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“Thong Lor”成為曼谷房地產投資新熱點

據曼谷郵報報導，泰國本地房地產信息諮詢公司Plus Property Consultancy近日表示，由於曼谷Thong Lor地區的公寓需求量猛增，該地段極有可能成為泰國地產投資的新熱點。

Plus Property公司在對整個曼谷市區的高潛力地段進行詳細分析後指出，由於土地資源相對有限，曼谷市整體的高端住宅，公寓需求量持續走高，而Thong Lor地區由於其便利的交通，時尚的生活方式，以及密集的商圈資源，成為了亮點中的亮點。

據統計，該地區的公寓項目入駐率近年來保持在70%至100%之間，均價自2010年起增長約27%。平均土地價格在過去三年增長22%，達到了驚人的130萬泰銖每哇（約合30萬台幣每平方米）。

Thong Lor一直以來都是曼谷最具時尚元素的地區，豪華公寓住宅，商場密集，例如J-Avenue Marketplace, Maze Thonglor, Eight Thonglor, Arena 10, Funky Villa and Penny's Balcony，都表現出了持續增長的動力。自曼谷天鐵開通以來，Thong Lor的地理位置優勢也體現的淋漓盡致，不僅處於曼谷天鐵中段，方便前往各個方向，同時擁有多條線路與素坤逸線兩側的素坤逸49巷，51巷，53巷，63巷（EKKAMAI）相連，帶動周邊經濟發展，其作用如同另一條要道新碧武里路。

Thong Lor地區同時還是曼谷外國人的聚集地之一，尤其是自二次世界大戰期間就開始進駐的日本商人，大量的日本人在此生活工作，也造就了該地段密集的日式公寓，從而帶動房屋出租市場火爆增長，據了解，該地區2429個公寓單元，入住率高達96%，價格在800至1000泰銖每平方米每月。

PLUS PROPERTY的負責人Poomipak Julmanichoti 指出，“Thong Lor的公寓市場價格增長已經大大超過周邊路段，成為整個素坤逸線的龍頭，尤其是處於Thong Lor黃金地段的高端公寓，價格也已經遠遠超過曼谷天鐵BTS沿線的所有公寓。該地區公寓單價已達到177,000泰銖每平方米，而且自2012年以來新建的公寓項目，銷售率均達到了100%。

據目前統計，靠近THONG LOR天鐵站中心地段的公寓均價已經超過190,000泰銖每平米，即使二手房價格也達到159,701泰銖。按照這個趨勢，該地區公寓均價超過200,000泰銖已無障礙，THONG LOR極有可能在短期內成為整個大曼谷地區最貴的地段。

資料來源：泰國FRAGRANT房地產集團

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