跟著坦克一起看泰國房地產

在泰國首都曼谷，一家名叫提沙麥的泰式炒面店門前常常大排長龍。這家開張於半個世紀前的老店起初只有本地人光顧，如今食客來自世界各地。老板娘阿娜說：“最開始，我們招牌上只有泰文，現在英文、中文、日文、韓文什麼都有。這也算是全球化的印證吧。” 

　　4月29日，東盟領導人聚首菲律賓首都馬尼拉。舉辦峰會是每年的慣例，而今年氣氛格外喜慶，因為東盟迎來了50歲生日。半個世紀前，正是在曼谷，泰國、印度尼西亞、新加坡、菲律賓、馬來西亞5國發表《東南亞國家聯盟成立宣言》，標誌著東盟誕生。 

　　50年來，東盟這個地區性組織不斷發展壯大，人口總量達到6.4億，經濟總量接近3萬億美元，成為全球第七大經濟體。50年發展歷程中，東盟始終在融入全球化、推進區域一體化方面穩步前行，取得堅實成果。 

　　擁抱全球化潮流，為東盟國家帶來寶貴發展機遇。泰國的旅遊業、菲律賓的農林業、印度尼西亞的礦產業都是見證。東盟10國中經濟發達程度最高的新加坡，更是借助全球化機遇，取得了令人矚目的發展成績。 

　　積極參與全球化的同時，東盟在推進一體化上也不遺餘力。 

　　來自馬來西亞沙巴的盧志雄在菲律賓達沃經營椰子出口生意。他向記者介紹說，因為生意關係經常需要在當地駕車，如今馬來西亞駕照在菲律賓可以使用60天，還可以向交管部門申請轉成當地駕照。 

　　東盟在2015年達成意向準備出台一項旨在推動成員國之間駕照互認的政策，該政策的逐步落實能夠為東盟成員國之間交通運輸和人員交流帶來便利。除此之外，東盟國家還從基礎設施互聯互通、貿易便利化、技術標準統一化等諸多方面著手，促進區域整合與協調發展。

國家旅遊業是重要的經濟發展驅動力，並起到有效帶動其他關聯行業發展的作用，其中外匯兌換就是從旅遊發展中受惠和發展的一個行業，2016年外匯兌換業增長速度達26%，而今年繼續保持良好的增長勢頭。

從事外匯兌換的超級富（Super Rich）公司董事長實達瑪寧表示，2016年國內的外匯兌換市場價值高達4200億銖，比2015年的3330億銖增長26%，來自泰國旅遊業持續興旺發展，外國遊客人數不斷增長的拉動。外匯兌換市場最熱門的兌換貨幣依次有美元、日元、歐元、人民幣元和新加坡元，但是如從兌換貨幣數量的增幅來看，與2015年相比，日元增長200%，再居首位，其後依次台灣幣、港幣和韓元的增幅也較大，原因這些地方是泰國人熱門出國旅遊的目的地點。兌換行業的增長吸引了更多玩家加入，每年新加入玩家數量增長6-8%，今年估計新玩家估計會增長6%，這個行業顯示出嶄新的面貌和富有朝氣，並且不斷出現新的商機，加上泰國央行出台的法規也越來越有利兌換行業的發展和增長，每年有4次機會接受從事貨幣兌換審批的申請機會，比原來每年3次要多。

實達瑪寧表示，目前國內從事貨幣兌換的經營商約有1900家，多數以小型經營商為主，但有半數集中在曼谷地區開展經營和提供服務，畢竟曼谷是泰國重要的經濟和金融中心，近年在外府重要旅遊城市也出現了增長的形勢，如超級富在普吉機場設立了外府的第一個分店。

為在旅遊業發展的大好形勢帶動下擴張經營，超級富在站穩曼谷市場，加強進駐曼谷的大商場，曼谷的分店總共有14家分店。貨幣兌換業的賣點永遠離不開「最好的匯率」，和要設置更多的分店以深入顧客。超級富為了突出服務，還積極引入現代先進技術手段，如開設連我（LINE）平台接受顧客詢價和預約，更好地滿足不同生活方式人群的需要。

2016年超級富的的外幣交易總額計770億銖，營業額增長76%，利潤增長21%。今年制定的利潤增長目標為不少於20%，相當於兌換交易總額約920億銖。相信隨著旅遊業的不斷增長和繁榮，貨幣兌換業也迎來新的發展市場。

2017年3月份泰國貨物出口總值達到208.88億美元，創2012年5月以來46個月的最高水平，源於多種有利因素主要是價格因素，尤其是與油價關聯的商品如橡膠、橡膠製成品以及化工、塑料粒和成品油等石油相關產品價格上揚。3月份此類產品的出口值同比增幅達46.0%，原因是受到前段時間國際原油價格上漲的推動，加上隨著全球經濟增長而有所改善的國外市場需求等。

世界貿易增長直接或間接地通過中國和日本的生產鏈拉動泰國出口。美國、歐盟（28個成員國）、日本和中國等主要經濟體帶動全球經濟好轉，其國內購買力復甦有助於拉動這些國家的進出口貿易。2017年3月日本和中國的進口總值同比增長率分別達到15.8%（按日元計）和20.1%（按美元計），同時其出口總值同比增長率分別為12.0%（安日元計）和16.4%（按美元計），導致泰國機械及零部件、生鐵、鋼材及製品、食品商品出口等隨之呈現良好增長態勢。

泰國作為皮卡車和摩托車的生產基地也有助於推動出口的好轉。近2-3年來，全球汽車製造商將生產基地從澳大利亞向泰國和印度尼西亞轉移，推動了皮卡車、客車和卡車等對持續良好增長的大洋洲市場的出口。此外，重型摩托車製造商將生產基地從歐洲轉移到泰國加上歐盟市場需求也開始恢復良好狀態導致泰國對歐盟市場（28個成員國）出口的摩托車及零部件等出口值同比增長高達43.5 %。

開泰研究中心認為，物聯網時代的到來將是泰國電子產業復甦的另一支持因素。2017年3月泰國電子產品出口值增長17.4%，主要源於電子產品上升週期的推動（一般電子產品的生命週期為2-3年）。如果泰國電子產品的生產能滿足物聯網電器或電子產品需求，電子產品將成為拉動2017年泰國出口增長的又一重要產品。

#2017探享泰風情#全泰國最大型水果自助餐回歸啦！沒有趕上水果自助大餐的小伙伴今年千萬不能錯過哦。無限量供應果王榴蓮、果後山竹、芒果、紅毛丹、荔枝、西瓜等新鮮水果，以及各種雪糕冰淇淋，外帶芒果糯米飯等等泰國本土風味美食，管你夠哦！

4月26日至29日負責經濟的泰國副總理頌奇對中國香港進行訪問，4月27日與正道集團負責人會面。正道集團表示有興趣投資泰國，此前泰國政府出台政策鼓勵投資生產混合動力和電動汽車，頌奇介紹了泰國投資促進的詳細政策內容，稱正道集團涉及的領域是泰國政府的目標。
正道集團總部位於香港，業務為新能源汽車和電池、電機、電控等三電系統的開發、生產及其它相關業務。

此外，泰國與香港貿發局簽署推動中小企業發展合作協議，全方位推動兩地的中小企業。此次合作將加強能力建設，讓香港幫助發展泰國企業的電子商務領域，提供新的技術和經驗，開拓更多新的市場。同時正在考慮成立基金，幫助企業往新時代產業發展，讓兩地企業共同進步。

4月27日，泰國財政經濟辦公室負責人表示，今年泰國經濟發展態勢良好，GDP有望增長3.6%，預計出口增長3.6%，較去年3.2%有所增長，主要是因為政府加大預算、支持各個項目的實施，尤其是增加財務預算達1900億泰銖的投入，投資公共交通等基礎設施的發展建設，以及各個貿易夥伴國的經濟復甦，為泰國經濟發展注入力量。

亞洲開發銀行（ADB）駐泰國分行高級經濟學家臘莎蒙預期2017年亞太地區經濟增長速度應約5.7%,,比2016年的5.8%略低,維持泰國國內生產總值（GDP）今年增長3.5%和明年增長3.6%的預測數字。