台北居大不易 連台大教授都買不起房

北市房價之高，高到連台大教授也哀嘆買不起房！台灣大學總部位於寸土寸金的大安區，周邊行情每坪80萬元起跳，一般新進教師根本不敢妄想在附近買房，但想租台大宿舍也不容易，至少得排10年才能申請長期宿舍；反觀民國70年代以前配住的宿舍，可居住終老，而且住的還是日式平房，享獨戶庭院，同為台大教授，命運卻是大不相同。   台灣大學位於大安區，每坪房價動輒80萬元起跳，就連台大教授都嘆買不起房子，期望校方延長配宿時間。

台灣大學昨（4）日舉辦校務會議，便有人提議將新進教師分配宿舍的時間從目前的2年延長至5年。目前台大新進教師，能夠分配宿舍2年，之後就得搬出自己找房子，然而大安區房價每坪80萬到100萬元不等，許多年輕教授根本無力購屋。   據《自由時報》報導，台大助理教授的月薪6萬多，而宿舍每月房租2到3萬，將近薪水的一半，且2年後就得搬出，若想住進月租1萬2的長期宿舍，得看年資加俸點「積點排隊」。根據台大總務長王根樹表示，目前有400多人有意住宿舍，100多人照「積點」排隊，至少要10年才能申請到長期宿舍。   對於延長住宿時間的提議，王根樹回應，去年已將配宿時間從1年延長至2年，預計2年內可達到3年，但短期內要延長到5年不太容易。他也說，確實有老師為了宿舍問題，選擇到清大、交大或成大任教，畢竟每月房租2、3萬元，等同實質收入減少。   年輕教授的配宿時間僅為2年，根據台大教授表示，不少年輕同事寧可放棄宿舍，轉往新北市新店買房。不過在民國70年代以前配住的宿舍，則是可以居住終老，教授本人去世後，符合條件的眷屬仍可繼續居住，而且住的還是日式平房，擁有獨戶庭院，命運大不相同。如日前女星張鈞甯被爆出住在台大宿舍，就是因其父為台大國家發展研究所的教授。

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張秀卿買房置產博翻身

台語歌后張秀卿4日與小自己12歲的小老公舉辦婚宴，大手筆席開200桌宴客的她，在演

藝圈打拼數十年，經歷過人生中的風風雨雨，終於買了房子，對理財也有一套，渴望能

在結婚之後安定下來！   台語歌后張秀卿進入演藝圈數十年，近年終於圓了夢，不但買

投顧：新興市場今年審慎樂觀

（中央社記者潘智義台北 3日電）霸菱投顧指出，相對於全球股市，2013年新興市場表現相形失色；展望2014年，新興市場雖仍有許多挑戰，但抱持審慎樂觀態度。

霸菱投顧表示，2014年新興市場可望受惠全球經濟加速復甦，看好出口導向型經濟體，隨著美國經濟展現強勁動能、歐元區擺脫景氣衰退，帶動全球經濟復甦速度加快。

國際貨幣基金組織（IMF）預估，2014年全球經濟成長較2013年當時預估的2.9%攀升至3.6%，未來5年全球國內生產毛額（GDP）成長平均達4%，高於長期3.4%平均水準。

馬來西亞投資房地產 藝人徐乃麟強力推薦

演藝圈眾多明星、藝人及理財專家前仆後繼隔空出手買進吉隆坡房產，藝人投資副業，大部分賠多賺少，有鑑於此，認為惟有買房才是可靠投資法，而名人買房不稀奇，但名人都看準了同一個地區置產那就有趣了。
根據統計顯示，馬來西亞的租金回報率在 5至6%，土地的年收益大約在4至6%，投資收益在9至12%。 而在近十年裡，馬來西亞房地產價格每年平均以8%的速度穩步增長。
知名藝人徐乃麟除了在本業上相當成功外，在副業發展上也有很多經驗，尤其在房地產的投資上也很有心得，像是台灣和加拿大的房產都是非常有經驗。在近年來這一波海外投資的熱潮裡，乃哥也沒有缺席，開始針對海外的投資標的進行研究及了解，經由評估地點的增值性及代銷業者的專業度，選擇了台灣房屋做為其合作的伙伴，因為乃哥信任台灣房屋的專業、誠懇、用心的態度，也相信這一定是非常有潛力的投資。

資料來源：Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2013年12月30日

您想無憂無慮過退休生活嗎?

海外投資房地產 東京、吉隆坡名列冠亞軍

台灣房價居高不下，加上奢侈稅緊箍咒，讓不少資金流向海外購置房地產。根據地產公司統計，日本東京、馬來西亞吉隆坡和澳洲雪梨是台灣投資客的熱門首選。專家分析，以投資報酬率來看，東京和雪梨的房價上漲空間有限，馬來西亞吉隆坡則因為有高經濟成長率及公共建設帶動，預估今年市場投資報酬率約為4%到6%。

根據地產公司統計，台灣民眾海外投資地點前3名分別是日本東京、馬來西亞吉隆坡和澳洲雪梨。

專家指出，東京和雪梨房地產漲幅穩定成長，變動幅度也不大；相較之下，東南亞地區因為高經濟成長及正在起飛的公共建設，使得近年來前進馬國的台灣投資客越來越多。專家預測，今年吉隆坡的房地產市場漲幅可望達8%到10%，投資報酬率最少有4%以上。地產業者鄭哲昇：『(原音)不論是經濟成長或者是公共建設，公共建設這塊好了，現在好像有30到40年前的十大建設一樣，包括高鐵、大型金融區的計畫即將推行。推行從2010年開始，現在就像只是起點。』

銀行教買房！年輕人勇敢買進賣壓區

記者陳怡慈／台北報導

台新銀行資深協理范聖昌表示，國內近年房價續處高檔，年輕族群想要一圓購屋夢恐怕會愈來愈困難，建議民眾善用槓桿、向銀行融資，選擇適合及能力所及的房屋。 年輕人買房圓夢，專家建議應善用槓桿。

范聖昌說，台灣不動產市場自2003年谷底起漲，走了十年的多頭行情，近年更因美國量化寬鬆（QE）讓市場資金充沛，加上持續的利率低檔，造就台灣不動產成交價，每年平均約10%至15%漲幅，未來恐需留意QE逐漸退場後的利率趨勢。

2014 年 你一定要關注的全球大事件

一月
■新紐約市長白思豪宣示就職，為 ■新紐約市長白思豪宣示就職，為 ■新紐約市長白思豪宣示就職，為 20 年來紐約首位民主黨市長，強調公平正義、 年來紐約首位民主黨市長，強調公平正義、 年來紐約首位民主黨市長，強調公平正義、 年來紐約首位民主黨市長，強調公平正義、 縮小貧富差距
■拉脫維亞正式成為歐元區第 18 個會員國

泛亞鐵路計劃10年內完成，總投資估計要超過20億美元（約為160億人民幣），中國計劃投資128億元人民幣.泛亞鐵路也將推動早日建成中國－東盟自由貿易區，未來的中國－東盟自由貿易區，將是一個擁有17億消費者、近2萬億美元國內生產總值、1.2萬億美元貿易總額的經濟區，僅次於歐盟和北美自由貿易區。

中國砸銀彈布建基礎建設，近幾年大規模鐵公路建設，中國在背後出錢、出力甚多。而近年中國總理溫家寶還有一個構想，他提議成立「中國東盟投資合作基金」（簡稱東盟基金），由中國大方提供100億美元的銀彈，援建東協的交通設施、公共建設、通訊網絡、油氣礦產等，另外還向東協國家提供150億美元的優惠信貸。中國進出口銀行已經將相關的鐵公路建設，納入「東盟基金」重點支援的項目。

近十年1月東協與中國表現佳

（中央社記者許湘欣台北2日電）2014年第1個交易日，台股開高盤中翻黑。投信業者指出，近10年來台股1月平均僅上漲0.1%，表現相對較好的是東協和中國。

群益東協成長基金經理人蘇士勛表示，新的1年投資上想「趨吉避凶」，可參考統計數據。

根據群益投信統計，近10年每年1月全球主要股市平均月漲幅表現，以菲律賓1.94%、俄羅斯1.5%、中國1.45%、馬來西亞0.83%、新加坡0.51%表現最佳。

台灣房市會像美國一樣崩盤嗎？

上週紅色子房公佈Robert的提問，主要議題是「因為台灣沒有像美國這樣的forsake拋棄權，所以房價就不可能像美國一樣大跌？」紅色子房特別請教任職公股銀行高層的留美CCIM同學：黃榮賜博士，作出以下回應。

以下是黃榮賜博士的回信：

子房兄

基本上這是美國和台灣房貸實務上的差異問題。