跟著坦克一起看泰國房地產

房市熱錢湧東南亞　曼谷出現「房屋團購」

看好泰國房市 搶賺泰國地產先機

2015年東盟即將誕生，再加上泰國政治經濟穩定，投資客正大量湧入泰國曼谷。

相對台灣的不景氣、投報率低等等，試問台灣還有如此高投報率的投資標的物嗎?

「綠地海外業務狂飆突進。年初制定的100億元投資目標已太過保守，集團會在四大洲六個國家八大城市全線出擊，爭取今年實現海外銷售收入30億元，明年的目標是100億元。」8月27日，綠地集團董事長、總裁張玉良在香港描繪了他的雄心壯志。

當天，張玉良與泰國首富謝國民簽署合作備忘錄，總投資120億元，藉助正大集團的土地儲備在曼谷和芭提雅合作投建酒店式公寓、配套商業辦公等一攬子地產項目，力爭在半年內完成審批工作，儘快開工並符合預售條件。

龐大的資本開支壓力隨著綠地正式登陸香港資本市場得以舒緩。

手上緊握著阻礙你富有的思維，卻又想達到富有的水平？

富爸爸舉例這些舊有錯誤的金錢思想有：
1.我永遠不會致富

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房價到頂？國際認證不動產投資師（CCIM）昨發布針對房仲、商仲、建商與金融業者預測明年房市風險的問卷調查，將近6成受訪專業人士認為，房價已經到頂，加上明年有升息疑慮，付出成本與負擔會逐漸加重，建議明年出脫手中的豪宅，趕緊獲利了結。

CCIM台灣不動產投資協會昨舉辦不動產論壇，並發布地產業者針對明年房市看法的問卷調查，問卷結果指出台灣房地產連續10年多頭，房價上漲3-4倍，目前已經來到相對高點，避免因為升息造成租金報酬率由正轉負，除豪宅應該賣出外，出租住宅也應該及早脫手。

CCIM商用不動產研究小組組長蘇明俊指出，明年台灣房市投資的風險提高，除持續有奢侈稅抑制外，還可能逐步面臨實價課稅疑慮，若面對央行逐步升息，其實投資成本將持續提高。

【聯合報╱記者黃郁文／台北報導】

泰國政爭再掀波瀾，由於政治不確定因素瀰漫，基金專家提醒，泰國股匯市短期可能偏空。上周泰國股市遭外資賣超5.32億美元，顯示政爭的確帶來短線衝擊，但指數逆勢上漲0.89％，昨天也持續收紅。

泰國這波政爭主要由前民主黨議員發起，起因泰國執政黨推動「特赦案」，遭反對者認為是為了讓泰國總理盈拉的兄長，也就是前泰國總理無罪返國，引發民間對盈拉政權的不滿，使得泰國再度爆發政爭。

財長：台北房市達泡沫指標

（中央社記者高照芬台北 4日電）財政部長張盛和今天表示，台北市房價非常、非常的高；台北房地產租金投報率低、房價所得比高，台北房市已達泡沫化指標。

金管會主委曾銘宗、財政部長張盛和及央行副總裁楊金龍今天在立法院財政委員會專題報告健全房市措施。張盛和及楊金龍回答國民黨立委賴士葆質詢時坦言，台北市房價高。

央行副總裁楊金龍今天表示，依房價所得比來看，台北市房價高，民眾負擔也重。

張盛和坦言，台北市房價已達泡沫化指標，依房價所得比、負擔比來看，也達泡沫化指標，台北市房價是非常、非常高的。