷在社交媒體、網絡上分享旅遊體驗的生活方式。不過，對於亞洲旅遊來說，千禧一代雖然熱衷國外旅遊，但其購買力不算高，比不上X一代和嬰兒潮一代的人群。因此，泰國旅遊路線適合向越南新生代進行推介，可較好地滿足這個人群的旅遊需求。而來泰國旅遊的歐洲遊客，也可向他們推介越南旅遊路線，從而可促進越南旅遊的發展，這是兩國旅遊局爭取和推進的合作方向。