內政府公報16日公布關於「合約委員會」的一項新法規，規定房屋出租行業從業者最多只能提前收取一個月的租金，該法規將從今年5月起生效，覆蓋的租屋為5個單元以上的放租事業業，包括房屋、房間和公寓的放租事業，但不包括學生宿舍或者酒店房間。
芭堤雅(Pattaya)是泰國著名的濱海度假勝地，以往主要交通方式為搭乘巴士或麵包車，近期泰國國家鐵路局(SRT)宣布將在3月份試營運曼谷到芭堤雅(Pattaya)的火車路線，沿途將會停靠6站，並在週末與國定假日運行，可望成為前往芭堤雅的新選項。
距離曼谷140公里左右芭堤雅(Pattaya)是泰國著名的濱海度假勝地，是許多外國遊客造訪曼谷時必去的地點之一，過去大部分的交通方式為巴士或是麵包車(Mini Van)，而近期可望有另外一種大眾運輸的方式可以前往。
泰國國家鐵路局(State Railway of Thailand, SRT)於2月5日宣布，下個月開始將會試營運曼谷前往芭堤雅(Pattaya)的火車路線，未來若乘客數量多，將成為常態性路線。SRT旅遊行銷主管Oratai Suwannatas表示「我們希望民眾前往芭堤雅的過程中能有更多的旅遊體驗」，並期待泰國遊客和中國遊客多使用該列車。
該列車將在3月開始運行，上午6:30從曼谷出發，於上午9:00抵達芭堤雅。回程時間為下午3:50離開芭堤雅，下午6:50抵達曼谷。
人生得意須盡歡〜在週末的晚上偶爾和朋友來個不醉不歸，也是很不錯的方法釋放一下壓力。夜幕降臨後的曼谷酒吧，是灰常值得一去的地方哦！接下來，小編就帶大家去認識一下曼谷的10家不錯的酒吧，有Siam區的酒吧，也有Silom，Thong lo不同地區的酒吧哦〜
1.十一以上（BTS娜娜）
Fraser Suites Sukhumvit大樓33層的空間酒吧〜酒吧裝潢的靈感來自充滿藝術氣息的都市公園，這家酒吧不僅酒類豐富，而且供應日本，拉丁等各國料理哦，坐在酒吧喝酒談心的同時，欣賞著曼谷夜景，還可以看到曼谷皇宮夜晚時不一樣的感覺，有一點要注意的是，酒吧規定客人的穿著是不可以穿拖鞋，運動服，短褲背心進去的哦〜
營業時間，每晚18：00-02：00
2.老年人（BTS Sanam Pao）
一下輕軌站Sanam Pao就立刻映入眼簾的一家俄羅斯風情的酒吧，很適合去小酌一杯吹吹風的輕吧。酒吧有室內和戶外可供選擇〜每晚都有樂隊駐場，這家酒吧的飲料種類有200多種，所以小夥伴們可以坐下來聽聽音樂喝酒之餘，還可以品嚐各種飲料哦〜
營業時間，每晚18：00-02：00
泰國專家表示，由於泰國房產的公寓業帶動的房地產市場今年預計將增長5-10%，並受到眾多利好因素的推動，房屋業務協會主席Atip Bijanonda表示，今年潛在購房者的購買力依然強勁，特別是在大曼谷，而銀行正開始向更多的潛在購房者提供貸款。
Atip先生說：“隨著人們生活方式的改變，共管公寓的市場增長率將高於整體市場。” “沒有公寓供應過剩。開發商只關心銷售率，防止他們過度投資。“
泰國房產公寓協會(Thai Condominium Association)會長Praed Taedullayasatit表示，由於高層發展的土地成本居高不下，大型開發商將繼續主導市場，尤其是公寓部分。
在單一住宅領域，中小型開發商的市場份額從2013年的54%下降到去年的34%。這部分將繼續下降。
該項政策主要包括稅費減免和信貸放寬，目的是減輕購房者的負擔，鼓勵居民購房。泰國政府將通過國營住房銀行向月收入低於845美元的群體發放總規模為2.82億美元的低息貸款。與此同時，土地流轉稅和房屋抵押登記費將分別由購房款的2％和1％的均降低至0.01％。外國人在泰國可以合法購買公寓，並獲得永久產權。根據泰國公寓法規定，整棟公寓大廈只能賣出不超過總銷售面積的49％的永久產權給外國人。
產權可以自由轉讓、繼承及贈與。為保障本國公民對國土的擁有,泰國政府不允許外國人以個人名義擁有帶有土地的各種房產,包括連排屋、別墅等。公寓產權與長期租賃權性質完全不同,產權是受到泰國公寓法保護的永久資產,而租賃權只是在泰國商業法項下的一份長期租賃合約,不被視為一項資產,不能繼承。除非合約中有規定,否則也不能在未徵得業主同意的情況下轉租。房屋租賃權最長期限為30年,長於 30 年的合約不受法律保護。
外國人在泰國要尊重泰國法律,當然泰國法律也保護在泰國的外國人的合法權益, 這與給與本國人士的保護是等同的。如果在置產過程中發生糾紛,可直接到“泰國保護消費者權益委員會”投訴並得到具法律效力的裁決。置產後如發生物業糾紛, 則可通過業主委員會來解決。
英國外交部昨天（31日）宣布，駐曼谷大使館已經以4.2億英鎊（約186億銖）價格售出，而這筆交易是泰國歷史上最大一筆土地交易。該國外交大臣強森說，所得款項將用在全球各地多達40個使館修繕項目。
泰國中華日報2月1日報導 尚泰發展為首的財團以作價4.2億英鎊（約合186億泰銖）接手英國位於曼谷的大使館。該交易不僅創下了泰國歷史上最大一筆單塊土地交易記錄，更是英國外交部出售金額最高的一筆資產。
英國外交部出售其位於泰國曼谷市中心、地理位置絕佳的大使館的決定將掀起泰國2018年新一輪的地王爭奪戰。作為泰國領先的商業地產開發集團公司尚泰發展聯合另一家財團以作價4.2億英鎊的創紀錄價格成功接手該地塊。
號外號外
2018年，On Nut的房價上漲至700,000泰銖/平方哇，成為了曼谷今年房價最具潛力的大哥大了哦！根據2016年曼谷房產局調查表明，民眾們買房的比例都是傾向於城區比較多的哦，這個現象使得買房炒房的小伙伴們收益上升不少呢，嘻嘻嘻，真是要放鞭炮慶祝一下～
由於泰國人民的收入和生活消費水平穩步上漲了。所以，越來越多的人都開始關注與買房和投資房產，購買公寓的位置至關重要。因為即使是穩升不跌的投資項目，但畢竟郊區公寓和繁榮昌盛、處於發展中地區的公寓，這些不停地段的回報率也是不同的。公寓靠近BTS路線，可以通往市中心道路等等條件，都是導致房價增長快慢的重要因素。
2018年的黃金地段
在進入2018年黃金地段這個話題之前，先讓我們回到2017年，看看素坤逸地鐵線的公寓樓價的市場情況吧。因為素坤逸一帶發達的交通和齊全完善的生活設施 ，使得Thonglor 至 Asoke的樓價一直都很高，不停地吸引了大量的本土和外國投資者湧入購房。房地產開發商的表明，希望將來的項目樓房積壓和公寓轉讓數量都可以慢慢減少。根據泰國房產局土地調查表明，該地區樓價的平均價格高達100萬泰銖/平方哇， 由於此區位於泰國的重要商業區，土地發展的需求相當高。根據目前的公寓數量與地塊的數量顯示，想要再開發更多的新項目是很難的了。
為什麼大家都說Asoke是曼谷生活住處的最佳選擇？
夜晚的霓虹燈，運動後揮灑的汗水和無意中發現的一些美好的小瞬間，每日醒來後的第一縷陽光，親切和藹的鄰居，晚上的酒吧，有格調的咖啡館，距離小區僅幾步之遙的商店，這些小細節，都使我們慢慢愛上曼谷這個城市。來ASOKE，你將能全部體驗到這些美好的細節。
把車停在家裡，在附近散步或騎騎自行車，去領居家串串門兒。想要找到這個城市最好的咖啡店，你也不須走得太遠。 Chez Charlie，位於素坤逸路19巷，這個特別的巴黎咖啡館，專門經營法式咖啡、薄餅和新鮮的沙拉，儘管只是一個小小的咖啡廳，但它也是非常認真地製作咖啡和早午餐的哦。快來這家咖啡館嚐嚐吧，保證讓你每天的早餐充滿營養和美味哦。
商業部公布美國媒體雜誌《U.S. News & World Report》最新調查結果，泰國連續2年獲評為「全球最佳創業國家」（Best Countries to Start a Business）第1名。商業部指出，主要原因是商業部簡化註冊程序，為外籍投資者改善經商和投資環境，對於泰國持續吸引外商投資來說是一個重要助力。
商業部頌提叻26日透露，美國媒體雜誌《U.S. News & World Report》於本月23日發布「2017年全球最佳創業國家」排名，顯示在80個國家中，泰國連續2年獲評為「全球最佳創業國家」第1名。此外，在「全球最佳投資國家」排名中，泰國也在25個國家中脫穎而出，排在第8位。
以上排名顯示，在外籍投資者眼中，泰國政府在不斷改善總體經商與投資環境，以符合4.0經濟政策，吸引更多外籍投資者來泰發展業務。這次排名與「2018年經商便利度」（Ease of Doing Business, EoDB）排名相符，因為泰國2017年排在第46名，2018年則上升至第26名。主要原因是商業部將外商登記註冊5個程序步驟減少為3個程序，原來要花25.5天的時間，現在只要2天就可完成註冊。
泰國第一本《2018 曼谷米其林指南》(The MICHELIN Guide Bangkok 2018)12月6日於Grand Hyatt Erawan Bangkok舉行發佈與頒獎儀式，共有3間餐廳獲得米其林二星餐廳榮耀、14間餐廳獲頒米其林一星餐廳，另外共有35間餐廳獲選Bib Gourmand名單，另外有28間街頭小吃收錄。
《米其林指南》國際總監Michael Ellis在頒獎儀式上表示：「我們很高興為曼谷這個充滿美食的城市寫下《米其林指南》，這裡到處有新餐廳與令人驚艷的街頭小吃，我們看見這個城市如何擁抱國際餐飲卻同樣追求自身的傳統美食，正是這一點吸引了全世界的觀光客。」
這是泰國首次獲邀參與《米其林指南》計畫，象徵著泰國登上亞洲重要美食旅遊目的地的寶座。泰國觀光局(Tourism Authority of Thailand Governor, TAT)局長Yuthasak Supasorn先前表示，「2017年泰國「美食旅遊」佔總體旅遊營收的20%，而明年更將提升到25%，而《米其林指南》將會強化泰國餐飲業在國際認證的完整性。」
Sukhumvit 71巷，一個下了輕軌站拐個兒兒就能到的吃喝玩樂區，這裡既有五六十年好口碑的老字號，也有當下最流行的網紅店，既可以滿足味蕾，又可以隨時隨地拍上幾張美照上傳朋友圈，吃喝玩樂，一樣都不耽誤哦。
Sukhumvit 71巷的全稱為“Pridi Banomyong”巷，不像Santisuk，Kasem，Klang，Ari，Ekamai等巷子是用較短的名稱命名的，這個巷子名字咋聽之下還以為是用人名來命名的呢，哈哈哈〜
這條路的名字是由泰國第七任總理為此路所命名的，而此路不僅是一個著名的旅遊區和重要的輕軌站點，還是一個連接了Ekkamai和Thong lo等黃金路段的重要樞紐。
Sukhumvit 71巷是一個集合了各國美食和藝術畫廊店的有趣小巷哦，無論是愛吃的你，愛拍照的你，或是醉心於藝術的你，來這裡，都可以找到你心水的那家店哦〜那麼，現在小編就帶大家去探探Sukhumvit 71巷中的7 + 1間店吧！
投資理財中，房產投資當屬最安全穩當的啦，特別是市中心，輕軌站旁一帶的樓房都是穩升不跌的，根據2010-2017年市場調查研究表明，輕軌線On Nut站當屬全線輕軌站中漲價最快最高最有潛力，接下來，小編把這條輕軌線的總體價位從高到底排序給大家看看吧～
1. 2017年，輕軌線On Nut站一帶樓房價格位於700，000泰銖每平方哇，總體幅度上漲11.1％，與2010年至2017年相比較，總體上漲8.3％
2. 2017年，輕軌線Samutprakarn站一帶樓房價格位於100，000泰銖每平方哇，總體幅度上漲11.1%，與2010年至2017年相比較，總體上漲6.3％
近年來智能購物趨勢在全球掀起熱潮，美國電商龍頭亞馬遜自2016年底開設全球第一間智能便利商店Amazon Go之後，日本的7-11、全家等超商業者也隨即2017年推出智能便利商店，在中國的阿里巴巴、京東集團等電商龍頭也紛紛設立智能便利商店，並宣布在2018年將大舉擴張智能便利商店超市版圖。泰國的7-11挾著這股全球智能便利商店的熱潮，以及泰國4.0的科技發展，在曼谷設置了首間智能便利商店旗艦店。
這間7-11智能便利商店位於曼谷北部的Chaeng Wattana區，斥資1千萬泰銖，歷經兩個多月的改建，在2017年底正式營業。該智能便利商店採用各種尖端科技，走進超市，首先有AI機器人親切地向客戶打招呼並介紹優惠商品，貨架上的商品以電子標籤標示，比傳統實體標籤更清晰也更吸引人，並且隨時可以更換內容。自動付款櫃台能夠讓客戶輕鬆完成交易，不需要排隊等候。要微波的食品，只要掃二微碼，智慧微波爐即會依據設定好的加溫條件，給客戶原汁原味的口感。超市外面更有綠能車充電站與ofo共享單車的停車位讓客戶使用。以下是詳細的7-11智能便利商店旗艦店介紹，來看看泰國首間智能便利商店有哪些貼心設計。
7-11智能便利商店旗艦店在泰國首開先例，代理泰國7-11品牌的正大國際集團旗下CP All公司(CP All Public Company Limited)資深執行副總裁Vichien Jeerawat表示，7-11智能便利商店旗艦店代表著泰國零售業的改變，智能便利商店將會是未來趨勢，雖然該旗艦店不像Amazon Go或阿里巴巴的智能便利商店如此高科技，但未來泰國的7-11將會朝向這樣的方向發展。
資料來源：VISION THAI 看見泰國
我們相信說起Sukhumvit 77（On nut巷），吃貨的你一定會知道！這條巷不僅是上班族日常愛逛的咖啡街，還是吃貨們的聚集地哦。
趕緊穿上你的小白鞋蹦上雙條車和我們來On nut巷探店吧！
Ageha Music & Cafe
今天我們介紹的Ageha Music & Cafe咖啡店是另一家別具一格的音樂咖啡店哦，店內陳設都貼滿了全球各地音樂人的照片，角角落落裡都擺滿了琳瑯滿目的珍稀黑膠碟，坐在這裡品幾口咖啡，聽著懷舊的音樂，別有一番風情哦。
泰國知名電信運營商True Group將於2018年年底建成世界上最大的公共工作空間：True Digital Park（True數字公園）。為了營建這個項目，公司已經投資了5億泰銖，目的就是為了創造全亞洲的數字中心。
這個數字公園佔地7.7萬平方米，其中4萬平方米為項目第一期，預計於2018年年底完成，剩餘部分則預期在2022年完成。到目前為止，已有大量企業表示對這進駐此公共工作空間很有興趣。
像這樣的大型公共工作空間，目前全球最大的是在法國，而當True數字公園建成以後，就將取代“全球第一”的位置。
亞洲最大數字中心
如今是科技時代，我們每人每天都接觸到和感受到科技給我們帶來的便利，今年，是泰國的4.0新時代，一個全球智能化的新時代，泰國政府也積極鼓勵各行各業響應這個智能科技改革政策，希望給大家帶來一個全新的社會面貌呢。泰國房地產大亨ALL Inspire公司旗下的The Excel公寓和Reeds公寓也即將帶來智能公寓哦！它們將採用最新的智能鏡子，這面鏡子可以每天提示天氣變化和備忘錄哦，出門照照鏡子的同時還可以做好備忘～
ALL Inspire公司總裁Thanakorn Thanawit表示,“房產競爭日益激烈,我們希望不僅在地理優勢和公寓質量方面領先,更希望能吸引更多的新顧客,像年輕人這一代,他們關注的是科技創新,我們希望我們能做到最好,不僅提供優質公寓,而且是融入高科技的公寓。”
據了解，這面智能鏡子，不僅可以用來臭美照鏡子自拍，還可以玩line，Facebook，YouTube等各種聊天視頻軟件，可以看時間，天氣預報，寫備忘錄等，就像一個加大屏的iPad，哈哈哈。
這次的智能生活科技是與Life Style technology公司、Estudio Technologies Pte公司聯合打造的，Estudio Technologies Pte公司是專為新加坡高端酒店打造智能設備的一個整體方案商，他們在大廈管理，酒店智能設備上都有領先的科技和成熟的經驗，智能化的設備將會使我們的生活更加便捷，每一樣家居都可以使用手機開關控制，這就是智能家居。
今年曼谷新增公寓銷售單位數量創新高，其中帕卡農-萱鑾區新增數量最多，達到1萬4400個單位，增幅達23%。圖為距離帕卡農捷運站僅一步之遙的夏山（Summer Hill）社區商場開發項目施工現場及電腦設計圖，按照規劃該商場將在今年末季正式亮相，建成之後將成為曼谷又一處匯集咖啡廳、餐廳、健身中心等服務為一體的混合用途商區，同時也是白領們共享工作空間（co-working space）的新選擇。（取自網絡）
Nexus房地產營銷公司的研究報告指出，2017年曼谷新增公寓銷售單位數量創新高。預測明年曼谷公寓市場將繼續成長。
Nexus房地產營銷公司董事經理納林叻透露，今年曼谷公寓房地產市場競爭激烈，原因是新增銷售單位達6萬2700個，與過去5年平均新增銷售單位5萬3600個比較提高15%，促使市場內的待售公寓單位總量達55萬個。
新增公寓單位最多的3個地區依次為帕卡農-萱鑾區的1萬4400個單位，增幅達23%；其次是帕亞泰-叻差達披色的1萬3200個單位，增幅約21%；以及吞武里-碧甲盛的8900個單位，增幅約14%。上述3個地區的新增公寓單位占總量達58%的比重。
在當今互聯網發達的時代，買房，賣房，租房，這些常見的地產問題，部分時間充裕的小伙伴會選擇上網搜索，自己查找資料，分析數據、地理位置等。剩餘的大部分小伙伴都會機智的選擇房地產公司幫忙處理，一家成熟的房地產公司，不僅可以幫我們解決了辦理手續的複雜過程，還可以幫我們分析房子最需要具備的條件，幫助我們分析地理位置等，所以，一家成熟靠譜的房地產公司在處理房子問題時是一位重要角色哦。
當我們需要把公寓租賃出去時，我們可以通過租房網站，臉書等各種網上渠道發布租房信息，然後再與房客約時間，看房，介紹房子，簽租約等，這一系列過程最少需要1 -3個月才可以最快成功把房子租賃出去。但其實，我們換一個角度考慮，如果我們採用另一種方法—尋找房產公司幫忙發布房屋租賃信息，這樣我們可以以最快的速度，不需要花費幾個月的時間與精力，成功把房子租賃出去，並且可以快速的得到房租回報，後者既輕鬆又簡單，何樂而不為呢～
在尋找房產公司幫助的時候，我們與房產公司必須達到公平互信的原則，我們必須提前達成共識，明確的知道在此期間，雙方角色需要承擔的責任分別有什麼，那下面我們來看看，尋找一家成熟的房產公司需要注意些什麼呢？
房產公司的責任和角色：
Bhiraj Buri集團最近推出了Summer Lasalle項目，希望能夠創造一個充滿活力的新型辦公社區，同時也有助於滿足曼穀不斷增長的辦公空間需求。這是素坤逸路（Sukhumvit-Bang Na）第一個混合辦公社區項目。
在素坤逸路（Sukhumvit-Bang Na）地區的辦公樓需求日益緊張，所以如今越來越多的公司正尋求在市中心以外設立辦公室。素坤逸路（Sukhumvit-Bang Na）地區擁有完善的基礎設施，很多上班的小伙伴們前往素坤逸方便快捷，而且開發商還會提供在社區內免費騎行的自行車，和往返最近的輕軌站的接送車。
Bhiraj管理有限公司董事總經理Pitiphatr Buri在一份新聞稿中表示“素坤逸路， Lasalle 和Bearing 地區，以及綠色和黃色輕軌線的周邊黃金地段對辦公空間的市場需求不斷增長。這些地區在不久的將來都是擁有巨大的潛力和無限的商機。我喜歡Summer Lasalle項目推出的現代生活理念，那就是把生活的質量放在首位。好比這次的項目，我們採用的低層現代化設計適用於眾多的跨國公司和中小型企業，這款貼心的設計可以為他們打造了一個優質的夢想辦公室，現代化的辦公設計不僅利於工作氛圍，更多的是在Summer Lasalle項目的新型規劃社區裡，可以實現工作與休息勞逸結合。”
Summer Lasalle項目將分為3個不同的領域：辦公區域，社區購物中心和酒店。該項目還將設有可容納1,400多輛汽車的停車庫。 Summer Lasalle項目其中一個主要特點是設立大面積的公共綠地，該項目40％以上的空間將被用於美化環境。
申請養老簽證 Non"O-A" ( 凡年滿 50 歲以上之台灣地區人民或領有台灣地區外僑居留證之外國籍人士、欲
申請入境泰國停留不超過一年可以進入多次簽證有效期一年者)
1. 須本人親來
2. 一年半以上有效期之護照正本及影本一份
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