跟著坦克一起看泰國房地產

泰央行行長威拉泰向政府和企業提出警告，要求做好全球經濟“3低2高”的應對準備。

在泰國央行題為“泰國4.0”的年度學術研討會上，行長威拉泰向與會政府官員和企業主提出了新的警示，認為新全球經濟正處在一個“3低2高”大環境下，要想在競爭中處於有利位置就必須不斷提升自己的競爭力。

他說，“3低2高”中的3低，就是低經濟增速、低通脹和低利率。而2高，則是資本市場波動幅度較高和經濟增長所帶來的好處被高度集中在小部分人手中。近2、3年來全球經濟增速甚至比以往平均增速都低。儘管歐美經濟出現了復甦的跡象，但日本和英國經濟仍還在艱難的複蘇途中。除了需要承擔經濟增長動力不足的壓力，脫歐後的英國經濟不確定性仍未消除。而這種情況還將會再持續2、3年。

如果從各國生產力水平看過去的4年中，發達國家生產力累積下滑30%，而發展中國家則是減少20%。而企業投資積極性不高正是本輪全球經濟增長放緩的主要原因之一。

此外，通脹率長時間處在低位，減緩了家庭和企業真實債務負擔縮減的速度。企業無法按照預先的計劃上調商品價格，公民收入未能按照計劃增加，而這也就會影響到家庭消費購買力。

威拉泰認為，企業放緩投資和全球經濟增長長時間處在一個相對低的位置有很大關係。企業投資活動減少，又會增加流動性過剩的壓力。為了刺激國內投資，多個國家甚至出台了負利率的措施。目的就是希望加快國內投資活動，從而推動經濟向前發展，加快銀行放貸規模。

全球經濟和泰國經濟一樣都存在增長放緩的情況，導致經濟增長帶來的利益無法滲透到農民大眾。農民不得不承擔農產品價格低迷帶來的投資損失。面對上述這些困難，有效的解決之道就是拋開短期的經濟增長數據，從根本上解決泰國經濟所存在的問題，真正增強泰國經濟的競爭力。加快落後低效產業的淘汰，鼓勵新技術、新科技產業的發展。當然，政府還應該不斷提升泰國教育整體水平，不斷改善泰國營商環境等有利泰國未來發展的軟實力上。