跟著坦克一起看泰國房地產

曼谷黃金地段通羅巷（Soi Thonglor）即素坤逸55（Sukhumvit 55）一帶，根據官方估計物業的價格，將會維持20%至30%的增長，而現時該區的土地價格，維持在每平方華（wah）420,000泰銖。所以有發展商認為，此舉有助提高新的分層物業單位的價值。

而這個早前公布的估價，將會具有指標性的參考作用，並將會用作2016年至2019年期間交易的參考指標。

泰國著名發展商Sansiri的商業項目發展及分層單位項目發展部的副總裁Uthai Uthai-sangsuk日前表示，曼谷通羅區鄰近BTS鐵路站的地價，現時實際的地段已十分高，每平方華的價格已經達至130萬至160萬泰銖。

「土地價格的上升，是因為該區只有非常少的土地，可以發展物項目，尤其是巷的中段。」他補充指。「由於供應匱乏，所以也動了該區二手分層物業的銷情，就連租務也十分受歡迎。泰國的富豪或海外人士一般都喜歡購買該區物業作收租之用，而該區亦十分受日籍人士歡迎。」

現時位於通羅中段的物業，平均每平方米的售價，已升至161,000泰銖，但亦有上調空間。因為位於主要通路的項目，現時放盤的每平方米價格則已要由250,000泰銖至300,000泰銖。

Sansiri在這個地區，便發展了4個分層單位住宅項目，合共為該區提供了1,300個分層住宅單位，這些物業的總值達到120億泰銖。其中一個項目於2010年推出，名為HQ Thonglor，一天之內便被搶購一空。現時集團將會出兩個新項目，合共總值將超過100億泰銖。