跟著坦克一起看泰國房地產

芭堤雅房價年增幅10%

【報訊】環顧全球，目前很少地區能像泰國的房地產市場那樣具有明顯優勢，可為明智的國際房地產投資者盡可能地提供潛在的資本增值。

泰國的房地產價格在過去的10年間穩步上升，特別是今年下半年的交易前景廣被看好，得益於目前的種種跡象均很樂觀。

泰國的房地產市場不僅依賴於國人的購買力，還有其他利多因素，如境內享有常年熱帶氣候、合理的生活指數、熱情好客的民族習性、優質海灘等，例如泰國的旅遊城市，如芭堤雅因此在過去十年間取得巨大的增長。

泰房市投資具四大積極因素

1.泰國每年經濟增長速度持續高漲

2.泰國生活環境優越

3.泰國具有豐富的自然資源和具有吸引力的旅遊目的地

4.泰國的房價相對歐洲，甚至亞洲大部分地區都低，彰顯投資的物有所值。

10年基建投資 泰居東南亞第二

專業服務公司泰國普華永道（PwC）合夥人查爾，就普華永道與經濟研究專業機構牛津經濟（Oxford Economics）合作完成的經濟論文「至2025年資本項目及基礎設施支出展望」發布新聞時表示，該經濟論文針對全球六大洲49個國家和地區的資本項目以及基礎設施支出進行預測，選取研究對象國家的國內生產總值（GDP）占全球總國內生產總值90%比重。研究發現，在今後10年（即2014-2025年），這些研究對象國家和地區的資本項目及基礎設施的預計支出合計高達78萬億美元，約折泰幣2500兆銖，其年均投資速度約為6-7%。

泰國是擁有最多沙灘酒店的國家(互聯網)

泰國超越美國成為全球擁有最多沙灘酒店的國家，而泰國蘇梅島亦是擁有最多沙灘酒店的單一旅遊點。

沙灘酒店網站《Beachfront Club》調查109個國家超過11,000間酒店，發現泰國有超過1,250間座落沙灘的酒店，比美國1,016間還要多。

墨西哥第三，有943間，隨後的有西班牙、菲律賓、希臘、意大利、土耳其、埃及和斯里蘭卡。單是蘇梅島便有270間沙灘酒店。

該網站定義的沙灘酒店是直接座落在沙灘或海岸邊的酒店，酒店與海之間並沒有被道路分隔。

美聯社

2013年8月27日，綠地集團與泰國正大集團簽署合作備忘錄

泰國是世界著名的旅遊目的地，美麗的自然風光伴以溫和友善的人民，被譽為充滿微笑的國家。2013年8月27日，綠地與泰國正大集團簽署合作備忘錄，擬在泰國曼谷、芭提雅合作投建一批房地產開發項目，規劃中有高端公寓、酒店式公寓、配套商業及辦公項目，總投資逾人民幣120億元。2014年1月18日，綠地泰國公司總經理壽全燦先期團隊抵達泰國，標誌著綠地泰國公司的工作正式啟動。

綠地集團是中國地產業海外擴張的先行者， 在短短數年間，已將“版圖”迅速擴展到四洲十國，旗下項目已延伸至俄羅斯、美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、西班牙、韓國、泰國、馬來西亞等國家。

綠地集團董事長張玉良對泰國市場充滿信心，認為：“泰國所處的亞太地區經濟增長穩定、收入日益提高、資產價值穩固上升，房地產發展前景總體樂觀。”2014年1月18日，綠地泰國公司總經理壽全燦先期團隊抵達泰國，標誌著綠地泰國公司的工作正式啟動。

柬埔寨、馬來西亞、泰國、越南亞洲四小虎

政府打房一波波，搞得台灣房市一直陷在低迷之中，承做海外房市投資的房仲們，趁機鼓吹資金外走，還包括他國政府友善富人投資的利多消息，大搶富人荷包。

日本信義社長何偉宏表示，日本政府近日決定，自二○一五年度起，海外富裕階層人士的赴日觀光簽證將可延長為一年！由於現階段外國人觀光簽證只有九十天，此政策一出，各界解讀為海外富人可擁有在日的長期居留權，預料將帶動另一波高資產階級赴日投資不動產的熱潮。

何偉宏表示，海外「富裕階層人士」的定義，日本政府現參考澳洲做法，以年收入約六百萬日圓（近一八○萬台幣）以上、擁有七千萬日圓以上資產且年齡五十五歲以上的外籍人士為對象。這也表示，澳洲同樣在爭取富人長期居留。

法人躲避富人稅 葡萄牙房產受惠 自由時報 2014.07.28報導

席爾瓦說：「歐蘭德的富人稅促使很多有錢人逃離法國，而很多法國有錢人利用葡萄牙優於其他國家的稅負優惠，在葡萄牙置產。」

法人成葡國房產最大買家

過去3年法國加稅700億歐元，加上葡萄牙提供的稅負優惠，已促使法國有錢人在這個緊鄰大西洋的國家置產。法國如今已取代英國，成為葡萄牙房地產的最大外國買家。

泰國房地產在大陸到底有多熱？

百位民眾登記表示有意願購買泰國房地產

(圖片來源：搜房網)

大陸每年春季都會舉辦「房交會」，

泰國旅遊房地產投資泰具潛力

【本報訊】泰國房地產對於海外投資者可能是較新的概念，但是旅遊業，相信各國遊客都不陌生。泰國是世界上著名的旅遊國家，該產業的收入在整體國內生產總值中占據重要地位。

由於大量的海外遊客前來泰國觀光，推動酒店和住宅的需求也逐漸提高。房地產也隨著需求，開發不同的產業格局，即稱之為旅遊房地產，例如產權式酒店、服務式公寓等。