跟著坦克一起看泰國房地產

泰國住房銀行推出的總授信額度為360億泰銖的低息優惠住宅貸款方案將分別在第1和第2季度內展開，該貸款將滿足4類特定人群的房貸需要。該行董事經理表示，作為惠民社會項目將提供4種貸款方案供選擇。

泰國住房銀行董事經理差猜透露稱，該行準備推出的總授信額度為360億泰銖的4種低息優惠住宅貸款方案將在今年上半年陸續展開。4類特定人群的房貸需求將會得到滿足。他們包括了普通民眾、公務員教師、公務員以及老年人。

他說，該計劃既響應政府改善公眾住房狀況的政策，也解決當下商業銀行收緊房貸後出現的普通民眾貸款難的問題。該計劃推出的時間將分佈安排在第1和第2季度，總授信額度為360億泰銖。相信該計劃能為那些無法獲得商業銀行貸款的申請人提供了新機會。

該房貸方案適合的第1類人群是普通民眾以及自由職業者。除了年收入需要符合該行的上限規定外，可申請的最高授信貸款額度為200萬泰銖。利息計算方面，第1-2年利率為2.99%。貸款用途覆蓋，購買新住宅、加固地基、擴建或是修繕住房等。

第2類人群是公務員教師。利息計算方面，第1-2年年利率為3%，之後按照浮動利率計息。第3類人群是公務員。利息計算方面，第1-2年年利率為MRR-3.75%，之後按照浮動利率計息。

第4類人群是老年人。申請人年齡需在50周歲以上，利息計算方面，利息將按照2種情況分別計算。第1種情況，購買該行認可的適合老年人的住房單元，第1-2年年利率為3.25%，第3年利率為MRR-2.50%，第4你那利息為MRR-1.75%，第5年年利率為MRR-1.00%，第6年至整個合同期的年利率為MRR-1.25%。

第2種情況，普通住宅單元，利息計算方面，第1年MRR為-3.00%，第2年MRR為-2.50%，第3年MRR為-2.00%，第4年MRR為-1.50%，第5年至整個合同期的MRR為-1.00%。

財經辦主任吉薩達說，財政部還沒有考慮地產商提出的刺激房市的建議。特別是商業銀行收緊放貸的做法。由於申請貸款者沒有足夠的償還貸款的能力，因此銀行不願承擔由此而增加的不良貸款風險。