專門瞄準中國買家的東南亞住宅投資發現，中國人的養老房投資明顯增長。
當孫先生為自己的父母尋找養老房時，他提出了幾項不能妥協的要求。
良好的醫療條件是必須的，此外還要有宜人的環境與安全的物業管理。這還得是一筆不錯的投資，而且要在孫先生能夠承受範圍之內——這位工程師目前就職於國內的一家上企公司。
但想在中國尋找一個由高大的棕櫚樹和湛藍的天空包圍的養老地，卻只是一個可望而不可及的夢想。與許多經常旅行的中國人一樣，孫先生開始把目光瞄向海外——具體而言就是泰國，這是一座位於東南亞僅離中國大概3個小時飛行的城市。時差1個小時，最近在這里為父母買了一套養老公寓，等他忙完近期的工作之後辦理的旅遊簽證後，就準備帶著父母搬到泰國工作，讓父母也跟過去。到時候委託中介給父母們辦理十年的養老簽證，而自己就打算拿著工作簽就好！
孫先生的父母都已經60多歲，但他們或許很容易適應國外的這個新家。由於很多朋友都在國外為自己和父母買了房子，他們也可以在當地用中國的語言展開社交的生活。
"我主要考慮的是居住的人，中國人喜歡扎堆，所以，如果有能說上話的鄰居，就更方便老人居住。"他說，"他們可以在近公寓的公園散步，那裡還有公共娛樂設施、草地和花園。這樣非常的方便老人們的生活了"
由於老齡化速度加快，中國正在面臨人口危機。根據聯合國的數據，到2030年，年齡超過60歲的中國人將達到3.6億——在總人口中佔據整整四分之一，甚至比美國目前的人口總數還多。
由於退休人員獲得的福利資源有限，中國小康家庭逐漸開始到海外購買養老房——有的為父母，有的為自己。
海外養老投資
"有蠻多年輕人都問我們，'有沒有適合養老的區域？'"在海外房產網曾有報導，"但也有一些借助中國房地產市場的繁榮獲得大筆財富的老人希望到一些乾淨、舒適、安全且擁有良好醫療設施的地方養老。"
隨著房產價格的飆升，且人民幣兌美元匯率連續貶值，中國投資客在近幾年都在將資金轉向海外，希望藉此保護自己的財富。根據萊坊國際研究機構（Knight Frank Research）的一份報告，中國對海外的商業和住宅房產投資總額從2012年的56億美元增長到去年的344億美元。
並且根據2016年的一份調查，已經移民或考慮移民的中國富裕人群有60%表示將在未來3年購買海外房地產，美國、英國、加拿大等國首選。其次臨近東南亞的新加坡、泰國、馬來等之後！
最近幾年出國旅行的興趣大幅增加。根據泰國旅遊局發布的報告，2016年參加出境游的中國總數仍佔首位，且旅行團接待量仍然在上升趨勢。大多的旅行團也是老人為主。隨著這一人群越來越喜歡旅行，他們已經不再像以前那樣畏懼海外置業。
有幾位中國消費者最近去了泰國清邁旅行。"其中一位年齡較大的家庭成員說，'哇，這裡真是個養老的好地方。'"
隨著財富越來越多、獨立性越來越強，很多中國人對退休養老的態度也發生了轉變。在《胡潤百富》雜誌今年進行的另外一項關於退休計劃的調查顯示，中國的富裕人群希望自己的晚年生活能夠充實而刺激。多數人都表示，高品質的醫療和生活服務、卓越的居住環境和宜人的氣候是他們對晚年生活最大的擔憂，只有不到一半希望通過經常旅行來"擴大自己的視野"。
為著晚年的生活規劃
房產開發商已經開始了掘金之路，尤其是在那些能夠吸引中國老年人的國家。
天使地產就是一家專門為中國以及歐美等國買家服務的泰國公司，該公司發現，中國買房養老投資過去兩年大幅增加，所以也開始專門迎合這一人群，幫助老年人適應當地的生活。
孫先生的家人喜歡泰國的空氣、四季常夏的氣候、卓越的醫療和公共服務，而在面向很多人宣傳泰國的好處時也會著重強調這些內容。泰國的教育制度同樣很有吸引力。歐美的跳板！
"最有趣的現像是，他們很顧及第三代——他們希望自己的孫輩能在泰國出生、學習和生活。"孫先生說。
文化交流上的阻礙
不過，有人曾表示，雖然中國老年人普遍比以前更加獨立，不希望成為子女的負擔，但要在海外獨自享受退休生活仍要面臨許多文化障礙。
有的人可能難以適應新國家的語言和文化，還有的人不願放棄在國內的社交圈。最大的障礙或許還是離開子女。
你很少會看到一對中國夫婦退休後獨自到海外養老。，"他們願意出去旅行，見見世面，但我不確定真的會有很多人願意獨自到海外養老，因為他們想住得離子女和孫子孫女近一些。"因此，就出現很多在海外炒樓花投資的情況，就算買了不養老，但至少也能夠有一筆豐厚的租金回報，泰國穩定的租金回報率在6%--8%這個之間，所以很多人都願意花時間研究泰國這桶金。
當然了：當自己子女回到國內工作時候，以前和他們一起到海外生活的父母卻選了留在海外。"因為適應了海外的生活，喜歡上了那一片土地，喜歡上那國家的風土人情以及各種美好。
資料來源：泰房網
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