跟著坦克一起看泰國房地產

天下雜誌556期：北東協，火熱崛起！想投資獲利必看！

全世界最不可忽視的新經濟走廊

天下雜誌556期指出：

泰國在於邊界線最長、與最多國家接壤，地理位置原本就是東協中心點。所有連接中國和北東協的鐵公路、水路、海路網，你注意看，曼谷都是樞紐。

說說芭堤雅房地產的投資性(不看保證後悔)

沙灘愛好者以及對當地充滿活力的夜生活熟悉的人都知道，芭堤雅是一個適宜居住和投資的好地方。這裡對身在曼谷的人而言是非常流行的周末度假勝地，距離蘇汪納蓬國際機場也僅有一小時車程。除了是一個著名的旅遊度假勝地以外，芭堤雅也吸引了越來越多擁有永久居留權的外籍居民和家庭，其中很多人就在泰國東部沿海地區工作。這些因素都有助於芭堤雅市保持強勁的公寓需求。

投資性房地產可以是公寓或土地及房子，購買預售屋時針對不同的具體情況也存在一些不同的基本原則。為方便您參考以及為了清晰起見，我們這部分僅介紹公寓相關事宜。如果您正在尋找土地及房屋，請隨時與我們聯繫。我們將很樂意為您簡要介紹最新的開發情況以及具有重大投資或租賃潛力的項目。

泰國預售屋購買的情況概述：

曼谷捷運新支線帶動周邊房地產

自從泰國總理巴育提出發展交通基本建設策略，並批准價值24兆泰銖基建項目後，有專家分析認為新修建的10條捷運線，包含地鐵(MRT)和輕軌(BTS)，將為曼谷及週邊地區房地產帶來最佳投資機會。

根據交通部規劃，其中6條線路將加緊建設，預計這10條捷運新支線所覆蓋區域的房地產將迎來新一輪發展機會。

泰國交通部批准766億發展水運計畫

交通部通過總額近766億銖的全國水運碼頭總體投資計劃。此次獲批的計劃包括深水碼頭系統以及降低曼谷以及周邊船舶運輸成本，投資期限為10年。同時，加快解決曼谷河道水浮蓮問題。

交通部投資766多億銖發展水路運輸，包括深水碼頭，以降低國內物流成本，為曼谷及周邊府治民眾提供服務，打算進行十年期水路運輸發展計畫。

芭堤雅將成為世界級"體育"新亮點

泰國旅遊體育部表示，將協同有關部門，將芭堤雅升級成為運動目的地，特別是海濱運動目的地進行可行性研究。

為了將芭堤雅打造成"體育"新亮點的旅遊目的地，泰國政府目前正在當地大力修建和改善城市設施及興建與水上運動相關的體育設施，包括一些輔助設施，例如大屏幕和倒計時點也會在芭堤雅城市內樹立。

如果這些設施能夠被成功開發，無疑將大大改善以往芭堤雅以夜生活聞名的單一形象。

明年泰國房地產:黃金時期

泰國房地產協會會長認為，明年是泰國房地產行業的黃金年代，主要支持因素來自城市捷運建設和東盟經濟共同體（AEC）建成帶來的好形勢。不過，承認房地產建設中存在工人短缺現象，開發樓盤出現無法按照交付的現象。

泰國房地產協會會長蓬納立表示，今年下半年泰國房地產行業增長速度快於預期，因政局恢復穩定，估計今年全年房地產行業的銷售總額水平可與去年持平，約為3100-3200億銖。並且預期2015年將為過去6-20年發展周期中最好水平的年頭，主要支持因素來自曼谷及鄰近府治的城市捷運建設加快，多條延長捷運線投入施工，因而捷運沿線地區的房地產業更加蓬勃，估計明年新推出公寓單元數量在新增樓盤單元中占比可達50%。此外，國家經濟將出現較好發展，幫助民眾提高購買力，以及東盟經濟共同體即將建成的好形勢，也讓泰國房地產市場需求出現增加。

泰國芭堤雅加勒比海度假村公寓Grande Caribbean Condo Resort

不僅僅是公寓
芭堤雅加勒比海度假公寓佔有相當大的11.5清萊（18,400平方米）的地塊，為您提供最神奇的度假設施。

企業家對泰經濟信心好轉

【本報訊】泰國證交所證券市場研究院負責人比雅蓬透露，調查上市公司首席執行長（CEO）對泰國經濟及投資趨勢的意見發現，約55%的CEO皆預期今年經濟增長率將高於1.5%，隨著國內政局恢復穩定，國家經濟良好復甦，官方開支有效刺激國內需求攀升，而且旅遊業也恢復成長，同時超過70%的受訪CEO看好今後6個月的經濟表現。不過，大部分CEO仍擔心市場存在負面因素影響企業經營，特別是家庭債務上升、國內消費力未能如期復甦、以及勞工薪資上升影響經營成本等問題。

泰國證交所證券市場研究院負責人吉迪逢表示，隨著國家經濟呈現好轉趨勢，促使高達88%的CEO表示未來12個月將增加投資，計畫與商業銀行貸款或使用累積盈利推行投資項目，其中投資目標國可分為東盟5國占35%；柬埔寨、寮國、馬來西亞及越南（CLMV）占28%；餘下為歐洲、日本及美國等。企業家選擇投資東盟地區，原因是這個地區的國家經濟增長率較高，而且文化習俗與泰國相近。同時，約66%的受訪CEO認為未來6個月的出口業務前景良好，並且上市企業將透過進行外匯期貨規避匯率波動風險。

針對民眾認為政府應該在未來1-2年進行改革的政策，首要為貪污問題、其次政治改革、公務員體系改革、財政政策及公債問題。泰國證交所及泰國上市企業協會將把這份調查呈上政府用作參考資料。

泰國房地產專業投資團隊．聖叡地產【重要公告】

泰國聖叡地產負責人本身在泰國當地深耕，除了在泰國經營地產仲介公司，

本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益，

同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。

芭提雅鬱金香酒店式公寓Golden Tulip Hotel & Residence

芭提雅鬱金香酒店公寓Golden Tulip Hotel & Residence，坐落在芭提雅市中心黃金位置，佔地16000平方米，是鬱金香集團旗下住宅和酒店的投資組合，與聖塔拉套房公寓Centara Avenue面面相望，同時緊鄰Centara Avenue購物中心，該地點距芭堤雅眾多知名的酒吧，餐館，購物中心和海灘僅幾分鐘路程。

該項目包括一家豪華的4星級酒店和另外6個8屋高的公寓大廈，同時設有豪華游泳池，池塘，瀑布，健身中心和水療中心。