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公司的主要是地產代理，與廣大業主一樣，受惠於房地產的蓬勃發展及所在城市的物業價格上升。
其實，以整個房產產業而言，「最好賺」的是哪一部份？不難想像，那就是當開發商了吧。就從我最近常到泰國，那邊開發商作例子分享一下住宅項目開發的回報吧。
以一個中、低密度，240個單位的住宅項目計算，從買地到交樓，一般只需三年便完工，這類項目的總成本大概需要12億泰銖(或約3億港幣)。如果可以以16億賣完所有單位(即平均每單位售價為670萬泰銖)，淨回報為32%或9,000萬港幣。
看似不太吸引？且慢，正常的發展商可拿到70%貸款，換句話說，投資的本金只是8,400萬，若三年後可以有9,000萬，回報率應該是108%，或每年32%回報呢！
當然，每一個城市/國家也因為成本、貸款比率、銷售成功率等有不同的回報，但亳無疑問，當開發商這盤生意很吸引。
資料來源：NOW地產
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