跟著坦克一起看泰國房地產

一些小習慣足以發揮大威力！從你怎麼管理錢包，足以看出未來累積財富的潛力。先由3大觀念、3種NG錢包的改善建議開始，今天起一步步走向財富加值的終極目的。

• 2012-08-30 Cheers雜誌 144期    文/葉彥君

請先試著回想：

您的投資該是在水裡還是在船上呢？

最近房地產氣氛不是很好，大家都在想，到底發生了什麼事。可是有趣的是，在公開場合中，業者都不敢唱衰房市、學者都不敢看好房市、官方更是不能公開討論房市，房地產好像成了社會公敵，到了人人喊打的境界。

沒買房的人都覺得房價高、不合理，不過買了房子的人，誰又願意讓房價下跌，對折賣出呢？

期待房價上漲和期待房價下跌的人，到底有什麼違和的力量，而這股拉扯力量又究竟是誰勝誰敗，都還難定論。 不過值得確定的是，這10年來，若你投資房地產，恭喜你早已賺進無數的財富；相較於把錢投入不確定的股票市場、基金、保險來說，投資房地產絕對穩賺不賠。

舉例來說，某些股票在短短1年內幾乎跌了90％，但房地產有可能跌幅這麼深嗎？ 最爛的景氣，當下都能創造最貴的豪宅。像是1997年亞洲金融風暴，「帝景水花園」、「敦峰」都興建完成，2000年發生網路泡沫，「宏盛帝寶」正在預售，直到2003年台灣發生SARS疫情時，「帝寶」剛蓋好正在銷售，但卻面臨房市最嚴酷的挑戰，最便宜曾有人以每坪60萬元買到，現在已經漲到250萬元了，10年來漲了整整3倍。2008年金融海嘯則有「台北信義」、「文華苑」正在銷售中。 最貴的豪宅，都是「生於憂患」，也因此如果能在低點買進，人人的資產幾乎都可以翻倍成長。