關於泰國房地產投資專家坦克TANK
坦克TANK在2014年借了30萬台幣到泰國創業從事房地產,自此在泰國長期深耕研究房地產已超過8年,現在除了在泰國經營地產投資開發公司、物業管理公司、仲介公司、清潔公司、民宿及高爾夫旅遊, 同時也擴展到越南胡志明及河內,隨時提供泰國越南兩地最新房地產消息,為海外朋友所投資的房產物業管理創造收益, 歡迎諮詢泰國、越南房地產相關問題,可提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑,歡迎與我們聯繫提問。 泰國電話/ WhatsApp: +66-88-626-9899 Line/微信WeChat ID:tank0403 E-mail:chen@beyond360.co.th 『坦克TANK總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件。』

电子支付系统-735x400

機構報告顯示,在電子支付交易方面泰國人笑傲東盟,交易總規模1130億銖。發展國家電子支付系統,既提振經濟,又能增加新就業機會。VISA泰國經理素裡蓬透露稱,來自穆迪發布一項研究結果顯示,由信用卡、借記卡和預付卡等電子支付方式產生的支付交易流轉金額已經讓泰國經濟增長了31.80億美元,約合1130億銖。

穆迪認為,電子支付系統的發展推動了國家GDP的增長,而過去4年間泰國電子支付經濟總值約佔國民生產總值0.19%的比重也是亞太地區最高的。這份研究報告匯聚了來自全球70個經濟獲得發展的國家,時間從2011至2015年間。在此期間上述國家在信用卡、借記卡和預付卡方面電子支付讓GDP總量增至2960億美元。

電子支付產業的發展也讓對家庭消費和服務支出得到了每年平均0.18%的增長。因此可見,支付方式從現金支付到電子支付的轉變,已經為GDP貢獻了進3000億美元。而縱觀亞洲地區電子支付對該區域總體GDP影響平均數是0.06%。而僅次於泰國,排名第二位的是越南為0.14%,接著是新加坡0.1%。另外,泰國電子支付系統發展在過去5年內,還帶來了7萬5730個工作崗位。

而政府出台推動電子支付升級改革,將會放大電子支付市場同時引入更大的競爭。當然,也會給相關產業帶來新的就業機會。此外,穆迪經濟學家還預計,未來5年內電子支付的發展將會創造260萬個工作機會。穆迪所收集資料的70個國家,占到了全球GDP的95%。

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泰國投資促進委員會2日在山東省會濟南召開投資說明會,拋出減免稅費、土地優惠政策、協助辦理各類許可證的“利好”消息,吸引山東企業赴泰國投資辦廠。

泰國投資促進委員會上海辦事處主任、投資領事瓦查麗·廷塔妮(Watcharee Tintani)在當天的投資說明會上表示,泰國投資促進委員會隸屬於泰國總理府,主要促進泰國與國外的雙向投資、協助企業減少投資風險,進行投資分析,也為企業解決投資問題。通過泰國投資促進委員會審批的投資項目,在泰國最高可以享受8年免徵企業所得稅的優惠,同時還享有機械設備(在泰國無法採購)進口零關稅、出口產品原材料進口關稅減免等優惠的稅費政策。

除稅費優惠外,廷塔妮說,投資泰國製造業等行業的外商還享有持股無限制的政策,可以100%持股,同時享有同泰國本國國民一樣的土地購買待遇,所購土地除建造工廠外還可以建造公寓和高管住宅,同時投資促進委員會還將協助投資泰國的企業辦理員工工作證件和各項許可證。

“泰國屬於東盟成員國,地處東盟中心,輻射周邊國家,產品從泰國出口東盟任何國家都很便利,同時在泰國生產的產品還可以享受東盟與其他國家簽署的自貿協定的優惠政策。同時,在東南亞市場泰國製造具有較高的知名度。”廷塔妮表示,非常歡迎山東企業赴泰國投資農業、農產品加工、礦產、陶瓷、化工造紙、電子電器、機械設備及零部件、基礎材料、輕工、高附加值服務業等領域。目前中國已是在泰國投資的第四大國。

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泰國房地預計穩定中開始回暖,雖然部分省份因經濟停滯因素房產市場仍不振,然而大曼谷地區則可望成長。 財政部副部長Wisudhi Srisuphan表示,在經過今年度前4個月的漲幅之後,由於房貸優惠措施於4月底結束,房市將回復到平衡點,而新的購屋政策也將交由各部會研討後,於近期提出。 受惠於政策扶持,相較去年同期,房市漲幅約為5%,有效帶動相關產業的成長,至於政府是否繼續實行優惠措施,提振房產市場並刺激經濟,仍須進一步觀察。

來源:看見泰國


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MasterCard「全球最佳旅遊目的地」最新調查結果顯示,泰國曼谷成爲全球訪問人數最多的城市,也是亞洲有史以來第一個獲得該殊榮的國度,此前這個位置一直被倫敦所佔據。

調查數據顯示,來訪曼谷的外國遊客高達1598萬人,較2012年增加近10%,創收144億美元,約合5184億銖。

亞洲國家上榜排名第4的是新加坡,馬來西亞吉隆坡排名第8。

來源:世界日報

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电子支付7月15日起启用-735x400

2016年7月15日泰國將迎來全新的電子支付系統變革。而這也被各方給予了高度褒評,認為這對泰國人生活方式來說將是的一次顛覆和革命。

按照泰國央行時間表,2016年7月15日起正式開放Any ID登記註冊。該登記註冊的信息將是全新的方式,將身份證號碼,或是實名制電話號碼和銀行卡進行1卡1賬號的綁定。綁定後的Any ID賬號將讓國人的金融和財務有關的支付更加安全、輕便和快捷。Any ID登記註冊可從4種渠道完成,開戶行所在分支機構,ATM機,移動銀行和網上銀行。

銀行方面建議在Any ID登記註冊時最好和主卡進行捆綁,這樣更加安全。今後涉及政府官方的各種福利金、退休金、補貼,甚至是國貨稅退稅、支付出行費用、轉賬等都能夠通過一個Any ID實現。銀行方面在操作時將會核實銀行賬戶和手機號碼是否屬於同一個人。

另外,電子支付還能降低商銀成本。因此,各大商銀也非常鼓勵市民使用電子支付取代現金支付。接下來將讓政府公務部門和商家等安裝電子支付器(EDC),同時就最低支付額限定在50銖起。新的電子支付系統將採用6位防盜密碼設置。每次使用卡支付貨款時都將要求錄入6位數的密碼以確認。

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曼谷高端建案Excel Hybrid(BTS Bearing)基本資料

建商:All Inspire Development
建案地址:
Soi Nuan Suk, Khwaeng Bang Na, Khet Bang Na, Krung Thep Maha Nakhon 10260 (捷運 BTS Bearing 站)
項目類型:預售屋
地契類別:永久地契
建築物樓高:8層樓高
項目總面積:0-3-15萊土地
單位數量:73 戶
價格範圍:169萬泰銖起
管理費: 35泰銖/平方米/月
Sinking Fund(大樓維護基金): 600泰銖/平方米(一次性繳付)
房型:
1個臥室:24-30 平方米
2個臥室:43.5 平方米

公共設施

  • 日式大廳
  • 造景泳池
  • 健身房
  • 日式花園
  • 系統CCTV /門禁卡
  • 停車場

建案特色

  1. 鄰近BTS捷運、便利商店、大賣場、百貨公司、商業大樓、醫院
  2. 現代化城市建築
  3. 城市中的小幸運

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พลังงาน2016东盟可持续能源周

2016年東盟可持續能源發展週(ASEAN Sustainable Energy Week 2016)暨亞洲新能源(Renewable Energy Asia),於2016年6月1日至4日,在曼谷百特國際會展中心(BITEC)開幕。

此次活動吸引了來自德國、新加坡、日本、中國和韓國等全球35個國家的商家和企業,整個參會共有500多個展位。此外,展會上還將有色彩繽紛的創新技術表演以及研討會,主要涉及太陽能和能源管理系統。泰國能源部長阿南達蓬為此次活動週剪裁併致辭說,本次活動周可謂是國際替代能源方面最重要的活動之一。通過此次活動能很好的向東盟和世界展示泰國在替代能源方面的優勢。

他仍為,此次展會後,各方將對泰國成為東盟替代能源中心地位有了更深的認識和理解。對於國內和國外投資者來說,也是一次非常重要和難得的機會。在推動泰國工業發展的同時也很好的加大泰國在替代能源產業方面的推廣和發展。政府將會為國外投資者參與泰國相關產業投資提供支持和幫助。

來源:泰國中華網

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根據booking.com最新調查顯示,出差除了帶來壓力以外,尚有大多數人認為出差是他們工作中最棒的事情之一,不管是可以接觸新的文化(佔調查50%),或是認識不一樣的城市(佔調查46%)。 全球知名的訂房網站booking.com 調查超過4,500名的商旅人士,穿梭各國的他們認為,出差不僅僅就是辦公一回事,每當他們在異國與客戶、同事開會時,都讓他們非常興奮,因為可以接觸到不一樣的文化。有20%的商旅人士表示,他們會以度假的心情來看待他們的出差,並且很享受這樣的一人時光,25%的日籍網友也表示很享受並珍惜獨自在外的機會。 調查結果顯示,出差是認識他國一個非常棒的經驗,尤其是泰國。29%的網友認為泰國是最歡迎外國人的國家,而且泰國的食物也是世界前5名的。30%的網友願意在出差時嘗試各式各樣的服務,而他們認為最好吃的美食在義大利,其次是法國。28%的網友認為德國是最簡單的旅遊地點,其次是新加坡。此外,32%的網友認為新加坡有全球最方便的機場,也有最棒的飛機餐。

票選前5名最熱情招待外國人的國家: 泰國(29%) 日本(28%) 台灣(26%) 加拿大(25%) 中國、美國(19%)

票選前5名擁有最棒美食的國家: 義大利(36%) 法國(35%) 台灣(27%) 阿根廷(25%) 泰國(25%)

來源:看見泰國


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วิสุทธิ์-ศรีสุพรรณ威素财政部副部长

二手房流轉率,年均僅有1.3%。同時預計今年房地產市場增幅5%。泰財政部副部長威素在出席某研討會上時提出了題為“政府政策和房地產走勢”演講說,已責令住房銀行房地產信息中心聯合房地產企業共同編織全國二手房流轉數據。

威素認為,泰國目前二手房流轉率僅有1.3%。可謂非常小,因此,必須盡快對全國二手房交易等信息進行匯總統計,內容應該包括價格、位置、項目品質等。

另外,就是確認是否需要重新修訂房地產中介法。從而增加對房地產從業人員更加高效,較少期間可能存在的房產交易安全問題。房產交易過程中就不僅僅只是看到價格一方面。老年公寓項目還將繼續推進。將拿出政府公務用地用於開發,入住老人將分期付款的方式支付購房款。目前正在研究將老年人無抵押記錄的房產作為抵押申請老年人公寓項目的貸款。估計很快就能得出結果。

此外,未來的2、3、4季度,政府和企業投入經濟系統的資金總額將高達2萬億銖。其中政府大型基建項目和企業投資將同比增19%。而今年入境旅遊人數預計在3390萬銖,將為這國家帶來1.7萬億銖收入,佔GDP總額的12%。商品房過戶方面,共計68000單位完成過戶。其中63000單位為公寓房。因此,相信今年泰國經濟有望實現3.3%的增長。

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码头

對外貿易談判局副局長隆納龍透露稱,他將作為東盟聯合談判主席團一同前往香港和香港有關當局進行磋商。此次談判的重點將圍繞開放商品經貿、服務貿易、投資開放、商品原廠地規定以及有關法律規定等。

本次會議對於泰國在內的東盟國家經貿發展具有非常重要的意義。東盟和香港之間​​已經設定了時間表,就是在今年年底前就雙邊自貿協定達成一致。同時,確定將下一次會議時間推遲到今年8月份,即雙邊第8次會談。屆時會談的重點將圍繞商品和服務市場開放、並就有關方面內容進行細化。

雙邊確立自貿協議後,泰國等東盟國家將能夠會的以下經貿便利。能夠直接獲得來自香港金融中心的融資支持、升級先有服務水平並達到香港的水平。成為泰國乃至東盟的商品集散地。香港能夠成為東盟商品進入中國大陸的中轉窗口。去年香港進口的超過90%的商品幾乎都是輸往了中國大路。

來源:泰國中華網

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