跟著坦克一起看泰國房地產

“近年來，本區域不少新興大都市，例如馬來西亞首都吉隆坡，泰國首都曼谷的崛起，已引起投資者的注目，包括較高水平的資產購買興致，接下來幾年，預料這些都市的投資活動。將相應增加，特別是房產質量與透明度也將相應改善。“

世界上其他一些新興大都市，仍未全面釋放作為房產投資者選項的潛能，這些大都市面對的問題包括：監管方面的透明度，基本設施不完善，市場存在限制，房產擁有權，經濟與政治。不穩定等因素。

這些城市包括：菲律賓首都馬尼拉，印尼首都雅加達，以及印度各主要都市如孟買，德里和邦加羅爾，可以說是投資者探討房產發展的目標城市。

辦公樓墨爾本悉尼租金
今年料全球最高。

與此同時，澳洲最大都市繼續吸引投資者的購興，該國的悉尼和墨爾本是投資密集指數中的30大都市，高水平的透明度，永續發展元素，經濟發展蓬勃，支撐投資者在這些。都市的購興，預料在2017年年將取得全球最高辦公樓租金，以及資本成長率。

另一方面，仲量聯行中國研究經理週佐（譯音）表示：“上海和北京被鑑定為世界成長最迅速的都市，並且已崛起為全球的房產投資目的地。”。

“以房產的投資數量來說，這些都市排在首30名以內，突出其潛在的成長機會。”

此外，仲量聯行亞太研究經理美岸博士指出：“雖然亞太新興大都市吸引更多的全球房產投資者，不過，最新的指數顯示，在投資密集度仍有增加比重空間;平衡度開始轉移。 ，我們看到房產投資者進一步探討發展中城市，以迎合多元化投資需求，估計，全球辦公樓60％的發展計劃將來自新興市場。“

儘管提供龐大投資潛能，報告反映，新興世界都市需要改善透明度，監管水平，以及建立強穩的金融平台，從長遠的基礎上，吸引產業投資者。

亞洲太平洋都市是世界其中一些成長最迅速的房產市場，不過，以投資密集度來說，並未能趕上歐洲與北美洲的同儕。

仲量聯行最新的“投資密集指數”，是對個別都市相比其經濟規模，為期3年的商業房產直接投資量，反映30大排名都市中，只有4個位於亞洲太平洋，分別是悉尼（第8），墨爾本（第16），香港（第28）以及東京（第30）。

這意味亞洲一些大都市，例如印度的邦加羅爾，越南的胡志明市以及中國的上海，以房產市場來說，走在發展時速的前端，在吸引投資者方面，仍有成長的空間。