跟著坦克一起看泰國房地產

房地產信息中心主任汕馬透露稱，5月份曼谷及其周邊房地產調研數據結果呈現回暖。該月新開盤的住宅和公寓共計21個，總供給量5290單位。其中住宅類項目12個，總供給2320單位；公寓類7個，總供給2970單位。

回暖還能從開盤數量上看到，5月份新開盤的項目總數幾乎是上4月份的1倍。這也反映出開發商陸續從刺房政策中回歸。但就今年前4個月房地產總體表現看，則供給量略有下降。由於政府實施的刺房措施從去年第4季度一致持續到今年4月28日，因此，開發商的注意力都是在出售現房上，而推遲了新項目的開發進度。但不管怎樣，今年前5個月仍然有123個新地產項目入市，總供給量29380單位，同比下降22%。其中，住宅類74個，共有12200單位，同比減少30%；公寓類49個，共有17180單位，同比減少16%。

隨著房地產市場的逐步回暖，相信下半年地產商將會陸續加快項目入市。像曼谷及其周邊地區今年新入市的項目將和去年持平，總量在10.1-10.2萬單位。其中，住宅類4.1-4.2萬單位，公寓類6萬單位。汕馬補充說​​，作出上述預估主要是考慮到目前庫存量仍比較充足，供給側遠大於需求側。儘管部分開發商在刺房政策中已經降低了部分庫存量，但需求低迷產生的供給過剩基本面仍沒有得到改善。

就今年全國房地產市場總體形勢看，住宅類供給有下降趨勢。儘管大型地產商紛紛轉戰低端市場，希望能在政府公租屋項目中分到一杯羹，但由於僅有大型地產商不斷有新項目入市外。由於受到銀行收緊房地產開發貸款，中小地產商幾乎沒有新開盤項目。