數據顯示,中國投資者的房地產資產配置比例非常高,超過60%,而發達國家投資者的房地產配置比例則低於10%,過去兩年都在5%~8%之間。
對國內眾多的財富管理機構來說,佈局海外房產投資,要協助國內富人群體進行財富管理和資產配置,加大海外份額,實現持續增長,而這一切才剛剛開始。
海外投資房產主要基於以下四點理由
- 為子女留學作準備
- 為全家移民做準備
- 出於資產安全考慮
- 投資炒房
海外房地產投資有哪幾類?
第一類,投資型房產。
這一類也是在投資者中佔有很大的比例。由於國內政策的限制,加上各種管道的宣傳,使得投資人能夠了解到海外房產投資項目。房產投資屬於實物類投資,更容易被接受。
第二類,教育型房產。
教育型房產,就是一般所說的學區房。此類的投資者在近幾年有明顯增加的趨勢,主要是為了子女目前或者未來接受海外教育的便利性而購買。這其中也包含投資的因素,不論哪個國家,學校周邊的房價都相對堅挺,而且漲幅空間也很大。
第三類,養老型房產。
由於投資人對生活質量的不斷追求,包括對環境和食品安全的要求,也催生出退休後有個舒適的生活環境的房產投資需求。此類房產對環境、醫療條件和便利度要求都很高,投資者大部分時間會自行居住。
第四類,度假型房產。
此類房產與養老型房產有很多相似之處,對環境要求較高,度假型房產的居住時間較短。投資者在購買時會根據自身的喜好,選擇合適的房產,比如靠山、靠海、或者其他配套設施等。
第五類,移民型房產。
此類房產通常與該國的移民政策掛鉤,滿足一定金額和條件的即可獲得居留權。此類房產的投資者的最終目的是移民。投資者需要對移民政策有充分的了解,也要對投資的房產做出判斷了解,此類房產受政策影響較大。
第六類,綜合型房產。
投資者有多項購買需求,此類房產有著複合型的考慮,綜合前5種房產的優勢,結合個人的實際情況加以考慮。
曼谷房價穩定上漲原因:1.泰國曼谷地段的價值幾十年以來保持持續增長。
2.越來越稀缺的地皮,也促使房價更快速的上漲。
3.國際化的旅遊大都市也吸引了越來越多的本地及國際投資客。
4.公寓永久產權也吸引了巨多投資及自住客戶。
5.曼谷上榜-最適合生活的城市。
2016年中國人查詢海外房源目標國家全球排行榜上,泰國緊隨美國、澳大利亞、加拿大等傳統老牌國家之後,躍居第四位。芭堤雅、普吉島、曼谷等旅遊旺地,則是中國買家最熱門的投資目的地。怎麼看泰國也才剛開始成為國人的投資熱區而已。
資料來源:泰國頭條新聞
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