說起Ramkhamhaeng站點,很多人並不陌生，因為它在黃色輕軌線和橙色輕軌線的一帶，而最近在Ramkhamhaeng區大熱的公寓項目Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng更是引起眾多人的關注，那麼，今天小編就帶大家看看Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng周邊的吃喝玩樂吧！
從Ramkhamhaeng站點出發去Bangkapi區或是去市中心購物都十分方便，並且周邊一帶都有不少的新公寓。今天，小編就給大家介紹的是5家Ramkhamhaeng區中隱藏的飲食店！
第一家：One More Time Cafe, Ramkhamhaeng 40巷
小編經常會去的一家咖啡店，早上總是看到不少人在這家店排隊買咖啡，於是，小編一有時間就會來這家店買上一杯咖啡去上班，給自己補充好一天所需的精神能量！這家店在Ramkhamhaeng 40巷裡，從42巷走過來只需幾分鐘路程。
One More Time Cafe店外種了很多綠色植物，讓人感到心情愉悅，就像來到了公園的一角，天氣好的時候，不妨來店裡點上一杯咖啡，坐下來呼吸一下新鮮空氣，放鬆一下
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
Noble(諾博)泰國上市發展商，深受泰國人及日本人喜愛，已經多年沒有發售過指標性的8層樓建物，距離上一次已是十年前了，低樓層公寓有著不同的魅力，許多泰國人喜歡鬧中取靜的低樓層公寓而不是高樓層公寓．
Noble(諾博)專注於尋找好的地段，發展A級高尚公寓；如果沒有合適的土地，寧可不想發展項目．擁
有忠實粉絲的Noble，無論從設計、建築到項目完工都吸引很多泰國本地人置產自住或投資，小編也是Noble的忠實粉絲之一唷！！
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
如今世界更新換代的速度是如流星般飛快，樓價的上漲更是如雨後春筍般迅速拔起，再過不久，我們也即將迎來新的一年，而今年，有不少的小伙伴還沒有尋覓到自己中意的房子，但沒關係哦，因為根據泰國國際權威研究中心— Colliers International Thailand發布的最新研究表明，在不久即將迎來一波新公寓推出市場哦，總數為18806套，這一次是近年來第一次推出這麼多的公寓哦！
新公寓房價為6萬泰銖/平方米 至 12萬泰銖/平方米
個人房產出售的比率繼續推動市場，佔第三季度所有公寓單位的73％。有些公寓項目在銷售的第一天就直接關閉了銷售或已銷售了總數的80％以上。第三季度新項目平均銷售率約為公寓總數60％，遠遠高於其他季度。最有吸引力的價格是個人出售的公寓，價位在 6萬泰銖/平方米至12萬泰銖/平方米，約佔總銷售額的64％。樓主們把公寓的重點地理位置都放在地價不太高的地區，如綠線，藍線，橙線等正在建設的地鐵線的位置。
房主們都加快了銷售速度，剩餘的40000套公寓正被搶購中。
從每年轉售的公寓可以發現，曼谷每年轉售的公寓有53,100套，高於新開的公寓數量。但是，轉售的公寓是從一般買方購買的，而不是直接來自公寓售樓中心。目前市場共有36,950套公寓正在出售。由於這個激烈的競爭使房產商們不得不推出新樓盤，以保持公司的銷售率持續增長。所以在過去的一兩年裡，很多房地產開發商都力求設計出新穎吸睛的項目， 希望比市場上的其他公寓項目更有趣和獨特，來吸引消費者前來購買。所以房地產開發商在未來可能擴展更多的土地開發公寓。所以買樓投資希望投資得到回報的小伙們不用擔心，這個投資回報率是很可觀的呢。
外國人是買房大熱門群體
有的小伙伴會問主編，關於短期投資買房的房產權轉讓問題。因為我們必須簽訂買房合同後才可以轉讓房產權，而不少小伙伴會發生以下類似情況：部分買家只和賣家簽訂了買房協議，但中途取消合同，那麼，買家是需要賠償違約金或者訂金的。另一個值得考慮的問題是近年來外國人在泰國的買房投資情況， 大部分外國人在泰國買房是為了投資。如果回報低於預期所想，想要賣方的時候，那麼轉讓房產權也可能存在一些手續問題，因為外國人轉讓房產，屬於國際轉移，需要更嚴格的規章制度和辦理手續。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
如果說到房價，大家肯定都知道，這年頭房價和體重都是一樣的，有升無跌。所以說，手快有，手慢無！買房得趁早，想在曼谷購房，那麼除了市中心以外，還有哪些地段的公寓是值得入手的呢？那就是Asoke 至Thong Lo地段的公寓！曼谷裡面很有生活品質的公寓熱銷地段。根據泰國房地產Nexus的市場調查顯示表明，Asoke 至Thong Lo的地皮價在過去的7年間，年均上漲了19％，根據市場價350000泰銖/平方米上漲到了1010000泰銖/平方米。而在接下來的兩年裡，根據市場規劃前景估計，Asoke 至Thong Lo地段還會上漲10％，因為這個地段大部分的地皮都被房地產商收購用來規劃建造公寓，豪華酒店等，所以，購入了這個地段的童鞋們可以得到一筆可觀的投資回報。
高端公寓的市場
在過去的2012年至2017年的第三季度，在ASOKE – Ekkamai地段有一批新公寓推向市場，總共有48個項目，總數為14334戶單元房。在過去的6年間，公寓的年均增長速度為67％，如果從2017年第一季度到第三季度算起，占公寓供應總量的29％，數量為4281間單元房，由此表明， ASOKE – Ekkamai地段仍是眾多房地產商的熱門投資區域。
從ASOKE – Ekkamai地段的公寓供應總量14332戶和購入率分析，其中的高端公寓就佔了55％，數量為7919戶單元房，其餘部分單元房有4089戶被用作規劃豪華公寓和2324戶單元房規劃為精品豪華公寓。
從2012年到2017年第三季度，共有48個項目推出市場，其中公寓推出銷售的數量為9,332戶單元房，佔市場65％。私人和房產公司出售佔市場35％，數量為5000戶。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
曼谷的軌道交通現有：2條輕軌（簡稱BTS）＋1條地鐵（簡稱MRT）＋3條機場快線。
自打2010年曼谷機場快線（Airport link）開通以來，問題就層出不窮，每天都被小部分民眾抱怨機場快線速度不夠快呀，等的時間有點長，太多人用了...吧啦吧啦一堆。所以機場快線就是有功也有過，畢竟不能滿足所有人的要求的嘛。
另一部分就是有好消息要宣布，特別是對於Ramkhamhaeng, Hua mak, Lamsali附近的住戶來說就是喜從天降，因為隨著地鐵橘色線的開通，可以大大減少原來機場快線的人流量，同時增加了一條開往市中心的交通軌道，以後上下班也不用這麼擁擠啦。
地鐵橘色線此項目全程包含路段為TALING CHAN- MIN BURI，其中7個站牌會採用輕軌列車形式行駛在戶外，其餘站牌按地鐵形式設計。總佔地面積超過60萊，該段捷運全長22.57公里，總造價792億2124萬3222銖。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
海外置產王 ／曼谷輕軌線房市 前景亮
這幾年泰國首都曼谷逐漸成為全球房地產買家的新興投資地區，除了泰國政府推動4.0政策和東部經濟走廊（EEC）計畫，搭配長達20年的施政大方針，一連串計劃性的施政藍圖穩定推動，讓曼谷受惠最多之外，全面施工中的捷運網路，更助長當地房地產向前衝。
長富國際地產總經理鄭哲昇表示，曼谷地理位置優異，長期來一直是歐亞地區空中交通最重要樞紐，又是全球觀光旅遊重鎮，近五年來曼谷地區加速啟動捷運計畫，成為房地產開發一大利多。
除目前有四條捷運營運，未來十年內大曼谷地區將完工19條捷運系統，高速鐵路興建計畫已進入規劃階段，可預見曼谷交通將 有脫胎換骨的全新風貌。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
7月份消費者信心指數出現今年內的首次上揚。雖然受訪者對憲法公投結果難以預估，但相信政府會推動明年大選。
泰國商會大學（商大）經濟商業研究中心發布7月份全國消費者信心指數報告，該中心主任塔納瓦博士說，消費者信心指數從6月份的71.6升至7月份的72.5。此次回暖有一個特別的情況就是所有評估指標數據都出現了轉好，像消費者對總體經濟信心從前一月的60.6升至本月的61.4。
與此同時，未來收入信心數據和就業機會信心數據也都分別也從前一個月的87.6和66.5升至本月的88.7和67.4。
他說，消費者信心指數首次上揚得益於以下主要因素，一方面乾旱問題得到緩解，另一方面農產品價格上浮，外府購買力得到提振。受訪者普遍認為泰國經濟從2季度開始就開始呈“U”型複蘇，因此相信全年經濟有望實現3%的增長。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本商會預測下半年泰國經濟會進一步改善，有33%的日本公司計畫待泰國局勢穩定之後，擴大對泰商業投資的規模。泰國將調整戰略規劃，向數碼經濟、未來產業及泰國工業4.0時代邁進，並支持泰國與日本的中小型企業（SMEs）進行商業配對。
商業部長阿披拉迪日前與曼谷日本商會（JCC）會長Shingo Sato展開會談後表示，JCC引薦了新管理團隊，雙方探討了各方面的經濟問題，包括2016上半年泰日合資公司的經濟趨勢調查報告。該報告指出，較2015下半年而言，駐泰日本公司的業務經營信心大增，因為泰國局勢更加穩定，預計下半年泰國經濟還會進一步改善。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
泰財長阿披薩否認政府對近期大量熱錢流入破壞經濟穩定的擔心，強調政府財政基礎非常牢固。
他說，近期泰國的確面臨熱錢大量湧入的壓力，但可以肯定不會對泰國金融資本市場帶來結構性問題。特別是在央行近期出台的一系列應對性措施，像發行債券以充實資本供給。
雖然熱錢湧入多少會讓企業經營成本承受一定的壓力，但總的來說還不至於造成困擾的局面。相比沒錢人的問題，有錢人的問題似乎更好解決。再說政府以及有關部門密切關注熱錢湧入湧出的問題。
阿披薩補充說，英國脫歐後包括英國在內的很多國家都把泰國看成了理想的投資目的地。因為泰國經濟總體穩定，外匯儲備更是比很多國家充實。更重要的是泰國本省也把自己看作是正在崛起中的東盟國家中樞。因此熱錢湧入也就不足為奇了。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
台灣交通部觀光局公布6月份陸客赴台人數，創下2014年1月迄今近30個月來單月最少紀錄，據統計，6月陸客赴台人數下跌至27萬人次，較5月減少5萬人、也較去年同期減少11.88％，業者擔心火燒車事件後將雪上加霜，預估未來一季將有2到3成市場受衝擊，3個月後市場才有機會回穩。
觀光局表示，今年5、6月團客約少3成、但自由行人數增加約1成5，觀察7月暑假進入旺季後，陸客團客約與6月差不多，平均每天仍有約3000多人入境，預估7月整體人數不會再少。不過，遼寧團火燒車事件，確實可能因在旅客心理發酵，衝擊陸客來台市場，但研判應只是短期效應。
旅行公會全聯會發言人李奇嶽說，重大事故發生都會影響旅遊意願，火燒車事件後恐衝擊大陸旅客赴台信心，市場估計8、9、10月旅遊市場，依往例約會有2到3成受影響，但實際程度仍要觀察。
雖然陸客團人數下滑，不過觀光局也統計，6月其他外國旅客總人數仍成長2.21％，日本成長10％、韓國成長高達67％，研判原因是歷經去年中東呼吸症候群風暴後觀光量回穩；東南亞赴台旅客也持續成長，以泰國成長31.92％最多，菲律賓、越南也有22％到24％成長。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
泰國與英國正目標籤訂雙邊自由貿易協定，以穩固英國脫歐後雙邊的貿易及經濟關係。
根據泰國方面的數據顯示英國是歐盟中泰國第二大的貿易夥伴，也是全球範圍中第19大的貿易夥伴。泰國2015年的與英國的貿易整體總額達到64億美金，比2014年跌了4億美金。
泰國商務部副部長Suvit maisincee表示兩國都致力於加強對話以促進貿易和投資。他說，雙方正在考慮一個新的貿易協定，確保「brexit」不會影響雙邊貿易和經濟合作。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
台灣房市低迷，投資海外不動產熱潮依舊，包括日本、馬來西亞、英國、東埔寨與泰國，都是熱門投資國家，不過，英國脫歐後，英鎊單日貶幅高達8.48％，也凸顯了海外置產「賺了租金賠了匯差」的風險。許多投資者也將目光放回亞洲，以泰國來說，去年台灣人投資房地產的金額大約達到了36億元。
近年民眾投資海外房地產的眼光也逐漸放到東南亞，匯率風險一直是海外置產的重大風險。脫歐所造成的英鎊貶值擴散效應之中，泰銖是亞洲貨幣之中貶幅最低的貨幣，為0.41％，顯示貨幣寬鬆、外資大舉投資的泰國，具有穩健的經濟基礎。
外國人購置泰國房屋，除了不得購置透天厝、土地之外，若購買公寓大樓，不得超過該社區的49％比例，相對其他國家，房價的穩定度較高，外國熱錢不易過度影響泰國當地房價，也因此吸引不少台灣買家近年進入曼谷當國際房東。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
商業部長阿披拉迪上周表示，駐守香港的國際貿易促進辦事處報告今年首4個月泰國仍然是香港最大的大米進口來源國，市占率高達59.5%，其次是越南市占率約27.7%、以及中國市占率約4.8%。從數量方面分析，香港4月從全球各國進口大米共計3萬497噸，年比增加39.26%。其中，香米達2萬9065噸，年比增加38.61%，而泰國香米出口香港達1萬7196噸，與去年同期的1萬828噸比較攀升58.81%，泰國香米在香港的市占率達59.6%，越南的市占率則為28.6%。
以價值方面計算，香港4月的大米進口總值達2352萬美元，年比提高26.19%。當中，香米進口價值占2244萬美元，來自泰國香米達1461萬美元，比重高達64.7%，其次是越南的20.1%及中國的5.5%。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
泰官方釋出的第12份2017至2021年度五年GDP增長預期報告結果，年均增幅降至4%。
泰國經濟社會發展委員會秘書長巴湄提透露稱，全球經濟放緩壓力超出了之前預期，特別是英國脫歐後給全球金融資本市場所帶來的巨大不確定性。因此決定下調2017至2021年未來五年的泰國GDP經濟增長速度從之前的年增5%降至年增4%。
他說，雖然就當前形勢下調了對未來經濟增長的預期，但實際的情況是經濟增速有可能超過4%。全球經濟波動以及不確定的增加不會削減投資者對投資東盟的熱情和信心。
像已經獲得政府批示的12個投資項目，如果進展順利經濟有望實現3%的增長，但如果實現5%的增長，政府必須加大項目的執行力上。特別是政府對於地方經濟發展方面的投資力度，讓地方經濟和居民收入也得到更好的提升。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
徵信局總經理素拉蓬透露，該機構已經向國內150家會員人數超過5000人、內部管理能力較高的大型儲蓄合作社團體發函，敦促其加入國家徵信體系，成為國家徵信系統的正式成員，因國家信用資訊保護委員會發出了要求儲蓄合作社團體須加入國家徵信體系的通知，讓信用資訊資料庫進行聯網。
素拉蓬表示，在徵信局發函後，已經有133家儲蓄合作社團體向徵信局了解相關事項，並且有6家已經遞交加入徵信系統會員的申請，同時徵信局已經正式批准國家林業廳儲蓄合作社團體成為國家徵信系統成員，並且已經完成了資料庫連接交換和數據庫資訊調用測試等實際操作的程式。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
商業部長阿披拉迪女士將於下周公布開啟泰國-土耳其自由貿易協定（Free Trade Agreement，FTA）談判進程，預計兩國談判有望在明年年中得出結論，強調泰國可以藉助土耳其打開東歐、巴爾幹以及北非市場。而據研究報告指出，自貿協定的達成將有助於泰國出口成長0.03-0.05%。
商業部長阿披拉迪女士15日表示，本月19-20日期間將前往土耳其安卡拉市，以正式宣布啟動泰國與土耳其的自由貿易協定談判進程。此前雙方規定在今年年初啟動談判，但由於土耳其在年初正面臨嚴峻局勢，有必要將自貿協定談判推遲，這也導致了兩國整體談判進程順延，預計要推遲到明年年中才得出結論，而原計畫是在今年內就有結果。此次談判的目標是針對90%的貿易商品在協定生效後立即減降關稅為零。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
林全昨天主持「新南向政策—擴大觀光客來台具體規劃」會議，行政院發言人童振源會後轉述，會中決定今年8月1日起，泰國及汶萊旅客來台實施30天免簽，將試辦1年，其他東南亞國家將採有條件免簽。
交通部指出，放寬簽證後，預期東南亞來台旅客1年將增加28萬人次（成長20%），創造130億元的觀光外匯收入。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
商大釋出的2016年三寶節和守夏節—5天小長假國人節日消費流動性報告結果顯示，今年節日期間流動性料在55.73億銖，同比增7.60%。這也是該5年來最高表現。
商大經濟和商業研究中心主任助理烏瑪卡蒙女士說，國人在今年節日期間的支出總額增加的同時，支出金額和商品數量也都出現了較大增加，增幅分別是53.4%和40.7%。
她認為，節日消費同比增長和5天假期有關。在拜佛布施之餘還可以安排一個不錯的假期。還有就是國人對經濟增長前景也更加樂觀，另一方面新增了很多新旅遊景點等。
而今年三寶節和守夏節節目活動方面布施等仍是國人比較熱衷的節日活動。預計布施人均支出在793銖，巡燭534銖。旅遊出行方面，55.9%國人選擇國內游，而46.1%會出國遊。支出方面，國內人均支出4156銖。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
內閣開綠燈，泰國未來基建基金在本月內成立，首期注資額為100億銖。其餘900億銖將通過向國內外投資機構出售投資標籌集。
國企政策委員會辦公室主任恩尼迪透露稱，本週二內閣例行會議上通過了成立注資額為1000億銖“泰國未來基建基金”有關細節。財政部為基金組建執行單位，同時要求本月內完成基金組建工作，首期註冊額為100億銖。另外的900億將通過社會融資的方式籌集。
與此同時，內閣要求在組建基金的同時還應該設立一個周轉基金賬戶，最為投資者最低迴報的保證。預計該周轉基金賬戶規模在30-50億銖之間。如果資金不足可能會考慮動用年度預算補足。當然在設定最低投資回報的同時也應該設定一個最高投資回報上限。對於超出部分，則直接轉入周轉基金中。
另外，內閣還要求交通部將第7號高速公路和第9號高速公路等2條高速公司的50%的收入轉入該基建基金，時間為30年。折算約合400億銖。同時將還未開建的拉瑪3大道－到卡農高速項目轉入到該基金。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
房地產資料中心（REIC）負責人宋瑪透露，2016年第2季房地產開發商信心指數為54.7，雖然高於50的基準點，但是低於前一季的55.9。
以公司類別劃分，上市房地產開發商的信心指數高於非上市房地產企業。前者第二季的信心指數位於64.8，略微低於前一季的65.9，證明房地產商仍抱持信心，盡管豁免過戶及抵押手續費的刺激措施已結束。
移居泰國的坦克 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
｜泰國房地產｜ (3)
