關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

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據JLL(仲量聯行)專業房地產服務公司報導,在曼谷工作的外籍人士對曼谷中央商務區(CBD區)有著出極大的需求,與此同時,泰國人對公寓租賃的需求也在不斷地上升。尚未完善的交通網以及當地居民越來越富裕的生活水平是推動曼谷CBD地區租賃需求的兩大關鍵因素。仲量聯行公寓住宅銷售以及租賃部主管Bunthoon Damrongrak說道:”在曼谷亦有很多泰國人租公寓,其中絕大部分是在曼谷CBD區高檔寫字樓裡的公司員工“

他又補充到:"以前,大部分泰國租戶選擇在非CBD地區租公寓,沿著擴展的公共交通線,租金相對CBD區域會便宜得多,直到最近幾年,越來越多的人已經在CBD租公寓。仲量聯行預估,泰國租戶對於曼谷CBD地區公寓的需求量佔總需求量的10%,遠高於往年的5%都不到。大多數泰國人比較傾向於集中在CBD區域,家電齊全的小面積單身公寓,租金範圍大多在20,000~25,000泰銖/月。

“在過去,租一個小公寓或酒店式公寓,租金若超過20,000泰銖/每月,對於泰國人來說是比較豪華奢侈的了。但如今,越來越多的上班族願意支付更多的錢來租住在他們的辦公室附近.。這也反映了泰國公共交通基礎設施的不足,不能夠滿足當地社區局面可以便捷地到市中心工作的願望。同時它也證明了曼谷上班族生活條件越來越富裕。

有一些泰國人還會租一些大戶型公寓,租金範圍為20萬到30萬泰銖/月。這些租戶的租賃動機各不相同,有些只需要臨時居住。日前,仲量聯行租出去了一套大戶型三房公寓給當地的一個泰國大家庭,每月租金30萬泰銖,相當於6萬人民幣/月。這個家庭一直在尋找臨時的住所,因為他們計劃將自己的家進行房屋大整修。不過,有這樣一些租客,將租房作為一種嘗試和體驗,他們租住在他們想要購買的單位裡,或者租住在他們有意向購買的開發商旗下的公寓項目裡。這一類型的租客想在購買之前評估這一間單位或者這一個開發商。

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泰國房地產海外投資置產【重要公告】  

泰國房地產專業投資團隊.泰國坦克【重要公告】

泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司,

本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益,

同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。

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那些隱匿在Ekkamai巷子的特色店

提起Ekkamai,許多人可能會立刻想到酒吧和餐館。但是很多人並不知道。 Ekkamai也是一個充滿了藝術品和靈感藝術的展廊。今天,小編給大家介紹介紹。

House of Lucie

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如果今天小編不說,或許很多人都不知道,在Ekkama big C超市的8巷旁邊有一個隱藏的畫廊,這是Hossein Farmani畫廊之一,露西之家(House of Lucie),收集了很多攝影師的經典之作。白色柱子對面的那幅作品,名為“The Lucie Awards”,曾獲得世界攝影大賽的獎項。

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近日,泰國房地產公司ALL INSPIRE的總裁Thanakorn Thanawit表示,“所有公寓的開發商都是為了滿足客戶的需求而去設計、開發住宅的,在穩住樓價的同時, 地產開發商更應關注市場需求趨勢,好比現在潮流興起的“精緻生活”口號,而不是一味地單純地提供住房。 為了提高客戶生活質量,我們將致力於開發和提供最好的公寓環境,以滿足新生代的生活方式和生活需求。 而打造“ALL INSPIRE 休息室”不僅是為了宣傳品牌,更多是為了讓客戶看到我們為了打造高素質公寓的用心和真誠。 通過CRM理念—心與心零距離溝通,這個宗旨也是我們經營公司的理念。

家庭,是生活最好的動力,是克服一切困難險阻力量的源泉,我們希望能為住在ALL INSPIRE公寓裡的每一個人帶來幸福,和笑聲。 ALL INSPIRE為打造更好的生活而誕生。

打造ALL INSPIRE休息室是為了提供公寓生活方式體驗的一個新嘗試和推廣品牌的一個里程碑,休息室坐落於人流興旺的市中心可以使公寓品牌更為人所知,ALL INSPIRE很肯定的告訴你的是,在ALL INSPIRE,你可以找到你所想要的生活方式,我們將以非凡的服務,滿足客戶全方位需求。我們保證ALL INSPIRE所能提供的一切,一定會超出每個人的期望,給你得到百分百的滿意。 ”

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ALL INSPIRE休息室开幕礼当日(Siam Paragon五层),泰国房地产ALL INSPIRE有限公司首席执行官Thanakorn Thanawarith先生(左三)、Major Cineplex公司首席执行官Poolvaraluck先生(右三)等多人合照。

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Noble(諾博)泰國上市發展商,深受泰國人及日本人喜愛,已經多年沒有發售過指標性的8層樓建物,距離上一次已是十年前了,低樓層公寓有著不同的魅力,許多泰國人喜歡鬧中取靜的低樓層公寓而不是高樓層公寓.

Noble(諾博)專注於尋找好的地段,發展A級高尚公寓;如果沒有合適的土地,寧可不想發展項目.擁

有忠實粉絲的Noble,無論從設計、建築到項目完工都吸引很多泰國本地人置產自住或投資,小編也是Noble的忠實粉絲之一唷!!

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如今世界更新換代的速度是如流星般飛快,樓價的上漲更是如雨後春筍般迅速拔起,再過不久,我們也即將迎來新的一年,而今年,有不少的小伙伴還沒有尋覓到自己中意的房子,但沒關係哦,因為根據泰國國際權威研究中心— Colliers International Thailand發布的最新研究表明,在不久即將迎來一波新公寓推出市場哦,總數為18806套,這一次是近年來第一次推出這麼多的公寓哦!

新公寓房價為6萬泰銖/平方米 至 12萬泰銖/平方米
個人房產出售的比率繼續推動市場,佔第三季度所有公寓單位的73%。有些公寓項目在銷售的第一天就直接關閉了銷售或已銷售了總數的80%以上。第三季度新項目平均銷售率約為公寓總數60%,遠遠高於其他季度。最有吸引力的價格是個人出售的公寓,價位在 6萬泰銖/平方米至12萬泰銖/平方米,約佔總銷售額的64%。樓主們把公寓的重點地理位置都放在地價不太高的地區,如綠線,藍線,橙線等正在建設的地鐵線的位置。

房主們都加快了銷售速度,剩餘的40000套公寓正被搶購中。
從每年轉售的公寓可以發現,曼谷每年轉售的公寓有53,100套,高於新開的公寓數量。但是,轉售的公寓是從一般買方購買的,而不是直接來自公寓售樓中心。目前市場共有36,950套公寓正在出售。由於這個激烈的競爭使房產商們不得不推出新樓盤,以保持公司的銷售率持續增長。所以在過去的一兩年裡,很多房地產開發商都力求設計出新穎吸睛的項目, 希望比市場上的其他公寓項目更有趣和獨特,來吸引消費者前來購買。所以房地產開發商在未來可能擴展更多的土地開發公寓。所以買樓投資希望投資得到回報的小伙們不用擔心,這個投資回報率是很可觀的呢。

外國人是買房大熱門群體
有的小伙伴會問主編,關於短期投資買房的房產權轉讓問題。因為我們必須簽訂買房合同後才可以轉讓房產權,而不少小伙伴會發生以下類似情況:部分買家只和賣家簽訂了買房協議,但中途取消合同,那麼,買家是需要賠償違約金或者訂金的。另一個值得考慮的問題是近年來外國人在泰國的買房投資情況, 大部分外國人在泰國買房是為了投資。如果回報低於預期所想,想要賣方的時候,那麼轉讓房產權也可能存在一些手續問題,因為外國人轉讓房產,屬於國際轉移,需要更嚴格的規章制度和辦理手續。

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掃二維碼付款終於也來泰國了!近日,泰國政府出台“無現金出行”政策,泰國曼谷房地產開發公司All Inspire和泰國開泰銀行(Kasikorn Bank)合作,積極響應政府政策,推出掃二維碼付款,無需手續費,輕鬆付款。不僅日常生活購物可以使用掃碼付款,還可以在線繳付房租、公寓訂金,填寫購房合同哦,媽媽再也不用擔心我出門忘帶錢包了。

泰國曼谷房地產開發公司All Inspire Development Public Company 總裁Thanakorn Thanawit表示,現在是一個科技時代,任何事物都脫離不了科技,智能停車,智能醫療,智能家居等,我們必須緊跟時代腳步,雖然,房產朝科技領域前進的道路是泥濘的,但不進步就會被淘汰,所以,我們必須從現在做起,讓科技慢慢一點一滴的滲入到房產領域,我們和開泰銀行(Kasikorn Bank)合作,使用二維碼支付,不僅是我們房地產的進步,更重要是對社會每個人都是共同向科技發達的明天邁出了一大步。

開泰銀行(Kasikorn Bank)總經理助理Amorn Suwitchitanon表示,二維碼的到來將會給我們的生活帶來更多的方便,不僅購物消費可以使用,更大大方便了貿易支付,我們各大銀行也會互相合作,加大力度,使二維碼付款滲透到各個領域。

開泰銀行和泰國曼谷房地產開發公司All Inspire的合作不僅為了響應泰國政府政策,更多是為了使二維碼普及泰國,使更多的商舖和消費者得到方便,實現少紙,快捷的綠色生活。

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在杜拜(左)和馬來西亞(右)舉辦過的「空中晚餐」,十分受到當地人和遊客歡迎。(取自網路)

泰國首度!既浪漫又刺激的「空中晚餐(Dinner in the Sky)」將於今年12月20日登陸曼谷,在曼谷的民眾和遊客也可以體驗到刺激的豪華晚餐,居高臨下,全方位俯瞰曼谷的美麗夜景。空中晚餐的地點選在曼谷市中心素坤逸The Emporium購物商場及恐龍星球遊樂園(Dinosaur Planet)附近。蠢蠢欲動的食客們可以立即動動手指,登錄網站www.dinnerinthesky.co.th預訂餐位。
 
空中晚餐(泰國)將推出豪華晚餐,菜品均由來自曼谷喜來登素坤逸大酒店(Sheraton Grande Sukhumvit)的主廚Gaetano Palumbo主理,總共有4道菜,都是5星級。空中晚餐的安全保障已經獲得德國TUV世界等級安全認證,而泰國的空中晚餐將由來自歐洲、重達200噸的起重機,將餐桌和可容納22位食客的座位吊高,每一個座位上都會為食客提供安全帶,讓客人們在享受到美食的同時,還可以安心地欣賞壯觀美麗的曼谷夜景,這將給他們留下深刻印象。

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如果說到房價,大家肯定都知道,這年頭房價和體重都是一樣的,有升無跌。所以說,手快有,手慢無!買房得趁早,想在曼谷購房,那麼除了市中心以外,還有哪些地段的公寓是值得入手的呢?那就是Asoke 至Thong Lo地段的公寓!曼谷裡面很有生活品質的公寓熱銷地段。根據泰國房地產Nexus的市場調查顯示表明,Asoke 至Thong Lo的地皮價在過去的7年間,年均上漲了19%,根據市場價350000泰銖/平方米上漲到了1010000泰銖/平方米。而在接下來的兩年裡,根據市場規劃前景估計,Asoke 至Thong Lo地段還會上漲10%,因為這個地段大部分的地皮都被房地產商收購用來規劃建造公寓,豪華酒店等,所以,購入了這個地段的童鞋們可以得到一筆可觀的投資回報。

高端公寓的市場
在過去的2012年至2017年的第三季度,在ASOKE – Ekkamai地段有一批新公寓推向市場,總共有48個項目,總數為14334戶單元房。在過去的6年間,公寓的年均增長速度為67%,如果從2017年第一季度到第三季度算起,占公寓供應總量的29%,數量為4281間單元房,由此表明, ASOKE – Ekkamai地段仍是眾多房地產商的熱門投資區域。

從ASOKE – Ekkamai地段的公寓供應總量14332戶和購入率分析,其中的高端公寓就佔了55%,數量為7919戶單元房,其餘部分單元房有4089戶被用作規劃豪華公寓和2324戶單元房規劃為精品豪華公寓。

從2012年到2017年第三季度,共有48個項目推出市場,其中公寓推出銷售的數量為9,332戶單元房,佔市場65%。私人和房產公司出售佔市場35%,數量為5000戶。

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末躺床上覺得無聊了?想出去玩耍卻不知道去哪?

今天小編給大家介紹一個好去處 — Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 10巷!
這個地方夠我們呆上一天了喲,既有精緻的點心甜品、咖啡、食物還有衣服和理髮店。和朋友聚會聊天的首選地,也是發燒攝影友的天堂,愛拍照的女生來到這裡簡直恨不得賴在這裡了。接下來,小編給大家推薦3家不錯的店。

Perhaps Rabbits’ + ก๋วยเตี๋ยวเรือจี่หอย(G-HOY NOODLE) + บ้านเพื่อนเอกมัย (Ekkamai 朋友之家)
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 在哪裡呢?
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 位於Ekkamai 10巷,小伙伴可以搭乘BTS來到Ekkamai站後打車來到Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ),因為曼谷天氣炎熱,這裡距離輕軌站1.3公里遠,走過來還是比較吃力的哦,所以建議打車過來比較方便。自駕開車的小伙伴可以直接谷歌地圖導航就可以了,這裡的停車位很多,不用擔心停車問題哦。

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