曼谷紫色線地鐵明年運營,將拉動沿線房產蓬勃發展
根據產業分析師預計大曼谷房地產市場將在2015年下半年好轉。受大眾交通線驅使的房地產增長將在未來幾年中開始。
房地產信息中心主任沙瑪表示,大曼谷房地產市場,主要是2015至2017年,將很大程度上受到連接挽艾和挽賜紫色線的影響。紫色線將從2016年底開始運營。
據房地產信息中心透露,2015年前兩個月的大曼谷地區新房地產項目供應量為9090套,包括5390套低層單位和3700套公寓單位。公寓供應量比去年同期縮減50%,而低層單位的供應則保持穩定。
該中心預計房地產市場指數將在宋干節長假過後振作起來,並在第三季度時恢復到正常水平,因為大型房地產商在此期間推出了更多項目。
沙瑪估計隨著政府對基礎設施項目的投資落實,2016年和2017年地方房地產市場也將恢復。
上市企業普薩房地產開發公司(Pruksa Real Estate Plc)首席執行官通瑪說,“我們公司今年前兩個月的預售額達到目標,且從第二季度開始會有所提高。”他說,“國行最近削減經濟增長預期,從4%減至3.8%,將會對購買者來說有輕微影響,因為0.2%或0.5%的的削減可能並不會讓人們感到生活拮据。”
通瑪認為需求會隨著政治經濟危機的平復而上漲。其中一個關鍵因素是向無工資收入證明的人批准購房貸款。普薩房地產開發公司已經頻繁與商業銀行磋商,尋找辦法幫助上述人群獲得購房貸款。無工資收入證明的人占到了公司客戶的60%。他們一般為企業家或小型商業的老闆。
通瑪日前在住房金融研討會上表示,“年輕一代選擇開創自己的事業,而不是當打工者。但當他們想購買房產時卻很難獲得按揭貸款。國有銀行如GH銀行和儲蓄銀行能更好地理解這一客戶群體,訪問這些客戶的商業評估其金融能力。”
大部分這類買家購買的是100-300萬銖的公寓。
原作者:泰國星暹日報
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