跟著坦克一起看泰國房地產

東盟經濟共同體即將引爆房地產

【本報訊】房地產業發展興旺勢頭，讓多方樂觀估計今年市場增長可達5-10%，尤其是軌道運輸線沿途地段，特別是隨著次級道路的擴建以及與主要交通幹道的貫通建設，外府地區的城市化進程加快，國內房地產特別是高層公寓樓盤的發展空間日益擴大。大型房地產開發公司更是在房地產發展的黃金地段購置地皮，適應房地產不斷發展形勢。

雖然專家說今年影響房市最大的因素是「選舉」，但小編認為「價格」才是最大的原因吧...=_=粉絲們覺得呢？

2013年房市冷熱交替、多空交戰，雖然奢侈稅最後僅「微調」，二年閉鎖期不延長，對房地產業來說有「利空出盡」的意涵。但2014年房市仍將面對美國量化寬鬆（ＱＥ）政策退場、房貸即將升息、台灣七合一選舉等影響，房市走勢仍相當險峻。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，2013年全台都會區房價仍持續上漲，除了台北市、台中市房價漲幅在10％以下，其他都會區房價漲幅都超過10％，尤其桃園、新竹、台南房價漲幅居各都會區之首，漲幅皆逾17％。

置產保值 需求升溫

葉凌棋指出，2013年全台房市價漲量升，主因台灣經濟緩步回溫，民間投資動能、商業活動逐漸好轉，加上2014年1月開始，基本工資、油、電價上漲，通膨壓力逐漸浮現，買屋置產保值的需求會升溫。

即便升息 幅度不大

李英愛住2.8億豪宅會很誇張嗎？

因演出韓劇《大長今》紅遍全亞洲的李英愛五官精緻脫俗，外界形容看見她猶如吸進新鮮空氣，因此有「氧氣美女」稱號。2011年婚後淡出演藝圈的她，曾傳出住在價值100億韓幣(台幣2.8億)的田園豪宅，豪宅內還得靠巴士交通，李英愛日前接受SBS節目《美好的早晨》訪問，特地澄清說，傳言實在太誇張了。

外表清新脫俗的李英愛，私下居家生活也走「樂活風」，在韓國SBS電視台春節特輯《李英愛的晚餐》中，曝光了她的生活點滴，包含她穿著T恤和短褲、走到鄰居家要蔬菜和一般人一樣的平實生活。一對龍鳳胎，及位於京畿道楊平郡的百坪田園豪宅也隨之在螢光幕前曝光。 李英愛在節目中談到，希望讓孩子們長大後能留下特別的故鄉回憶，因此選擇從首爾搬到楊平郡，現在非常熱愛與丈夫及雙胞胎兒女的田園生活。而她的田園豪宅不僅有寬闊的草坪供全家平日休憩，其外觀被山與樹圍繞，環境看起來十分舒適。外界傳聞，李英愛的豪宅要價100億韓圜，大約台幣2.8億，並且因為面積太大，出入都必須要搭乘往返巴士。 不過，天價超級豪宅的傳言，李英愛親自在SBS節目《美好的早晨》的訪問中澄清說，她的家是真的很大，但房價並不如外界所說的誇張，「當然也沒有往返巴士，真是冤枉！」。

原文網址: 李英愛曬居家生活　澄清住2.8億豪宅太誇張 | 好房News | 

不管買在那裡，想要房屋保值／增值，Location、Location、Location還是選擇的首要考量！

今年房市又呈現多空交雜，業者看多、學者看空，以總經大趨勢來看，資金仍充沛、國民超額儲蓄仍選擇以房產作為保質標的、利率維持長線低檔，是支撐房地產的重要因素，以市場供需來說，北市仍供不應求，惟受薪階級無力追高，新北市雖然部分地段盤整，但中南部可望將持續上演房價上揚補漲行情。

若以台北市來說，可望持續補漲區塊包括內湖、南港一帶，內湖受惠就業人口移入、生活機能、交通建設發展完善，仍屬購屋族選擇熱區，而南港近2年題材雖稍顯薄弱，不過「南港十大建設」尚未發展齊備，未來仍有爆發上漲趨勢，有利於打算長線持有的買方進場。

新北市的部分，全國不動產總經理石吉平指出，以新莊副都心一帶來說，現在待售量高處於盤整階段，但未來機場捷運開通、捷運環狀線通行，一定是先蹲後跳。同樣道理，桃園青埔也擁有機場捷運、outlet商場利多，非但不會出現拋售潮，未來仍會看漲。

而中南部地區，他指出，今年還在輪漲階段，所以房市北溫南熱，不同區段一定展現不同銷售買氣。金磚動力行銷副總施孝文指出，不管北中南，選擇物件時一定要考量交通、學區、生活機能等建立出的環境，買到一個生活圈的A級地段，房價勢必能夠保值。

原文網址: 房市多空交雜　卻仍有補漲地段！ | 好房News | 

美國服飾Gap在台灣的首家旗艦店將在3月開幕，3層樓店面占地共430坪。看準信義區商圈實力，多家深獲國人喜愛的國際服飾品牌陸續進駐，百貨業、國際服飾業所形成的聚集經濟帶進人潮錢潮，加上信義線的開通，更加鞏固信義區一級商圈地位。

美國國民服飾GAP入駐信義商圈，確定和PULL & BEAR及ZARA HOME為鄰，網路商店已先開跑，並推特定商品6折促銷，為3月旗艦店的開幕先熱身。至於之前傳出要進駐ATT 4 Fun的瑞典服飾品牌H&M，目前則尚未確定據點，也有傳聞指出，微風集團有意讓H&M在A3（微風信義置地廣場）或A10（原momo信義店）進櫃。

原本就是一級戰區的信義商圈，在捷運信義線開通後如虎添翼，國際連鎖服飾品牌相繼開幕，店面行情成長力道也隨著更加驚人！根據實價登錄統計，去年第3季信義區店面的成交金額高達12.5億元，不但大幅超越今年第2季的4.4億，相較於去年同期的2.7億，較上季和去年同期成長率高達185％及363％。

永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，就店面總銷售金額的前4名的行政區來看，包括中山、信義、大安及松山四區，市場交易主力均集中在捷運信義線及松山線沿線區域，如永康、通化、南京東路及五分埔商圈等，店面詢問度大增，尤以信義區世貿101站周邊過去以車流為主的基隆路店面，最近也傳出上億店面成交案例。

鄭朝鶴指出，信義區店面平均總價高達1.1億，成交件數雖僅11筆，少於中山區的23筆，但因交易金額龐大，因而撐起第3季信義區店面總銷市場。

原文網址: GAP旗艦店進駐信義一級戰區　3月開幕 | 好房News | 

友人告知這星期有新的料理食材，Tank迫不及待的躍躍欲試！

這一晚終於都把所有事情忙完，眼看時間已經來到八點，立即撥了電話到幕府壽司，「老闆娘，請問今天還有魟魚翅嗎？」有，老闆娘答。「好的，我會在九點之前趕到，拜託拜託！謝謝」。

如何在有限的預算中，買到你心目中的家具，

讓房市專家SWAY5招教大家

農曆年節即將來臨，大家都知道要透過過年大掃除清掃一年的穢氣，迎接新年的好運，所以不少人想趁年前除舊布新，為家中添購新家具，讓家裡有煥然一新的感覺。但家具種類繁多，該如何挑選是一門大學問，房市專家SWAY就列出5招教大家如何在有限的預算中，買到你心目中的家具。

再過幾天就是農曆年節了，不少民眾關注的焦點已從房價轉到除舊布新。若有預算，找個設計師就可以搞定一切，但沒有的，設計、採購凡事都得自己來，到最後原本的除舊熱情也漸漸被琳瑯滿目的家具種類給磨滅了。房市專家SWAY在壹周刊專欄中就教大家5招家具採購法，讓你買家具不頭疼。

決定風格

家具種類多樣，一般風格分成自然風、鄉村風以及現代風，先分析自己喜歡哪種風格，選定了之後再從中去找尋全套家具，這樣才不會像無頭蒼蠅般毫無頭緒，花了錢卻沒有達到預想中的效果，得不償失。

台灣房市真正要邁向M型化了 地段好的地方始終會保有他的價值 其他假豪宅或炒作過多的區域會打回原形!

財政部實價課徵房屋交易所得稅，先鎖定豪宅下手。房仲業者分析，因為豪宅具有指標性意義，不只平息民怨，還能帶來實質稅收，一旦嚇阻豪宅投資熱潮，將對一般房地產市場帶來「降溫效果」。

財政部今年將實價課徵房屋交易所得稅，鎖定雙北市去年成交價達新台幣8千萬以上、其他縣市5千萬以上的豪宅，若賣方無法證明原始取得成本，就必須以實際銷售價15%作為房產交易所得。

永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，豪宅價格具有指標意義，從豪宅下手課徵房屋交易所得稅，對投資方市場將造成衝擊。

台灣的攝影師 Will Ho 在馬爾地夫群島度假時，被一群在沙灘上的發光浮游生物給震懾住了，上百萬的光點隨著海的波浪在沙灘上起伏，這些小小的生物被海浪驚嚇時會激動地飛舞，當然這個現象在當地是很出名的，一些生物學的原因可以在這裡知道，如果有興趣的話可以研究研究~

自己買不起房子沒關係，只要嫁個有錢有房的男朋友就好了呀！

「準J嫂」昆凌有機會今年披婚紗嗎？在天王周杰倫承認與昆凌一起在一品苑度過象徵「1314（一生一世）」的跨年後，周董也大方提前許下生日願望，希望36歲前可以結婚、當爸。而近年來除了演藝事業收入外，周董陸陸續續已在精華地段買下多戶豪宅，置產毫不手軟，為未來成家後的生活做好準備！

曾說過要在35歲前當爸爸的周杰倫，本月18日就是35歲生日、意即期限將至。而近日他出席好友黃俊郎《黃俊郎的黑》新書記者會時鬆口，「希望35歲前可以實現承諾（指結婚、當爸）。」周杰倫和女模昆凌傳了三年的誹聞，也被傳是好事將近了。周董說，當然不是指生日當天，但目前希望在36歲前當爸爸。

到目前為止，身價不凡的周杰倫其實已陸續在精華地段買下多筆房產，理財頗有方法。據中國時報報導，從2005年起，周董在中正區購入一戶價值約4000多萬「元大欽品」豪宅，接著又砸下3.8億在博愛特區購屋、一口氣買下「元大一品苑」兩戶，更一度傳出在比佛利也有置產、價值兩億，加上周媽媽物色的淡海特區豪宅，專家表示，這些房產多位於精華地段、增值空間大，若出清將能淨賺超過一億。 而在去（2013）年八月，周董再大手筆砸下兩億買都更宅，地點位於高房價的國父紀念館商圈，將百萬路段的高樓層豪宅登記送給媽媽，不愧是演藝圈出了名的孝子。 理財有道的周杰倫，從中正區、博愛特區買到國父紀念館，地段越換越好，總計買房投資就讓周董掏出9億，除了孝敬媽媽，也為婚後生活預先投資、準備迎接成家夢！

原文網址: 昆凌披婚紗倒數中？　周杰倫九億房產迎接成家夢 | 好房News |