仲量聯行：泰國房地產市場透明度排位上升
由泰國仲量聯行進行的一項最新亞太房地產透明度調查報告顯示，泰國房地產市場透明度較2年前有一定提升，從39位上升到36位。透明度指數為2.76。該指數2012年為2.94，2010年為3.02。泰國房地產市場透明度排位上升，儘管只是微幅上升，但對於泰國房地產市場來說，將有產生正面形象。有助於提升房地產銷售增長。
這個兩年一度的房地產透明度指數通過對各國的房地產業者，包括開發商、購房者、研究人員、專業人士等進行問卷調查，並從83個不同因素評估一國房地產市場的透明度。這些因素涉及房地產市場的信息是否充分及準確、市場運作標準是否規範、房地產法律的完善程度、房地產交易過程是否透明與公平及房地產從業人員的道德規範和誠信等。
專業人士稱，房地產企業透露更多的企業信息和公開透明，區別於以往，從中有很多的問題，不管是業主、投資方、購買方還是租戶，都不會透露於交易相關的細節。因此無法獲得真實交易或是租賃的信息數據。因此也就無法對市場價格進行更加合理的評估。
上市企業也逐步提高了在該行業中所扮演的角色，不管是在項目開發，還是銷售、購買，甚至是加入房地產企業的投資等。可謂是房地產市場的發展的中堅力量。因為上述企業有各種各樣的法律法規限制，具備更高的透明度。
報告也顯示，即便是東盟國家內，各國的排位也不盡相同，最高的為新加坡和馬來西亞，其中新加坡甚至在全球房地產市場透明度方面都高居13位。緬甸房地產市場則是無透明度可言，而泰國和印尼、菲律賓在東盟房地產市場方面則同屬中間級。
東盟國家整體表現較好——東盟市場普遍表現不錯，除了完全不透明的越南、緬甸、蒙古房地產市場，其他國家都處於透明(新加坡及馬來西亞)和半透明(菲律賓、泰國及印度尼西亞)範圍。房地產諮詢機構仲量聯行東盟部門董事經理克里斯說，東盟表現良好，此地區近期外來直接投資的表現也非常卓越，吸引了許多國際投資者的目光。東盟房地產市場的透明度在過去兩年取得很大的改善，全球十大最佳進步獎當中，便有3名得主來自東盟，即菲律賓、印度尼西亞及越南。他們在資料索取、監管及交易方面都有很好的表現。
全球房地產市場透明度分析：
美國表現冠全球——房地產透明度最高的是美國，其次是英國、澳大利亞、荷蘭、新西蘭、加拿大、法國和瑞士，這些國家都屬於“高度透明”。
排在第11位的香港是亞洲國家和地區中排名最高的，但已經降至“透明”範疇。其次就是排在第13位的新加坡，排名從兩年前的第16位有所提升。亞洲主要經濟體日本、中國和韓國，則只有排在第25位的日本依然屬於“透明”範疇，排在第32位的中國一線城市和排在第41位的韓國，都只屬於“半透明”。韓國和日本的排名之所以較低，是因為兩國除辦公室房地產領域外，在市場基礎信息上比較欠缺透明度，同時也在房地產從業員的服務費上透明度低。非洲、中東、拉丁美洲市場則排名靠後，墊底的國家為巴西和阿聯酋。
九成市場透明度提高——報告說，雖然房地產透明度的改善步伐因2008年和2009年的全球金融危機而放緩，但隨著全球房市的日漸復蘇，該市場也獲得提升透明度的驅動力。過去兩年，接近九成的房產市場的透明度都有所提高。隨著英國、澳大利亞和法國成為房地產可持續發展領域最為透明的市場，環境的可持續發展能力成為重要的透明度衡量指標。
歐洲方面，中東歐核心市場逐步成為主流市場，西歐與主要中歐市場的房地產透明度差距實際上已經消除。例如，波蘭的透明度與西歐國家不相上下，一些投資者將其視為“核心”市場。
亞太地區各國的全球房地產透明度指數，表現差距甚大。新西蘭及澳大利亞在2012年各別排行第三及第五，中國香港特區及新加坡也在20名。日本雖然是亞太區最大的投資市場，但是相比其市場成熟度，透明度卻相當低。至於越南及蒙古的透明度則很不理想。全球房地產透明度指數指出，亞太地區在表現評估、市場基本面及上市公司這幾方面都有不俗的表現。但其監管及法律指標則落在歐洲之後，交易程序落後美洲國家。
根據資料，亞太地區的評估表現卓越，大概1/3的國家佔據全球排名前半段的位置。澳大利亞、新西蘭、日本則在這項指標中，排在全球前10大市場內。與此同時，亞太地區也在評估房地產的投資表現時，提供各類廣泛的指數。區域內大部分的市場，尤其是產業上市公司都提供更完善的評估與監管資料，可追溯的時間也更長。
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