關於泰國房地產投資專家坦克TANK
坦克TANK在2014年借了30萬台幣到泰國創業從事房地產,自此在泰國長期深耕研究房地產已超過8年,現在除了在泰國經營地產投資開發公司、物業管理公司、仲介公司、清潔公司、民宿及高爾夫旅遊, 同時也擴展到越南胡志明及河內,隨時提供泰國越南兩地最新房地產消息,為海外朋友所投資的房產物業管理創造收益, 歡迎諮詢泰國、越南房地產相關問題,可提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑,歡迎與我們聯繫提問。 泰國電話/ WhatsApp: +66-88-626-9899 Line/微信WeChat ID:tank0403 E-mail:chen@beyond360.co.th 『坦克TANK總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件。』

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泰國一直以來都是全球外國人購房養老最多的國家之一,曼谷、芭提雅、普吉島也均多次入選熱門養老度假城市,那素有“泰北玫瑰”美譽的清邁在泰國的市場行情又如何呢?
清邁是位於泰國北部的第二大城市,發展程度不亞於曼谷,是泰北經濟重心。雖然發展程度與曼谷相當,但因清邁環境靜謐而又溫馨,一度成為眾多退休人士的養老聚集地。作為一個不發展工業的城市,清邁的環境污染非常小,而且有相當優質的環境保護措施,寧靜優雅的氛圍造就了這座古典的小城。與忙碌喧囂的曼谷截然不同,清邁是性價比極高的度假生活選擇。

 

區域情況

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很多人都想搬到泰國這個微笑之國,細查才發現移民非常麻煩,加上泰國的公民身份非常難辦!

不過,如果想要長久居留在泰國,Tank就為大家介紹“泰國菁英簽證”計劃恰好能滿足久居泰國的理想方式!
號稱「微笑國度」的泰國,竟然暗藏著危險『陰暗面』一本書揭露出

【泰國官方計畫】

泰國政府於2003年啟動了“泰國精英簽證計劃”以向外國人發放長期居留簽證,成為泰國精英簽證會員可以跳過漫長的簽證續簽過程,也無需等待停留時間延長。

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泰國投資買房,尋找具有潛力的區域一直都是眾多投資者們規劃買房計劃時的重點。具有潛力這簡單四個字,其背後隱藏著的是低成本高回報這條使無數來泰國投資者趨之若鶩的財富密碼。也正因如此,明確哪些區域是真正的泰國投資價值窪地才顯得尤為重要。

俗話說,“真金不怕火燒”,這句話用在泰國投資房產淺力區Rama 9路上可謂是恰如其分。本篇解析就來為您解碼這個在泰國投資熱潮的推動下真正經受住地產市場考驗的最佳潛力特區之一,Rama 9路——被地產人看著成長起來的新一代中央商務區。

泰國投資關注曼谷的朋友們都知道,曼谷的中央商務區(下文中簡稱CBD)可以分為三代:

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熟悉曼谷的人都知道,最熱鬧核心的一帶,從BTS素坤逸線的Asoke-PhromPhong-Thonglor,這三大點地標也是屬曼谷「富人區」的集中地。
Asoke由商業大樓發展崛起,再到旅客最愛的Terminal 21航站百貨,一路延伸下去至Phrom Phong,還有貴婦必去的「EM百貨」及Thonglor曼谷小日本。
對於資深曼谷生活家,在泰國買房有這三個地標會想選擇住哪?

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其實也各有所好,而Phrom Phong蓬彭介於熱鬧與寧靜之間,同時有曼谷小日本的清新巷弄,也有高貴華麗的百貨大樓。

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在疫情之中,大家都知道飛往其他國家幾乎都必須隔離14天,保護自己也保護他人!
今天我就來分享在曼谷隔離14天的過程!讓疫情準備去曼谷的朋友一點勇氣!
其實沒有大家想像中的那麼可怕啦!選對飯店,隔離生活也能過得很精彩!
同時也來詳細告訴大家登機入境過程及這次我選擇的隔離酒店!

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泰國得天獨厚的地理和人文環境一直吸引著越來越多的人來泰國旅居,生活。眾所周知泰國並不是一個移民國家,

所以居留需要根據情況辦理不同的簽證,最常接觸到的包括:落地簽,旅遊簽,學生簽,養老簽,工作簽。

但是這些簽證都存在一定的硬傷,比如時效太短或者辦理要求及流程複雜,費用太高等,特別是落地簽和旅遊簽,多次往返會存在被拒絕入境和護照上留下不良記錄的風險。

 

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泰國新稅法今年8月開跑.png

最近很多朋友在問我2020泰國房地產稅務的問題,對於這個稅務政策,我詢問了幾間泰國上市開發商的朋友們,也問了在泰國當地的幾間房地產開發商御用的律師事務所,針對此問題,我們希望各位不要慌張!

首先,泰國當地泰國人表示對此稅務政策並不知情,或不是很了解,也就是泰國政府還未正式公布或通知所有房地產界的大哥大姐,並且告知如何處理稅務流程。

第二,在泰國,泰國人要擁有兩間房以上或房產超過五千萬泰銖以上的很多,我的這些泰國朋友們都說「take easy!」
他們告訴我,暫時先不要慌張,也不用著急處理,等到有正式公文再做也不遲,雖然我不是很清楚到底正式公文出了沒,但是在幾經詢問之下,無論是開發商、律師、泰國擁有物業的朋友都是勸我先冷靜看待,所以我在這邊也想告訴已經擁有泰國房產的朋友們:「不要慌張!」

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投資泰國房地產,曼谷大戶型高端公寓回報率更高

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投資泰國房地產,曼谷大戶型公寓租金回報率比小戶型更高

"在全球主要城市,小戶型公寓的租金收益高於大戶型公寓。但在泰國房地產投資卻不是這樣。 "

 

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曼谷CBD高端公寓减量,海外投資供不應求

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"海外投資買家持續推動泰國房地產高端公寓價格,特別是位於素坤逸路和拉差達以及中央商務區的項目。 "

2019年全球因為貿易戰等因素顯露出一縷經濟放緩的疲態,不過來自各方的數據顯示新興市場依然具有強大的吸引力,具有冒險精神的投資者早已在亞洲新興市場獲得了絕佳的回報。

隨著經濟的不斷增長,東南亞大熱的泰國房地產投資不再僅僅是海外投資冒險家的樂園,穩健向上的泰國房地產市場和經濟已成為適合全球普通投資者在此輪陣風中的資本避風港。

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機會 |馬來西亞1720億打造「大吉隆坡」的正中央

全國經濟財富皆受到中美兩大經濟體動蕩,使得不少國家經濟轉疲,全球股市不穩定、P2P暴雷潮,而馬來西亞卻是在這逆風中,突破逆境,在今年第二季度經濟報告中,交出一張漂亮的成績單。 如今眼看馬來西亞經濟穩定的成長,"大吉隆坡"計劃與之密不可分,正是馬來西亞政府為逆轉經濟的關鍵策略之一。

大馬政府的一劑強心針

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2010925日馬來西亞政府宣佈推出經濟轉型計劃(ETP),將以1,720億令吉打造"大吉隆坡",目的就是要讓吉隆坡在2020  年躋身全球20個最宜居的城市,同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

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防疫外的商機?英國央行降息至歷史低點1對35元NTD,劍橋買房趁現在!

劍橋是眾所周知的世界大學城,但是劍橋的存在意義遠不止於此。除了大學城外,你知道劍橋這裡更是首次發現DNA結構以及發明足球協會的地方嗎?這裡更是研究技術的熱點,無論是文學還是科技這裡都是享譽全球的優美城市。

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劍橋還擁有一個活躍的房產市場,在購房和租房都有巨大的需求,這正是成熟投資者會選擇的城市,不僅迷人還有強大投資潛力。

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泰國曼谷正成為買家投資新熱點,泰國曼谷11個投資區域全解析!

伴隨全球經濟環境的低迷,國內房地產市場政策調控,房產稅政策的改革,越來越多的人將置業的目光轉向海外。繼歐美之後,泰國曼谷的樓市正成為中國買家的投資新熱點。

詳細解析泰國曼谷11個區域的概況,讓你清晰的瞭解,為什麼說曼谷房產值得買

天使之城曼谷

曼谷(Bangkok)是泰國的首都且是泰國最大的城市,也是中南半島的最大城市,東南亞第二大城市。

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疫情之下,英國對這場經濟危機採取緊急降息措施及300億 英鎊財政刺激計劃

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英國英格蘭銀行已宣佈在新冠狀病毒爆發期間,緊急降息以支撐這場困難時期的經濟。

 

決策者將利率從0.75%降低至0.25%,使借貸成本降至英國史上最低。該銀行表示,還將釋放數十億英鎊的額外借貸款,來説明各企業。

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新冠之下,泰國房產依然火爆,中國買家激增!

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20192020交接之際,一場新型冠狀病毒疫情不僅拉響了全球公共衛生的警報,而且也在金融市場和經濟各個領域形成連鎖反應。最明顯感到陣痛的市場莫過於股市和債市,而樓市卻可能在這場疫情中得到意外的提振,伴隨著越來越多的國家和地區擴大了隔離措施、並加強了旅遊限制,市場避險情緒居高不下。在這場新冠病毒疫情引起的震蕩中,越來越多的投資者選擇了泰國房市作為「避風港」!

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對於很多國人而言,我們對泰國只有著旅遊的印象。但是就拿2019年來說,僅芭提雅就有1800萬人次旅遊。想想你們各自在泰國旅遊花費了多少錢?再乘以下1800萬每年,你就會明白泰國每年確實是賺不少錢的。

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泰國政府取消中港台等22國家與地區落地簽及免簽

 

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新冠肺炎(COVID-19,俗稱武漢肺炎)疫情全球持續升溫,繼上周泰國政府列出11個國家/地區入境泰國者需注意防疫舉措,今日泰方又進一步公布,即日起將取消22個國家及地區的落地簽證及免簽證安排。

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曼谷的軌道交通將迎來爆量式增長,2020年沿著交通線投資曼谷房產

 

去過曼谷的人都知道,這個城市非常堵。日常出行,人們多選擇地鐵、輕軌出行。 不管是投資還是旅遊,沿著曼谷的地鐵、輕軌線來選擇總沒有錯。可以說曼谷的軌道交通線路直接關係著房子的上升前景和租金。曼谷的軌道交通將迎來爆髮式增長,2020年沿著交通線投資曼谷房產穩賺不賠。

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眾所周知,曼谷的軌道交通線路分3:•MRT(地鐵),地下運行。 •BTS(輕軌),高架上運行。 •ARL機場線,通往素萬那普機場,地面運行。這三個系統獨立運營,他們之間相交網站能換乘,但不通票。也就是你需要先刷卡出站,然後重新買另一條線的票,再進站。

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輕鬆瞭解,為什麼選擇投資劍橋房產的5大熱點

英國南部倫敦、劍橋、牛津被稱為"科教文化金三角",而劍橋過去10年來房價增幅超出倫敦和牛津,使之房地產投資方面更具吸引力。

近幾年,越來越多的投資人看重其學區房市場以及劍橋科技園的發展,並將房地產投資的目光聚焦於劍橋,接下來我們就來看看投資劍橋房產的5個理由。

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增長最快的經濟體和英國最強大的住宅市場之一

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英國投資熱點-劍橋 房市場投資指南一次看

 

劍橋位於英格蘭東南部,且靠近倫敦的一個城市,作為房地產投資來說也是一個非常值得關注的地點。

 

接下來,向大家介紹一下劍橋的房地產投資情況

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是什麼原因可以在一個月內狂銷180套海外房產? 馬來西亞大勢來臨

 

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馬來西亞的經濟長期以外貿為支撐,與人口高速成長逐步提升馬來西亞內需市場,是馬國第二大經濟支柱。 其國家經濟一向穩定,但過去國家政策使然投資回報漲幅小,讓許多人對於投資馬來西亞不太抱著過多的期望。

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聯合國教科文組織指定曼谷和素可泰為新創意城市

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加入身為美食創意城市的普吉,以及身為手工藝和民俗藝術創意城市清邁的行列。

泰國觀光局(TAT)對聯合國教育、科學及文化組織(UNESCO)將曼谷和素可泰指定成為66個新的創意城市其中之一感到高興,如此使得在泰國的聯合國教科文組織創意城市總數達到了四個。

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