跟著坦克一起看泰國房地產

Tank每次都會被客戶問：「現在泰國政爭這麼嚴重！還能去投資嗎？」

坦白說，泰國政爭不是只有今年才發生，從2005年開始就周而復始。

無論是去旅行、工作、投資或是即將前往曼谷的人對曼谷的情勢都很擔心...

真的很安全嗎？真的可以去嗎？想去的景點會受到影響嗎？

日幣今年初早就開始走貶值，沒想到文章一出，全球掀起QE退場風暴，馬來西亞的令吉也跟進大貶，換言之，原先房

地產業者說馬來西亞房產5%的投酬率短短兩個月被匯損吃光了。

文／趙靖宇

之前趙姐在好房網的專欄特別提醒大家到日本及馬來西亞等海外投資房地產要當心匯率的風險，日本就不用說，日幣

今年初早就開始走貶值，沒想到文章一出，全球掀起QE退場風暴，馬來西亞的令吉也跟進大貶，換言之，原先房地產

業者說馬來西亞房產5%的投酬率短短兩個月被匯損吃光了。

舒淇也有在泰國投資房地產呦！！

好房News記者林美欣／整理報導

韓劇《來自星星的你》紅遍全亞洲，兩岸也傳出要拍中國版、台灣版《來自星星的你》，不過要與現在完全擄獲觀眾的金秀賢、全智賢匹敵，也不是件容易的事。大陸網友票選范冰冰或湯唯演千頌伊角色；而舒淇、趙又廷則被台灣製作人點名最適合的雙人選。舒淇長年在香港發展，去年(2013年)返台在內湖買下7千多萬全新豪宅，而「最佳男主角」趙又廷也不約而同選擇在內湖置產。

韓劇《來自星星的你》爆紅，傳舒淇被台灣製作人點名最適合演出千頌伊角色人選。其實，舒淇入行多年，演技早已受到肯定，多年來她靠著拍戲、拍廣告，年收入上億。除了顧好本業，投資理財方面，媒體報導舒淇在兩岸三地，甚至泰國都有房產，2013年以7千萬買下台北市內湖的新建案「雲立方」高層樓豪宅。

被點名的台灣版都敏俊則是以「痞子英雄」走紅的趙又廷，巧的是，趙又廷在2012年買的新房子同樣選在北市內湖區。好房網曾報導，趙又廷看上的內湖五期重劃區建案「名人賞」當初開賣時每坪開價5字頭，時隔3年，每坪飆到70萬元，趙又廷則以總價7千萬買下82坪新居。

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顏博志才28歲，大學畢業後發現一般上班族不適合他，決定投入理財投資市場，「與其工作只領22K的薪水，不如靠投資理財獲利」，如今每月光靠收租就有5~6萬元。

大學畢業買套房

顏博志大學畢業後出社會工作當業務，他說：「上班時，每天起床都覺得，要上班了好累，在工作無法得到成就感，也沒有熱情。」 
顏博志說，他投資過股票、基金、黃金、債券和房產，但收益率都沒有房產高，所以他把時間拿來研究房產和投資商品，陸續在台北市、新北市和高雄市買下4間房，目前只剩北市房貸約佔租金收入的3分之1。 
「我把從小到大的壓歲錢、念書時比賽的獎金、打工賺的錢全都存起來，大學畢業就存到200~300萬元。」顏博志回想：「第1間房子是中山區的小套房，以1坪20萬元、總價250萬元買下，當時大學剛畢業，一次全額付清，買下後登記在媽媽名下。」 

周董不只投資房地產，連副業也很成功！但只要孝順父母，我覺得就很成功了！

「周董」周杰倫入行14年，身家超過40億元，雖然尚未成家，不過喜歡投資房地產的他，外傳連在美國洛杉磯都有置產，去年還砸下2億元以母親葉惠美名義買下台北市仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」，至今投資房產市值超過9億元，出手之大方令人咋舌。

在唱片圈，周董唱歌一級棒，出道至今成了演、歌、主持多棲的全方位藝人，他在演藝圈交出漂亮成績單，投資房地產的成果也有目共睹，絲毫不遜色。據調查，周董在台北市一共買下三間頂級豪宅，包括「元大一品苑」、「元大欽品」、「仁愛尚華」，其中兩戶皆登記在母親葉惠美名下，顯示出周董的孝心。

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新加坡政府打房政策下，房價出現緩漲，上一個月銷售狀況也銳減許多。

新加坡市區重建局公布 1 月房屋銷售報告，比去年同期銳減 72%，顯示打房措施效應正持續發酵當中，甚至有房產公司大膽預言，如果房價下跌 5%至10%，當局可能考慮解除短期打房機制。

新加坡去年第 4 季房價下跌 0.9%，是星國政府自 2009 年祭出打房措施近兩年以來，價格首次下跌。先前由於低利率優惠吸引下，導致大批炒房客湧入星國，致使該國目前成為亞洲第二貴的房屋市場。

為了面臨房市泡沫化的風險，該國政府陸續端出提高房屋稅率，且對購屋者與貸款實施嚴格限制，後來又推出貸款額度不得超過收入60%的限制。

過去已經非常多iPhone 6 or iPhone Air新機的傳言，且十月份結束後的蘋果新品發布會，確實也發佈了「iPad Air」平板，早前也特別製作筆記型電腦「Macbook Air」系列，筆電、平板都有輕薄Air系列了，讓人漸漸聯想到「iPhone Air」的可能性＆設計概念圖！

早前也已經讓人搶先目睹iPhone 6 & iPhone Air間諜照，這一波實機照片又更加確定iPhone 6 or iPhone Air外型！

iPhone Air設計超薄之外，還首次加入了無邊框延伸大屏！整個機身側邊採用水滴型樣式，顯得非常的輕薄。就如同Macbook Air、iPad Air設計一樣。

免費報名投資說明會

台灣房價貴鬆鬆，買不起，現在有不少人，開始著眼外國房市。最近馬來西亞推出「第二家園」政策，讓投資人能取得6到7成的房貸成數，被視為吸引台灣人投資的一大利多，但更早吸引國人目光的，還有日本的房市，因為他們的房價都比台灣低，投報率卻高達4到5％，讓不少投資客趨之若騖。

大馬房市說明會，台下的投資客坐的滿滿滿，大家都想知道有多好賺，大馬投資諮詢員：「它是高級集合式的公寓，它這個地理位置相當的優越。」這位陳先生買了六戶馬來西亞公寓，還是想來看物件，幾年前他買的第一間公寓，一個月租1.8萬元，年賺21萬，但20多坪大小，才花了他600萬，投報率高達5％，這回馬來西亞祭出第二家園政策，只要定存投資，外國人買屋也能核貸近七成，台灣房價貴到嚇死人，吸引大家投資的外國房市，還有這裡。

高樓林立現代感十足，這裡是日本東京，台灣人愛買日本房子出租，除了有市場需求外，看上的是投報率，台灣一間1800萬的房子，頂多租3萬，東京差不多價格的物件，可以租到8.7萬，報酬率差了近3％，相較開發中的馬來西亞，日本的都會化更成熟，而馬來西亞房價比日本低，但租金也相對較低，不過投資各有利弊，馬國在投資低點，但日本不愁找不到租客，報酬率都有4％以上，只是投資外國房市，卻不是萬無一失。

海外投資客陳先生：「像我之前買進的時候，那個匯率大概在9.5左右，馬幣對台幣的部分，那現在大概在9.1左右，所以相對的它就會有一些價差產生。」匯差是問題，鞭長莫及，管理也很麻煩，只要出了台灣，買賣房子的風險就是比較高，想賺錢富貴險中求，最好還是步步為營，小心為上。

為什麼我們要選擇泰國曼谷來做投資呢？

泰國曼谷位居全球旅客最多第一名！！平均每天有4~5萬的人口進入泰國曼谷，自然需求量就會大增嚕！
另外加上泰國平均人口年齡約30歲，大家可以試想未來泰國與人口老化的國家會有什麼差別呢！Tank相信人口紅利將來會是國家經濟的一大重點！

香港既朋友，黎台灣買屋唔好忘記Tank呀!!

港人來台置產正夯！包括陳曉東、杜德偉及鍾震濤等，在台灣都有房子，孫耀威更是來台開夜店當老闆，不僅如此，根據北市地政局最新揭露的資料，據傳豪宅「台北信義」的買主就是成龍的兒子房祖名，成交價每坪175.7萬元。港仔為何如此青睞台灣？比較台、港兩地的房價所得比發現，香港高達60倍，比台灣的33倍，高出近1倍之多。

據房地產業者表示，台北市住宅的平均房價約為香港的三分之一，以每100平方公尺除以人民平均所得計算兩地的房價所得比，香港為60倍，台北則約33倍，換言之，香港人想買房得不吃不喝60年，一般受薪階級想買房根本是難如登天，台北稍微好一點，但也要花30年左右，相較之下，台北房價相對便宜，居住環境也較舒適，是港人來台置產的主因。

在香港人眼中，台灣或許比故鄉更適合置產投資，尤其是「台灣女婿」，港星成龍是正是這個風潮的鼻祖，蘋果日報報導其妻林鳳嬌不斷在台北獵屋，敦化南路、天母都早有置產，據傳其子房祖名斥資2.46億，買下豪宅「台北信義」，推估這間房子是成龍夫妻以其子名義而買下。

除此之外，近來傳出婚訊的陳曉東，去年也砸下1.2億在內湖置產，至於下一個「台灣女婿」很可能是陳冠希，目前和女友洪文安（Ann）穩定交往，去年其友人透露，陳冠希有意與女友在信義區共築愛的小窩。

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