關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

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燕窩的好處  

燕窩的功效(保持容顏亮麗的秘訣)

我們中醫早就有記載:《本草求真》中,如此描述燕窩的功效:“入肺生氣,入腎滋水,入胃補脾,補而不燥,潤而不滯。”可見,燕窩具有滋陰潤肺,養顏護膚的作用。燕窩對潤肺健腰,壯脾健胃,外傷止血等有獨特療效。燕窩能透過皮膚保持青春,燕窩含豐富蛋白質、碳水化合物、灰份、磷、鈣、鐵、鉀等營養成份,是愛好滋補的人士所喜愛的清潤極品。而《草本備要》之中就提到“燕窩甘、淡、平。大養肺陰、化痰止咳,補而能消,為調理虛勢之聖樂,一切病之由於肺虛,不能肅清下行者,用此皆可治之。”可見,燕窩不但可以作鹹甜美食,也可以作為藥用。

燕窩的美容保健功效得到廣大市民的認可,雖然其它食物亦含大量蛋白質,但研究發現這些蛋白質對人體的功效遠不及燕窩,因為燕窩的蛋白質具有大量生物性的蛋白分子,所以比花膠、鮑魚、海參的滋補作用更好。正因為燕窩具有養顏功效,因此女性常食燕窩能保養肌膚,使肌膚滋潤、光滑、富有彈性,這也是眾多明星熱衷食用 " 燕窩 " 保持容顏亮麗的一個秘訣。

下面歸納為燕窩的 10 大功效:

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他是發明家、創業家和億萬富豪;他是好萊塢賣座片《鋼鐵人》主角的靈感來源;他跟蘋果創辦人賈伯斯一樣,都被稱為「改變世界的科技狂人」。但是,四十二歲的馬斯克(Elon Musk),真正的野心更大、更瘋狂。

二十八歲推出PayPal,啟動線上付款革命;三十一歲創立航太科技公司 SpaceX,啟動人類移民火星計劃;三十二歲成立特斯拉(Tesla),改變了外界對於電動車的負面印象。

去年,這位科技狂人又有驚人之舉,宣布要打造新一代交通工具:比高鐵快三倍,但成本只要十分之一的「超迴路列車」(Hyperloop)。已經有人預測,一場交通革命或許將臨。

從網際網路、太空科技,到電動車和可持續能源,馬斯克把發明尖端科技,當成「變魔法」,一再打破常規,挑戰極限,成為矽谷最新的創業傳奇。今年四月底,他首度訪問中國,為特斯拉電動車展開大陸市場佈局。看來,馬斯克旋風也從美國吹到了亞洲。

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錢包與致富的秘密!

主計處今(5)日公布5月消費者物價指數(CPI),較去年同期上漲1.61%,回跌0.05個百分點。7大類別中食物類年漲4.18%、衣著類漲2.64%,占CPI權數近10%的外食費,年漲幅擴大為3.52%,創下63個月新高。民眾荷包能運用的資金越來越少,對小錢錙銖必較,但東省西省能省到多少錢?根據人力銀行調查,8成上班族勒緊褲帶,每月平均只省了3500元。

根據人力銀行四月份調查指出,年輕人面對高物價,多半入不敷出,有8成7的民眾有省錢計畫,7成會省下交際應酬以及休閒娛樂費用。但這樣縮衣節食能省下多少錢?答案是3500元。日本財務規劃師在其著作中,開宗明義就寫到「不懂花錢,就存不到錢」。首要工作就是檢查自己的錢包,如果有下列五大跡象,則代表你離有錢人還遠得很!

1.錢包變形

2.錢包膨脹鼓起

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【你,最喜歡哪一位?】
泰國芭達雅前天舉行變性人選美「Tiffany環球小姐」,今年的后冠由22歲大學剛畢業的妮莎(圖中)奪得,亞軍拉釵雅(圖左)仍是學生,季軍崔提妮帕(圖右)為舞蹈家。


(中間:冠軍,左右分別是二、三名)

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稀有配色旗艦蠻牛:

Lamborghini Aventador LP700-4 x Hyper Forged Wheels

無庸置疑,來自義大利的Lamborghini Aventador LP700-4絕對是近年來超級跑車界最重量級的作品之一,結合妥善率高、實用性強的VAG集團軟硬體配備與義大利超級跑車品牌Lamborghini的造車工藝,所搭載的6.5升V12自然進氣引擎更提供強大的700HP最大馬力,輔以ISR智慧型變速箱與四輪傳動系統,使得Aventador百里加速僅需2.9秒、由靜止加速至時速200km/hr僅需8.9秒,同時極速高達351km/hr。

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 對於義大利超級跑車品牌Lamborghini來說,中東國家阿布達比(Abu Dhabi)近年來貢獻極大,因此是他們相當重視的市場之一,而針對Gallardo後繼車款Lamborghini Huracán LP610-4,原廠除了展出一部黑色塗裝的實車以外,還安排執行長Stephan Winkelmann親臨主持專屬發表會,該場發表會可說是全球各地當中最開誠布公的一場,除了分享由Middle East Motoring提供的獨家照片外,也為各位整理成十項重點如下:


 

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「泰」優惠 漲價前最後特賣玩瘋曼谷5999元

曼谷一向是國人旅遊泰國的首選!不論是新鮮美味的海產,還是購物血拼,曼谷旅遊皆令人流連忘返,未滿足遊客的期盼,燦星旅遊推出泰國曼谷5日超值震撼價5999元,讓您體驗豐富又有趣的旅程。同期市場價格13900元曼谷5日遊,燦星旅遊只賣5999元,再加上稅金與簽證費用也只要10199元,足足比市場再優惠近73折!且五月份進入曼谷旺季,漲幅更高達5~6成約15,300~16,300元上下,錯過這波優惠,荷包的重擔就更沉重啦!快把握機會,每日限量開搶,要買真的要快!

行程中水陸歡樂嬉戲一把罩,20合1的水陸歡樂遊,有獨木舟、沙灘足球、排球、海上浮板、飛鏢、水球、名人腳印、香蕉船、噴氣式水上摩托車、快艇、極速快感漢堡船…等。 還有紅遍台灣的泰迪熊,若您在台灣沒有跟到這波潮流,那來趟泰國吧!泰國也有一所泰迪熊博物館,內容豐富精采萬千!無論是粉紅夢幻泰迪熊專車,還是各式各樣穿著泰式傳統服裝的可愛泰迪熊,穿梭時空上天下海,無辜的泰迪熊VS大恐龍,美人魚泰迪熊VS深海鯨魚,易起來個可愛探險吧!同樣紅透台灣大街小巷的3D立體美術館,泰國有聲稱全世界最大的Trick Art Museum。裡面展出的多數為3D效果的作品,一幅幅畫在牆上,不用戴眼鏡也可以體驗到立體感,這些立體感還可以觸摸到。

旅遊除了觀光外,了解當地文化、傳統也是很重要的一環,四方水上市場,結合農村文化藝術元素,融合鄉村文化木雕風格的複合式水上市場,讓您感同身受其中。泰國風情園,園區內豐富的呈現泰國當地的傳統民俗特色及風情文化,最有名為潑水節及水燈節,只有在這裡才能真正體驗到如此特別的活動表演,把當地文化風情用表演的方式介紹的淋淋近致,讓大家深深的體驗,精采的傳統民俗歌舞表演,足以讓你留下深刻印象,撼動人心。再前往全東南亞最負盛名的四面佛,無論是求財或婚姻都很靈驗。相信一系列精彩的行程,已經深深吸引著您的旅遊心~出發吧!曼谷五日5999起

以上訊息由燦星旅遊提供


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過去已經非常多iPhone 6 or iPhone Air新機的傳言,且十月份結束後的蘋果新品發布會,確實也發佈了「iPad Air」平板,早前也特別製作筆記型電腦「Macbook Air」系列,筆電、平板都有輕薄Air系列了,讓人漸漸聯想到「iPhone Air」的可能性&設計概念圖!

早前也已經讓人搶先目睹iPhone 6 & iPhone Air間諜照,這一波實機照片又更加確定iPhone 6 or iPhone Air外型!


iPhone Air設計超薄之外,還首次加入了無邊框延伸大屏!整個機身側邊採用水滴型樣式,顯得非常的輕薄。就如同Macbook Air、iPad Air設計一樣。

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美國服飾Gap在台灣的首家旗艦店將在3月開幕,3層樓店面占地共430坪。看準信義區商圈實力,多家深獲國人喜愛的國際服飾品牌陸續進駐,百貨業、國際服飾業所形成的聚集經濟帶進人潮錢潮,加上信義線的開通,更加鞏固信義區一級商圈地位。

美國國民服飾GAP入駐信義商圈,確定和PULL & BEAR及ZARA HOME為鄰,網路商店已先開跑,並推特定商品6折促銷,為3月旗艦店的開幕先熱身。至於之前傳出要進駐ATT 4 Fun的瑞典服飾品牌H&M,目前則尚未確定據點,也有傳聞指出,微風集團有意讓H&M在A3(微風信義置地廣場)或A10(原momo信義店)進櫃。

原本就是一級戰區的信義商圈,在捷運信義線開通後如虎添翼,國際連鎖服飾品牌相繼開幕,店面行情成長力道也隨著更加驚人!根據實價登錄統計,去年第3季信義區店面的成交金額高達12.5億元,不但大幅超越今年第2季的4.4億,相較於去年同期的2.7億,較上季和去年同期成長率高達185%及363%。

永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示,就店面總銷售金額的前4名的行政區來看,包括中山、信義、大安及松山四區,市場交易主力均集中在捷運信義線及松山線沿線區域,如永康、通化、南京東路及五分埔商圈等,店面詢問度大增,尤以信義區世貿101站周邊過去以車流為主的基隆路店面,最近也傳出上億店面成交案例。

鄭朝鶴指出,信義區店面平均總價高達1.1億,成交件數雖僅11筆,少於中山區的23筆,但因交易金額龐大,因而撐起第3季信義區店面總銷市場。

原文網址: GAP旗艦店進駐信義一級戰區 3月開幕 | 好房News | 

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想像一下,一個高聳,陡峭的懸崖。試想下是很深的峽谷,充滿毀了城市。現在想像一下,在峽谷的另一邊,一個富饒的平原,蕩漾在微風中,延伸到日落。

我常看到一些人說買不起房子 但卻常買手機常出國去玩 因為我買不起那幹嘛還存呢還不趁早享受當下 我想這是很錯誤的思維 你在你最有生產力的時候不好好把錢存下來做投資理財規劃 例如把買房子做為自己的目標 沒有人叫你買豪宅 可以從蛋白區也就是房價不那麼高的地方開始買起 因為這是一個很重要的理財思維 用錢滾錢很重要 當有了第一間自己的房子就會更有目標換更好地段更佳的不動產 而不是等到三四十歲在開始苦惱要如何賺屬於自己的第一桶金 必須要有夏至皮襖 旱聚舟 居安思危的想法 越早體認到對自己越好!~

你是否是35歲以下的人,並且感覺到以下的趨勢勢不可檔?
1. 全球經濟逐漸衰退,盲目的追求成長,但是卻無法提升生活的品質。

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友人告知這星期有新的料理食材,Tank迫不及待的躍躍欲試!

 

這一晚終於都把所有事情忙完,眼看時間已經來到八點,立即撥了電話到幕府壽司,「老闆娘,請問今天還有魟魚翅嗎?」有,老闆娘答。「好的,我會在九點之前趕到,拜託拜託!謝謝」。

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如何在有限的預算中,買到你心目中的家具,

讓房市專家SWAY5招教大家

農曆年節即將來臨,大家都知道要透過過年大掃除清掃一年的穢氣,迎接新年的好運,所以不少人想趁年前除舊布新,為家中添購新家具,讓家裡有煥然一新的感覺。但家具種類繁多,該如何挑選是一門大學問,房市專家SWAY就列出5招教大家如何在有限的預算中,買到你心目中的家具。

再過幾天就是農曆年節了,不少民眾關注的焦點已從房價轉到除舊布新。若有預算,找個設計師就可以搞定一切,但沒有的,設計、採購凡事都得自己來,到最後原本的除舊熱情也漸漸被琳瑯滿目的家具種類給磨滅了。房市專家SWAY在壹周刊專欄中就教大家5招家具採購法,讓你買家具不頭疼。

決定風格

家具種類多樣,一般風格分成自然風、鄉村風以及現代風,先分析自己喜歡哪種風格,選定了之後再從中去找尋全套家具,這樣才不會像無頭蒼蠅般毫無頭緒,花了錢卻沒有達到預想中的效果,得不償失。

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台灣的攝影師 Will Ho 在馬爾地夫群島度假時,被一群在沙灘上的發光浮游生物給震懾住了,上百萬的光點隨著海的波浪在沙灘上起伏,這些小小的生物被海浪驚嚇時會激動地飛舞,當然這個現象在當地是很出名的,一些生物學的原因可以在這裡知道,如果有興趣的話可以研究研究~




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一句到尾,型!

怎麼會這麼帥!!!這句話是我整理這篇文章時的心情註解,哈哈哈。雖然對於男裝的研究不多,不過每次時裝週的場外街拍總少不了這樣一個人的身影。他有著一頭蒼蒼白髮,充滿性格的落腮鬍,披蓋於他炯炯有神雙眸上的墨鏡,剪裁得宜的合身西裝,以及不經意露出的彩色刺青。這個他,不是別人,正是從街頭竄起的新一代時尚偶像 Nick Wooster。


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您的投資該是在水裡還是在船上呢?

最近房地產氣氛不是很好,大家都在想,到底發生了什麼事。可是有趣的是,在公開場合中,業者都不敢唱衰房市、學者都不敢看好房市、官方更是不能公開討論房市,房地產好像成了社會公敵,到了人人喊打的境界。

沒買房的人都覺得房價高、不合理,不過買了房子的人,誰又願意讓房價下跌,對折賣出呢?期待房價上漲和期待房價下跌的人,到底有什麼違和的力量,而這股拉扯力量又究竟是誰勝誰敗,都還難定論。 不過值得確定的是,這10年來,若你投資房地產,恭喜你早已賺進無數的財富;相較於把錢投入不確定的股票市場、基金、保險來說,投資房地產絕對穩賺不賠。舉例來說,某些股票在短短1年內幾乎跌了90%,但房地產有可能跌幅這麼深嗎? 最爛的景氣,當下都能創造最貴的豪宅。像是1997年亞洲金融風暴,「帝景水花園」、「敦峰」都興建完成,2000年發生網路泡沫,「宏盛帝寶」正在預售,直到2003年台灣發生SARS疫情時,「帝寶」剛蓋好正在銷售,但卻面臨房市最嚴酷的挑戰,最便宜曾有人以每坪60萬元買到,現在已經漲到250萬元了,10年來漲了整整3倍。2008年金融海嘯則有「台北信義」、「文華苑」正在銷售中。 最貴的豪宅,都是「生於憂患」,也因此如果能在低點買進,人人的資產幾乎都可以翻倍成長。不少人憂心,台灣目前政治經濟狀況差,不過大家也可以換個角度想,如果台灣最差不過就是現在這個樣子,未來可能也沒有更差的狀況了。 只要不放棄,總有一天太陽會升起、景氣會轉好,現在台灣缺乏的就是活水,政府應該開閘門讓活水進來,把餅做大,才能創造民眾、政府、業者3方共贏的機會。 政府一定要想辦法讓池子裡的水要變多才行,不然池塘的水是固定的,卻要求所有人都只能平均分配,這樣不可能會有正義,本來大家碗裡的東西有多有少,卻變成通通都少,這是不對的分配方法。 不過也因為之前房市太多人在裡頭「不當投機」,導致房地產成了社會共業,無論何種投資興建,都變成一種與全民為敵的民粹氛圍,這些都是錯誤的。其實房價上漲,僅是買房後的附加價值,能否享受生活才是真正的價值,在不景氣、投資風險高的年代,房地產絕對是穩賺不賠的投資產品。 目前台灣的經濟、景氣已經差到谷底,在最差的景氣下通常都能創造最貴的豪宅、最佳的房市買點,有買房需求的人無論何時都適合買房,只要符合預算、能力就可進場。太陽每天都還是會升起,現在也絕對不是最黑暗的時候,只要掌握時刻,資產就會隨著太陽高升。 建議一般投資人,可以逢低開始多看店面產品,以成為包租公、包租婆為目標。也許有人認為,可以投資一般住宅,但是一般住宅屋齡會舊,你還得花時間整理,唯有店面是由新房客自己處理裝潢與維護,雖然整個商圈的人潮會變、業種會變,但只要商圈本身不凋零,店面價值就沒有衰退的一天。 總之,雖然現在市況混亂,但在混亂的時代也是創造英雄的絕佳時機。能不能把握低點,讓資產創造更多的價值,就是每個人的本事了。如果台灣經濟未來還有水漲船高的機會,客倌,您的投資該在水裡還是在船上,這就得自己想清楚了。

原文網址: 最壞的年代也有人賺錢 如何把握低點創造財富 | 好房News | 


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蘋果Apple公司在去年十月發佈新一代iPad Air之後,外界就開始覺得蘋果下一代iPhone概念應該會導向更輕量、更輕薄的設計,目前暫時命名成「iPhone Air」系列!而最近又持續看到iPhone Air概念機設計,所以或許可以更確定超纖薄設計,讓iPhone Air更加輕薄。
此iPhone Air概念設計來自設計團隊SET Solution創作,SET Solution團隊將「iPhone Air」改的更加極致纖薄,採用Apple蘋果MacBook Air側面一樣的水滴形設計,厚度只有3毫米,如此纖薄「iPhone Air」重量已下降至只有70克重量,比較iPhone 5s的112克又更加輕薄許多。


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關於財富一直都是無分男女老少熱愛討論的話題,從開始的「炫富」到現在的「土豪」諸如此類可都是霸佔各大網路平台熱門關鍵字。但身為平凡庶井小民的我們,實在很難想像究竟有錢人家到底是如何揮霍所謂的家財萬貫。




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小習慣足以發揮大威力!從你怎麼管理錢包,足以看出未來累積財富的潛力。先由3大觀念、3種NG錢包的改善建議開始,今天起一步步走向財富加值的終極目的。

  • 2012-08-30 Cheers雜誌 144期    文/葉彥君

請先試著回想:

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l 人和人相遇靠的是一點緣分,人和人相處靠的是一點誠意,人和人相交靠的是一顆真心。
l 歲月需要回憶,朋友需要相聚;緣分需要偶遇,生命需要延續;該來就來該去就去,無所謂燈紅酒綠。。
l 快樂總與寬厚的人相伴,財富總與誠信的人相伴,智慧總與高尚的人相伴,魅力總與幽默的人相伴。

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