跟著坦克一起看泰國房地產

【耀進全世界】2014-5-22
越南暴動、泰國戒嚴，東南亞投資因應策略
訪問智富月刊總編輯 朱紀中
東南亞國家的經濟成長率明顯是比東北亞的國家還要好的，台灣的媒體都只有短期的去看到­一些問題，我們沒有把視野拉長。
整個亞洲，大家的目光都是投向東南亞，所以大家對東南亞真的不必太擔心！！

經濟的問題碰到政治問題，通常都只是一個短期的因素，他不可能是一個中長期的因素，中長期的因素一定是經濟的基本面的改變，例如說你整個國家的體制改了，譬如說現在禁止你投資或者是外匯管制，這個會影響到經濟長遠的發展，所以說泰國的宵禁，泰國的戒嚴，如果說現在禁止外匯出去，那這個就比戒嚴還嚴重，經濟政策遠遠比政治政策重要，政治的問題它可能都是短暫的一個利空，讓股市下跌，但下跌反而是一個比較好的買點，反而是一個機會。

大方向看，東南亞的整個投資，你先要確定經濟狀況是不是好的，事實上在這些動亂的過程裡面，大家可能也忽略，台灣最近這段時間，要嘛就是談越南的狀況，要嘛就是談泰國的狀況，其實我們比較沒有去觀察到的是，緬甸在今年5月10日左右，剛好是東南亞國協部長級的會議，大家可能都沒看到，東協有做了一個宣言，這些宣言反而是對大家長期的投資是一個重要的關鍵，內比都宣言（緬甸首都從最大的都市仰光遷移到內比都）

在東協的高峰會共同的宣言，特別提到在東協裡面比較發達的六個國家，汶萊，新加坡，泰國，馬來西亞，印尼，菲律賓，這六個發達的國家已經取消了99.6%的貨物進口關稅，簡單說這六個國家，現在只剩下不到1%是有貨物關稅的，其他99.6%的貨物進口關稅都已經取消了，另外，柬埔寨，寮國，緬甸，越南，這四個較不發達的國家，已經將98.86%的關稅降到5%以下，可是在2015年底他們會全部這6億的人口他們會全部零關稅，所以他們已經在逐步降關稅了，所以你看到的是泰國跟印尼這些國家貨物自然流通，所以你看到今天從中國進口一塊肥皂到泰國，他只有課一次關稅，之後你從泰國賣到馬來西亞，已經不用關稅了，他只有運輸成本，貨物在裡面的流通的速度肯定是比較快，所以你看到的是一個新的商機在東南亞，我們過去說的東協十加一，加上中國這一個大的經濟體，他已經明顯的成型了，明年底這個大的經濟體就已經成型了。

【泰國新聞─央行預測 GDP今年增長1.5％】

【本報訊】泰國央行發言人瓏女士表示，貨幣委員會預測今年國內生產總值（GDP）增長僅為1.5%，是為V字谷底開始出現反彈，之前曾跌至低於1%的水平，而今年經濟可能難以強勁復甦，不過，預期明年經濟增長較大幅，可望超過5%。

瓏女士表示，未曾預期泰國經濟出現衰退或經濟連續兩個季度出現負增長的情況，估計今年第二季度經濟會優於首季，因今年4、5月經濟形勢已趨穩定和出現好轉勢頭。但是，須承認與去年同期相比，今年第二季度經濟可能為零增長或有小幅負增長表現，不過，要關注今年下半年經濟增長的3個因素的表現，包括政府經費支出、民間消費和民間投資，而民間經營信心指數的好轉讓國內發展出現較有利局面。

此外，貨幣委員會還認為目前貨幣市場穩定性較為足夠，因政局已經明朗，而泰銖幣值與美元及貿易主要貨幣相對，具有足夠的穩定性，波動程度為中等，泰銖幣值在今年6月國內政局穩定和消費信心復甦後略有上升。

近幾年來，不少中國大亨紛紛湧至波爾多購買酒莊和葡萄園，關於中國富豪收購波爾多酒莊的新聞已經層出不窮。據統計，截止到去年9月，中國富豪們在波爾多購買了不下50家酒莊。蘇富比房地產旗下的一家波爾多分公司的負責人薩拉•杜柏德（Sarha Duprat）表示，2012至2013年，波爾多產區的酒莊出售率上漲了30%，其中主要以中國投資者為主。

由此看來，在波爾多購買酒莊已經不是什麼特新鮮的事情。收購波爾多酒莊算什麼，買得起勃艮第葡萄園才叫真土豪。何出此言？來看看勃艮第的地價就知道了！本週，據法國農業部門公佈的數據顯示：現今，勃艮第特級葡萄園的價格在270萬美元至1,290萬美元/公頃不等。其價格已是連續17年上漲，2013年同比又上漲了5.3%，平均售價為540萬美元/公頃。而早在1996年，當時勃艮第特級葡萄園的平均價格僅為166萬美元/公頃。

百科君不得不感慨一句：投資要趁早啊！就跟在深圳買房一樣。除了 ​​特級葡萄園外，勃艮第一級葡萄園的價格也在飛漲。去年，用於種植霞多麗的金丘一級葡萄園的價格突破170萬美元/公頃。此外，用於種植黑皮諾的金丘一級葡萄園的均價上漲至71.8萬美元/公頃。相對而言，波爾多葡萄園則要便宜得多。2012年，即使生產拉菲古堡（Chateau Lafite Rothschild）的波亞克（Pauillac）產區的葡萄園均價也僅為270萬/公頃。300萬至400萬美元就可以在波爾多兩海之間等產區買到20公頃左右的葡萄園。波爾多葡萄園比勃艮第葡萄園，真是小巫見大巫呀！

波爾多和勃艮第都生產著優質的葡萄酒，但土地價格為什麼會有如此大的差距呢？從經濟學角度來說，決定產品價格一個很大的關鍵就是——供求關係。與所有奢侈品一樣，“供需”是決定葡萄園價格的重要因素。從供應方面來說，據勃艮第葡萄酒行業協會（BIVB）公佈的報告顯示，勃艮第特級葡萄園僅為559公頃，一級葡萄園僅為3326公頃。而對比波爾多，僅波亞克一個產區的葡萄園面積就達1,100公頃，上梅多克更達4,270公頃。因此，勃艮第葡萄園要比波爾多稀有得多。這就是為什麼勃艮第葡萄園要比波爾多葡萄園貴的原因。

酒莊概要：

一直以來, 享譽世界的頂級酒莊—法國五大名酒莊之一的木桐·羅斯柴爾德酒莊(Chateau Mouton Rothschild) 不僅以其佳釀的美酒聞名於世，而且更因邀請過諸多藝術大師為其不同年份的紅酒設計酒標而倍受關注。

近日，木桐·羅斯柴爾德酒莊宣布選定中國藝術家徐累為將要推出的2008 年份“木桐”佳釀設計酒標。這也是繼畢加索、達利、米羅、康定斯基、安迪·沃霍爾、培根、巴爾蒂斯等大師之後，在這個特殊的藝術史長廊中增添的來自中國的新成員。 談到木桐·羅斯柴爾德酒莊邀請大師們設計酒標的歷史，要追溯到1945年了。為了紀念二戰勝利，當時的酒莊主人菲力普男爵決定啟用當時法國年輕畫家朱利安設計的代表和平勝利的Ｖ字型圖案，作為木桐·羅斯柴爾德酒莊１９４５年的酒標。

從此以後，菲力普男爵每年都要請一位世界著名的畫家為酒莊設計繪製酒標，喬治·勃拉克（1955）、薩爾瓦多·達利（1958）、亨利·摩爾（1964）、米羅（1969）、夏加爾（1970）、康定斯基（1971）、安迪·沃霍爾（1975）、漢斯·哈同（1980）、保羅·德爾沃（1985）、巴塞利茲（1989）、培根（1990）、巴爾蒂斯（1993）等，這些酒標囊括了印象派、抽象派、立體主義、表現主義、超現實主義、波普藝術以及塗鴉藝術等２０世紀以來的最重要的美術流派，幾乎堪稱是一部濃縮的２０世紀世界美術史。這一特色也讓“木桐·羅斯柴爾德酒莊”成為了五大酒莊中特例獨行的藝術家。

此次酒莊選定的中國藝術家徐累是一位作品飽含詩意，堅持以中國傳統美學進行現代藝術創作的“中國新工筆劃”領軍人物，目前任職於中國藝術研究院以及擔任今日美術館官方雜誌的藝術總監。在為2008年份的“木桐”佳釀設計的新酒標中，徐累保持了他的空間構成手法，表現了“天、地、人”三者間的關係，利用曲折的屏風，葡萄的枝蔓，如影的假山石等物體，營造了專屬東方的神秘氣氛。整個酒標選用了通透的藍色為主色調，靜謐夢幻。 當被“藝訊中國”問道對於此次入選的感想時，徐累回答說：“挺有意思的，能夠與大師們並肩站在木桐酒標的行列，是令人高興的一件事，這個有趣的形式也是對我藝術成績的一種特殊封賞吧！

全台規模最大的國際性葡萄酒產業專業級展會《Wine & Gourmet Taipei 2014 台北葡萄酒展》將於6月27至29日在台北世貿三館再度盛大展出。
《Wine & Gourmet Taipei 台北葡萄酒展》今年邁入第四屆，台灣各界葡萄酒迷無不翹首以待。作為國內規模最大、參與人次最多、唯一整合葡萄酒產業供應鏈的專業及展會，匯集眾多國內知名葡萄酒代理商、海內外酒莊，蒐羅新舊世界、稀有產區酒款，讓你飽覽葡萄酒堂奧風華。

現場展出1500種以上各國酒款，與頂級品飲器皿、專業葡萄酒保存設備，更搭配老饕級珍饈，美酒佳餚、樂活美食交互輝映，豐富你的五感體驗。展會舉辦「WGT年度嚴選」活動，由專業侍酒師團隊於展前挑選最佳推薦酒款；「酒與味蕾大師講座」則邀請專家達人，推廣葡萄酒教育與生活美學，是台灣葡萄酒迷中最重要也最受矚目的年度盛會！

更多展會詳情，歡迎造訪《台北葡萄酒展》 www.WineGourmetTaipei.com，或加入「台北葡萄酒展」Facebook粉絲團，隨時關注最新消息！

上月22日以來...泰國外資創下今年單周買超最大金額

經濟日報 基金世界B3版 103年6月13日 【記者李娟萍/台北報導】

5月22日泰國軍方發動政變後，SET指數不跌反漲，漲幅逾4%，帶動泰國基金績效同步上揚。

投信業者指出，就過去經驗來看，政治雜音消彌後，泰股多呈現觸底反彈走勢，政治利空反而是進場時點，積極型投資人可伺機分批布局。

根據摩根投信統計，歷次政爭期間，泰股雖然震盪走跌，但後一月至後六月漲多跌少，後六月的漲幅甚至上看三成。

他是發明家、創業家和億萬富豪；他是好萊塢賣座片《鋼鐵人》主角的靈感來源；他跟蘋果創辦人賈伯斯一樣，都被稱為「改變世界的科技狂人」。但是，四十二歲的馬斯克（Elon Musk），真正的野心更大、更瘋狂。

二十八歲推出PayPal，啟動線上付款革命；三十一歲創立航太科技公司 SpaceX，啟動人類移民火星計劃；三十二歲成立特斯拉（Tesla），改變了外界對於電動車的負面印象。

去年，這位科技狂人又有驚人之舉，宣布要打造新一代交通工具：比高鐵快三倍，但成本只要十分之一的「超迴路列車」（Hyperloop）。已經有人預測，一場交通革命或許將臨。

從網際網路、太空科技，到電動車和可持續能源，馬斯克把發明尖端科技，當成「變魔法」，一再打破常規，挑戰極限，成為矽谷最新的創業傳奇。今年四月底，他首度訪問中國，為特斯拉電動車展開大陸市場佈局。看來，馬斯克旋風也從美國吹到了亞洲。

昨天凌晨的世界杯，不知道又有多少球無眠。不管是各大新聞媒體還是微信朋友圈，關於世界杯的新聞、感想和評論可以說是漫天飛舞。不過，透過紅酒百科全書，作為一個資深嗜酒師，更關注的是：該開瓶什麼葡萄酒來看世界杯？

一、世界杯：泰亭哲香檳

世界杯（FIFA World Cup）即國際足聯世界杯，是世界上最高榮譽、最高規格、最高含金量、最高知名度的足球比賽，與奧運會並稱為全球體育兩大最頂級賽事，甚至是轉播覆蓋率超過奧運會的全球最大體育盛事。2013年，泰亭哲香檳（Taittinger）與國際足聯簽約，使之成為國際足聯的官方指定香檳。按照合同，在2015年12月以前，泰亭哲香檳將是國際足聯的官方指定香檳，在這段時間裡，泰亭哲香檳將現身此次世界杯以及年洲際國家杯。因此，看世界杯，首選泰亭哲香檳。除了 ​​世界杯這種世界頂級賽事外，還有不少國際頂級賽事與葡萄酒有著不解的情緣，各大粉絲可以按照以下指南對賽喝酒。

來自智利的瑪莉酒莊(Casa Marin)葡萄酒一直以充滿創意及追求創新而著稱，它的起源，源於一個平凡人一生不平凡的夢想。製作頂級智利葡萄酒一直是瑪莉文女士(Ms. Maria Luz Marin)從小的夢想。經過累積數十年的釀酒經驗及無數次造訪世界各地的頂級葡萄酒生產地區她深信聖安東尼奧山谷地區(San Antonio Valley)有著她夢中生產頂級葡萄酒所需的優質土壤及氣候，在2000年的時候她獨資在距離太平洋岸緊緊4公里的陡峭山坡地上買下25公頃的葡萄園。世界知名的瑪莉酒莊就在此而誕生。

瑪莉頂級酒莊位於西太平洋和海岸山脈之間，地理位置優越；涼爽的海風穿過河谷得天獨厚的地理位置，成為智利最獨特的風土條件之一。這裡的佳釀，改變了世界上對智利葡萄酒的看法。

瑪莉酒莊於2007年9月獲得英國專業葡萄酒雜誌Decanter評鑑為智利明日之星葡萄酒廠之一(Icon of Tomorrow)。

【瑪莉酒莊2006頂級珍藏黑皮諾紅酒】