跟著坦克一起看泰國房地產

房價的高低大部分取決該地理位置，如是否靠近輕軌，商場等。而目前越來越的房地產開發商開發公寓時都會優先選擇輕軌附近的地皮進行建造公寓，所以，公寓與輕軌變得越來越密不可分。

在過去的2-3年間，越來越多的公寓推出的亮點是鄰近輕軌，便捷生活。而輕軌旁的房價上漲速度的確越來越高，但是，有人想過，如果有一天，輕軌站點遍布整個曼谷，那現在這些輕軌旁的公寓是不是就不值錢了呢？其實決定房價的重要因素不僅僅是這一點，那麼今天，小編就給大家講講有關這方面的調查分析吧。

輕軌站旁公寓的優勢
房地產商間的競爭愈發激烈，而現在住房必須靠近輕軌站，已經變成了房地產開發商的基本要求。在日常生活中，每日都需要使用輕軌的大部分人群，通常是上班族，學生，和時間安排較為緊張的人群，大家都喜歡選擇住處在交通便捷，以方便到達工作場所和學校，不僅如此，靠近輕軌站的公寓，也是吸引投資房產者的一個投資亮點，既方便投資者尋找樓盤，而且地理位置好，風險低，等待回報期短。所以，目前總的來說，靠近輕軌的公寓是人們住房優選的榜首，需求多，房價也就越高。

而最重要的一點是，輕軌站旁的公寓房價上漲速度樂觀，並不僅僅是因為靠近輕軌站而已，重要的是，輕軌站點的落成標誌著這一區的將來是會迅速發展的，例如CBD區的輕軌站，周邊房價上漲如雨後春筍般直衝往上，並不只是因為其靠近輕軌站，而是因為公寓所在的區域，發展前景可觀，才會使房價上升。

出生於新竹縣北埔鄉客庄的用素瑪莉（陳秀琴），父親以燒木炭為生，幼年家境十分清寒。她長大後因緣際會，嫁給來台留學的泰國華裔，夫妻倆以食品業白手起家，雖然歷經亞洲金融風暴，但她發揮客家人的硬頸堅毅精神，在異鄉奮鬥40年，相夫教子有成，如今不僅是泰國知名的企業家族，她還獲泰皇室頒發「泰國100位時代前鋒名女人」光榮稱號。

現年66歲的陳秀琴，泰國名字叫「素瑪莉」（泰語「美麗的花」之意）。酷愛戴帽子的她，珍藏超過200頂帽子，典雅帽子更襯托出她高貴迷人的氣質。她個性熱情，大方又念舊，10年來，年年返台贊助召開北埔初中第11屆同學會。今年10月初她回到家鄉，奔波竹北等地拜訪同學話家常，同學們對她大起大落的曲折人生經歷，不禁驚嘆聲連連。

擁有6個手足、排行老5的素瑪莉說，從小她得幫忙做家事、搬木頭、養家禽、挑豬糞澆菜，什麼事都做。因為窮怕了，她更加奮發向上，自許有朝一日擺脫貧窮，初中畢業後念商職夜間部，努力考上台鐵觀光車小姐。

但她覺得不夠，轉行考進貿易公司上班，之後又爭取進入拍立得擔任廣告行銷模特兒，沒想到，從此扭轉了她的一生！

素瑪莉說，當年她與張小燕等藝人一起在電視台工作，因為她的銷售能力不錯，逢甲學院學生會長的一名顧客，介紹她認識泰國來台留學的現任夫婿楊曰禮，楊積極追求，兩人交往約一年後，楊父從泰國帶著親友團到北埔提親，開啟她的異國婚姻。

那些隱匿在Ekkamai巷子的特色店

提起Ekkamai，許多人可能會立刻想到酒吧和餐館。但是很多人並不知道。 Ekkamai也是一個充滿了藝術品和靈感藝術的展廊。今天，小編給大家介紹介紹。

House of Lucie

如果今天小編不說，或許很多人都不知道，在Ekkama big C超市的8巷旁邊有一個隱藏的畫廊，這是Hossein Farmani畫廊之一，露西之家（House of Lucie），收集了很多攝影師的經典之作。白色柱子對面的那幅作品，名為“The Lucie Awards”，曾獲得世界攝影大賽的獎項。

近日，泰國房地產公司ALL INSPIRE的總裁Thanakorn Thanawit表示，“所有公寓的開發商都是為了滿足客戶的需求而去設計、開發住宅的，在穩住樓價的同時， 地產開發商更應關注市場需求趨勢，好比現在潮流興起的“精緻生活”口號，而不是一味地單純地提供住房。 為了提高客戶生活質量，我們將致力於開發和提供最好的公寓環境，以滿足新生代的生活方式和生活需求。 而打造“ALL INSPIRE 休息室”不僅是為了宣傳品牌，更多是為了讓客戶看到我們為了打造高素質公寓的用心和真誠。 通過CRM理念—心與心零距離溝通，這個宗旨也是我們經營公司的理念。

家庭，是生活最好的動力，是克服一切困難險阻力量的源泉，我們希望能為住在ALL INSPIRE公寓裡的每一個人帶來幸福，和笑聲。 ALL INSPIRE為打造更好的生活而誕生。

打造ALL INSPIRE休息室是為了提供公寓生活方式體驗的一個新嘗試和推廣品牌的一個里程碑，休息室坐落於人流興旺的市中心可以使公寓品牌更為人所知，ALL INSPIRE很肯定的告訴你的是，在ALL INSPIRE，你可以找到你所想要的生活方式，我們將以非凡的服務，滿足客戶全方位需求。我們保證ALL INSPIRE所能提供的一切，一定會超出每個人的期望，給你得到百分百的滿意。 ”

ALL INSPIRE休息室开幕礼当日（Siam Paragon五层），泰国房地产ALL INSPIRE有限公司首席执行官Thanakorn Thanawarith先生（左三）、Major Cineplex公司首席执行官Poolvaraluck先生（右三）等多人合照。

掃二維碼付款終於也來泰國了！近日，泰國政府出台“無現金出行”政策，泰國曼谷房地產開發公司All Inspire和泰國開泰銀行（Kasikorn Bank）合作，積極響應政府政策，推出掃二維碼付款，無需手續費，輕鬆付款。不僅日常生活購物可以使用掃碼付款，還可以在線繳付房租、公寓訂金，填寫購房合同哦，媽媽再也不用擔心我出門忘帶錢包了。

泰國曼谷房地產開發公司All Inspire Development Public Company 總裁Thanakorn Thanawit表示，現在是一個科技時代，任何事物都脫離不了科技，智能停車，智能醫療，智能家居等，我們必須緊跟時代腳步，雖然，房產朝科技領域前進的道路是泥濘的，但不進步就會被淘汰，所以，我們必須從現在做起，讓科技慢慢一點一滴的滲入到房產領域，我們和開泰銀行（Kasikorn Bank）合作，使用二維碼支付，不僅是我們房地產的進步，更重要是對社會每個人都是共同向科技發達的明天邁出了一大步。

開泰銀行（Kasikorn Bank）總經理助理Amorn Suwitchitanon表示，二維碼的到來將會給我們的生活帶來更多的方便，不僅購物消費可以使用，更大大方便了貿易支付，我們各大銀行也會互相合作，加大力度，使二維碼付款滲透到各個領域。

開泰銀行和泰國曼谷房地產開發公司All Inspire的合作不僅為了響應泰國政府政策，更多是為了使二維碼普及泰國，使更多的商舖和消費者得到方便，實現少紙，快捷的綠色生活。

在杜拜（左）和馬來西亞（右）舉辦過的「空中晚餐」，十分受到當地人和遊客歡迎。（取自網路）

末躺床上覺得無聊了？想出去玩耍卻不知道去哪？

今天小編給大家介紹一個好去處 — Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 10巷！
這個地方夠我們呆上一天了喲，既有精緻的點心甜品、咖啡、食物還有衣服和理髮店。和朋友聚會聊天的首選地，也是發燒攝影友的天堂，愛拍照的女生來到這裡簡直恨不得賴在這裡了。接下來，小編給大家推薦3家不錯的店。

Perhaps Rabbits’ + ก๋วยเตี๋ยวเรือจี่หอย（G-HOY NOODLE） + บ้านเพื่อนเอกมัย （Ekkamai 朋友之家）
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 在哪裡呢？
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 位於Ekkamai 10巷，小伙伴可以搭乘BTS來到Ekkamai站後打車來到Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ)，因為曼谷天氣炎熱，這裡距離輕軌站1.3公里遠，走過來還是比較吃力的哦，所以建議打車過來比較方便。自駕開車的小伙伴可以直接谷歌地圖導航就可以了，這裡的停車位很多，不用擔心停車問題哦。

新華社曼谷11月13日電（陳家寶）中國學者日前親赴泰國東北部高校，為泰國中文學子及泰國。老撾專家闡釋[一帶一路“倡議及實踐，透析帶路建設下中泰合作的機遇。

在11日於泰國瑪哈沙拉坎大學舉行[一帶一路“與泰國學術研討會上，中國人民大學重陽金融研究院研究員劉英講述了中國[一帶一路”倡議提出的背景。意義及進展，她說[一帶一路“從理念。路線。本質上都與泰國4.0的國家發展戰略契合。

她指出，中國致力於建設綠色絲綢之路，分享中國在生態文明建設。高科技產業。共享經濟方面的理念。技術，與泰國4.0戰略中提出的建立新經濟生態圈。發展高端，保健旅遊業及高新科技行業等十大高附加值，低污染行業不謀而合。

她認為，在逆全球化趨勢抬頭的今日，中國[一帶一路“倡議秉持的[共享”[共商“[共建”理念成為全球經濟社會發展的新希望。對出口。經濟全球化有高度依賴性的發展中國家如泰國，亟需接入一個強大的全球化服務器，中泰兩國在[一帶一路“藍圖的建設中有巨大的合作空間。

東協地區(ASEAN)唯一一間超級英雄體驗館(The Marvel Experience)將於2018年第二季在泰國曼谷開幕。

佔地10,000平方米的超級英雄體驗館位於曼谷Mega Bangna購物中心，斥資10泰銖打造出高科技互動設施，遊客可以扮演神盾局特工，透過多媒體影像、遊戲模式和互動式科技等方式體驗超級英雄的劇情，不僅能像蜘蛛人一樣攀爬，也可以像黑寡婦那樣閃避雷射，更能像綠巨人浩克般粉碎物品！除此之外還有很多英雄角色等著遊客來扮演，像是金剛狼、雷神索爾、美國隊長、尼克·福瑞上校等，讓你過足英雄癮。

超級英雄體驗館的共同執行長Noppadon Jason Chirasanti表示，「泰國的超級英雄體驗館將會落實『在地化』以適應亞洲客群。除此之外，泰國本地遊客與國際觀光客皆是主要目標客群，目前公司正與泰國觀光局(Tourism Authority of Thailand, TAT)和旅行社接洽，將會把這個新景點推向國際。」

泰國渣打銀行預測泰國2017年國內生產總值（GDP）將成長3.6%，明年可望進一步增長4.3%，得到國內外因素的支持，看好新興國家貨幣將持續成長至年底，估計今年底泰銖兌美元匯率將位於32.5銖兌1美元，明年泰銖匯率有機會衝上31銖兌1美元的水準。

泰國渣打銀行駐泰經濟學家乃添表示，銀行評估泰國今年GDP能取得3.6%的增長，明年有機會進一步攀升至4.3%的水準，得到國內外因素的支持，特別是全球經濟復甦刺激泰國出口快速復甦，官方持續落實大型基建投資項目，加上總理表態將在明年11月左右舉行選舉，使國內政局也趨向明確化。

乃添指出，上述支持因素將推動泰國今明兩年經濟良好成長，政府持續落實投資項目，針對總值1兆7900億銖的基建項目投資預算，預期明年將提支2000億銖，相比下過去2年的提支額只有500億銖左右，與預算總額比較提支率不到5%。隨基建投資項目外，官方出台的東部經濟走廊計畫（EEC）也廣受國內外企業關注，並且有意推動泰國成為柬寮緬越（CLMV）中心，這些項目有助推動投資良好成長。「泰國4.0」計畫方面，雖然需要較長時間才能起到刺激投資的作用，但是長期看也將成長推動國家經濟成長的引擎之一。

儘管渣打銀行評估泰國明年經濟有望取得4.3%的增長，但是仍低於泰國潛在發展率（Potential Growth）的5%，民間投資的引擎仍未完全點燃，預期隨著官方大型投資項目落實後，民間投資將在明年底或2019年初開始好轉。針對泰國政策性利率，銀行預期將在明年中開始上升，可能上調2-3次，推動泰國進入利率上升周期，民營企業應該提早做好應對準備。

自東協經濟體成立以來，其以充沛的勞動力、龐大的內需市場及為吸引投資人而提出眾多的租稅優惠等，於2015成為全球第6大經濟體，並有望於2030年躍進為全球第4大經濟體。近年來，臺商早已將東協的潛在市場視為投資新焦點，外加政府積極推動新南向政策，提出多項方案惠予臺商，使得相對於其他各國，臺商對於東協市場的投資金額正逐漸增加當中。雖然東協各國正以強勢的姿態企圖立足於國際貿易市場，惟東協各國除文化環境及經濟發展程度不一外，其租稅體制之差異性著實讓各國投資人無所適從。儘管如此，東協十國內仍存有經濟發展高且租稅體制完善之國家，例如新加坡、馬來西亞及泰國等；其他如越南、柬埔寨等國家之興起，則係近年快速崛起的後起之秀。

東協鼓勵投資 政策開放優惠

目前東協各國之公司所得稅稅率自17%至30%不等，其中以新加坡稅率最低，菲律賓稅率最高，各國近年皆有下修公司所得稅稅率之趨勢。為吸引各國投資人，東協各國分別進行各種多面向的改革措施，包含外人投資及工業發展政策改變、基礎建設強化以及租稅體制改革等。以緬甸為例，其修改外商投資法，以提供外商更多豁免投資方案；又如印尼，為開發偏遠地區，頒布新版免稅期優惠政策。除了對內政策的改革，東協各國亦積極與多國簽訂自由貿易協定與租稅協定等，以期能帶動區域內投資與貿易的成長。截至今日，我國並未與東協簽訂自由貿易協定，惟東協已有多國與我國簽有雙邊租稅協定，包括印尼、馬來西亞、新加坡、泰國以及越南。

東協各國為更具有國際競爭力，以區域整合及基於共同有效優惠關稅（Common Effective Preferential Tariff；CEPT）為目的，簽署東協自由貿易區共同有效優惠關稅方案協議，使得多數產品皆可以優惠稅率甚至是零稅率往來流通於東協各國。另外，如前所述，我國尚未與東協各國簽署自由貿易協定，因而我國產製商品進口至東協市場仍需依各國不同的關稅進行課徵，且稅率一般而言均較東協產製之產品高。與中國大陸、日本及韓國等已與東協各國簽訂自由貿易協定之國家相比，我國產製產品所面臨之負面影響已逐漸顯現。

泰國中華日報10月18日報導東盟成員國聯合起來作為一個整體共同申請“2034年世界杯足球賽”舉辦權，不僅能將提升本地區旅遊產業到一個更高的檔次，還能進一步發掘該地區體育旅遊的潛力和優勢，進一步擴大足球這種大眾體育在該地區的影響力。

泰國旅遊和體育部部長郭甘在該部政府工作報告會議上就即將於緬甸舉辦的東盟國家體育高級領導人第7次會議上泰方可能提交大會審議的議題時說，東盟成員國聯名申辦2034年世界杯將是一個偉大的設想。如果夢想能夠實現將為東盟國家體育旅遊產業發展帶來革命性的積極影響。尤其是世界杯足球賽這樣具有全球最大社會經濟影響力的體育賽事，能在東南亞國家舉行將是劃時代和歷史性的。

東盟國家目前稍有國際影響力的綜合體育賽事，除了新加坡和馬來西亞的F1方程式賽車和東南亞運動會（ASEAN Games）等能夠吸引少數體育迷前往觀看外，幾乎還沒有一種能夠像世界杯足球賽主演一種能夠吸引全世界足球迷的國際賽事。

而舉辦世界杯還能很好的展示東南亞國家的地域和文化多樣性特色，同時也是向世界展示一個全新的世界新經濟體，進而加快推進東盟共同體的發展大計。東盟具有舉辦世界級綜合性大型體育賽事的基礎和得天獨厚的優勢，擁有廣大的足球文化和群體。

最近國際民航組織（ICAO）在其官方網站上撤除了泰國國名前的紅旗標誌，意味著解除對泰國的紅旗警告。自2015年6月被列入紅旗警告名單起，泰國航空業面臨多重挑戰，包括美國聯邦航管局（FAA）將泰國航空運輸安全標準評級從正常水平（一類）下調至低於正常水平（二類），以及各國對泰國航空業安全標準的質疑，導致國外機場對泰國航機開展更加嚴格的機坪檢查。上述因素導致泰國航空業在過去兩年內損失機會成本113億泰銖。

國際民航組織解除紅旗警告後，預計日本、南韓以及美國聯邦航管局將取消對泰國各航空公司航班的限制，促使泰國航空業發展趨向活躍。開泰研究中心預計，2017年泰國航空業總收入可達約2789億泰銖，2018年將達2945億泰銖，比國際民航組織維持紅旗警告的情境下分別高出13億泰銖和84億泰銖。

此外，烏達拋航空城（Aerotropolis）戰略計畫是政府推動東部經濟走廊（EEC）發展的主要機制。東部經濟走廊被定位為吸引高科技創新產業投資的經濟特區，位於其中的烏達拋航空城將利用烏達拋機場的連通世界的優勢吸引投資，不僅將帶來航班、遊客、航運貨物數量的增加，還將吸引大量外商投資流向需快速連接全球各地供應商和主要市場的產業。

泰研究中心認為，國際民航組織解除對泰國的紅旗警告將成為推動對泰國航空業信心的動力。國際民航組織將對政府航空標準治理進行認證，與泰國發展區域航空樞紐的目標相符，並促進地面服務、倉儲、飛機維護、修理和大修（MRO）以及飛機零件制造等航空業生產鏈的同步發展。此外，烏達拋航空城將吸引主要依賴航空運輸技術和創新產業的投資資金，並成為未來東部經濟走廊發展的重要基石。（取自開泰銀行研究中心）

房地產資訊中心公布2017年第3季調查報告，在眾多價位的公寓項目中，以每平方米不超過5萬銖的低價位公寓售價增幅最大。

住宅銀行麾下的房地產資訊中心代理負責人威猜透露，以價位劃分，每平方米售價不超過5萬銖的低價位公寓項目售價漲幅最大，與去年同期比較攀升11.7-13.7%；其次是每平方米不超過20萬銖的豪華公寓項目，售價增加9.7-11.7%；每平方米介於12-20萬銖的高價位公寓項目，售價上漲3.1-5.1%；每平方米介於8-12萬銖的中高價位公寓項目，售價提高0.1-2%；以及每平方米介於5-8萬銖的中價位公寓項目，售價降低0.7-0.9%。

第3季公寓項目售價漲幅最高的前五大地區，依次為匯權-乍都節-鈴丹，增幅達14.4-16.4%；其次是素坤逸初段-瓦特納，漲幅約13.5-15.5%；挽賜-律實，升幅10.2-12.2%；素坤逸中段，增幅9.2-12.2%；以及北欖府，漲幅9.1-11.1%。

威猜指出，第3季曼谷及三大周邊府治的新增低樓層房屋價格指數為117.9，與去年同期比較增加2%。其中，曼谷地區的指數為117.7，與去年同期比較提高2.1%；三大周邊府治的指數為118.1，與去年同期比較攀升2%。

泰國總理帕拉育表示，預計明年6月宣布選舉時程，最快在明年11月舉行大選。泰國政界人士指出，這項宣示除藉此平息反對者批評外，也顯示執政者有把握掌控政局。

2015年發動政變上台的泰國總理帕拉育（Prayuth Chan-ocha），10月初訪問美國時，向美國總統川普（Donald Trump）承諾2018年宣布國會大選時間。

帕拉育10日結束內閣會議後，對外宣布將在明年6月宣布大選時間，最快在11月舉行國會大選，這是3年來軍政府公布最明確的選舉時程。

一位不具名的泰國政界人士指出，選擇此時公布大選時程的原因，很可能是本月將舉行已故國王蒲美蓬（Bhumibol Adulyadej）的火化國葬禮，不希望政治因素衍生干擾，同時也可安撫各政黨人士，畢竟選舉相關子法尚未審查和公告。

配合政府新南向政策，台灣大學將前往泰國設立分支機構，並可望展開招生，台大昨日證實此事，泰國教育部已於近期與台大簽妥合作意向書，且已有一名泰國台商傳達資助意願，不僅願意提供新台幣1000萬元作為起始基金，還會在曼谷提供場地，作為辦學使用。

泰國政府為推動4.0產業升級計畫，並同步升級人才培育，泰國教育部允許兩所外國大學在泰國設置分支機構，分別是台灣大學和美國卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）。

台大副教務長張耀文表示，泰國教育部與台大雖已簽約，目前的運作階段，僅止於確定雙方的合作意向，合作與交流方式尚未確定，但有兩名泰國台商聞訊後，願意協助台灣高教邁向國際，其中一名泰國台商表示，願提供新台幣1000萬元做為資助，並在曼谷提供場地給台大，另一名泰國台商也透露，有意專注新台幣100萬元，並在曼谷市區無償提供一棟商辦大樓，協助台大在泰國創設分支機構。

中國信託成功參股泰國金融機構LHFG金融集團，投資166億元泰銖，立即取得泰國133家分行據點作為業務拓展平台，將打破目前國內銀行僅有兆豐銀在泰國設立子行、獨霸台商業務的現況。

中國信託參股泰國 LH Financial Group Public Company Limited（LHFG金融集團）今日舉行慶祝酒會。由於該案是近幾年來，外資正式參股泰國金融機構、也是首家臺資銀行參股泰國金融機構的個案，獲得泰國政府高度重視，包括泰國中央銀行總裁Veerathai Santiprabhob、財政部長Apisak Tantivorawong，今日均親自出席致詞。

中國信託銀行以166億泰銖（約折合新臺幣151億元），私募方式參股投資泰國LHFG金融集團，上月底完成泰國 LHFG金融集團35.6%股權交割案，中信銀派任2名董事及1名獨立董事進入LHFG金融集團及旗下LH Bank董事會，實際參與LHFG金融集團及LH Bank的經營管理。

中國信託銀行副董事長利明献今日致詞時指出，該行與LHFG金融集團攜手後，可望藉由提供完整跨境金融服務網絡，有效推動臺、泰雙邊貿易，並進一步支持臺、日商與亞洲地區其他客戶到泰國經商投資，並有助於協助泰國LH Bank發展中產客群發展財富理業務。

 上半年各項泰國房產數據報告陸續發布，2017年曼谷樓市是漲聲一片，雖說從國內開始執行中國版的CRS以及外匯管制之後，相關融資機構和銀行也及時調整策略，加入到限制海外資金外流的行列中來。 但對於國人熱衷海外房產投資來說，泰國的投資熱度並未減退，相反在2017年上半年熱情高漲 。

前言

中國海外投資熱潮

在人多地少，堵車等車都是家常便飯的曼谷來說，為了滿足市民們的需求，曼谷與它周邊城市的輕軌，地鐵都在大力發展中。但根據數據統計調查顯示，在曼谷居住的市民只有大約8％的人數會選擇輕軌地鐵等公共交通工具出行。

 92％的市民會選擇自己開車。

登記居住在曼谷的當地市民為5百萬人，另外加上遊客與暫時居住曼谷的人數為8百萬人，總人數為1300萬人。其中約有104萬人會選擇使用公共交通工具（輕軌，地鐵，公車等）出行，僅佔總人數的8％。其餘的1170萬人都選擇自行駕車或者摩托車出行，佔總人數的92％。另外統計出曼谷汽車數量高達8百萬輛，以每日2000輛速度快速增長，而曼谷所有的大街小巷可供車輛行駛的道路總數只有600條。

 大力發展輕軌，增加10條輕軌路線，力求把比例提高到30％

泰國公寓協會長巴碩23日表示，2017年第4季度社會對公寓的購買力表現，消費者對購買公寓單元的經濟信心有所提升，因此可樂觀預測今年國內房地產可望出現10%的增長，並對明年的房地產市場繼續產生拉動作用。同時市場融資成本仍處於較低水平，有利大型開發商繼續從市場融資籌集資金，來自利率上升幅度低於土地價格上漲的幅度。

而今年上半年曾出現的房貸按揭拒絕率高達30-35%的現象，現時回落至17-20%水平，對房地產行業有利。同時，在今年10月起至年底前，房地產開發商仍會繼續努力出清未售單元的存量，新樓盤推出的競爭局面也較為激烈，估計各開發商會向市場推進各種促銷活動以招徠買家，畢竟每年下半年都是樓盤銷售的較好時節，較多住宅買家和有意挑選好單元的投資者會決策入市。

泰國股市向好因素會帶動土地和物業價格向上攀升，社會民眾對房地產物業單元的購買力，隨著金融機構降低房貸按揭的拒絕率也呈現好轉。而後期金融機構對房貸按揭拒絕率的降低，來自對100-200萬銖房貸按揭的申請者的償還能力進行較深入的審查。

另外，明年將出現新的支持房貸資金來源，將不再限於金融機構從事房貸按揭業務，非金融機構的公司和團體被允許開展房貸按揭業務，例如租賃公司等，在明年初將介入房貸按揭業務，為廣大購買物業的消費者提供了更多的資金來源選擇，有利房地產總體的發展。而且從事租賃業務的公司不如金融機構那樣嚴格進行信用記錄審查，讓申請者可較易通過審查和獲得批准貸款資金。