原本主打廣告就是「俗又大碗」的賣場，該集團所投入的房地產，不知道會不會也以消費者為主，主打「俗又大碗」？
近日為台灣零售業投下一枚震撼彈的，無非是素有「流通教父」之稱的徐重仁與全聯董事長林敏雄攜手，將掀起流通業的二次革命。其實，林敏雄除了全聯董座外，還跨足建築、金融業，身價保守估計超過200億元。 信義聯勤一案，市場預估開價至少每坪300萬元起跳。
他從一個水電起家的小建商，如今手握北市五大名地，包括敦化南路2段遠企旁千坪空地、信義聯勤豪宅案、文山區國發院萬坪土地、和平東路豪宅案，以及天母東路與華固合作的「天鑄」案。
有別於其他建商的密集獵地，元利建設的策略是「長期養地、卡位精華地段」，才得以在競爭激烈的北市建築業界據有一方。其實，超市一哥林敏雄的本業是房地產，與他同期出道的建商有遠雄集團董事長趙藤雄及冠德建設董事長馬玉山，只是他成名的晚，也或許正因如此，才造就了他為人處事低調，不露鋒芒。
據《今周刊》報導，起初，元利建設僅在新北市、桃園一帶推案，每個案子利潤僅1到2成，縱使如此，林敏軍不亂投資，推案也不投機，寧可「先建後售」，以「高品質」擄獲客戶的心，讓消費者真的覺得自己買的房子有其價值。
真正為元利建設打響知名度的，是2004年，位於北市中山區龍江路的「圓頂世紀館」，據《自由時報》報導，當時以巨大圓頂式建築，在國內建築業掀起一股都會華麗城堡風。
2005年，元利建設斥資43億元，買下國民黨在文山區2.24萬坪的國發院土地，轟動一時。如今，這塊土地已從機關用地變更成住宅建地，透過回饋機制，地價漲幅超過1倍。
接著，在2008年，林敏雄與國泰金控副董事長蔡鎮宇一同出手買下「信義聯勤」土地，創下當時台北市住宅區土地每坪406萬元的天價，令市場更驚訝的，是25億多的資金，他竟可以一毛錢都不用向銀行貸款，直接砸下現金買地。
林敏雄乘勝追擊，2009年再度出手，拿下其好友蔡鎮宇旗下之信義D5土地，將元利的企業版圖拓展到信義計畫區。林敏雄先是養地5年，等待最佳時機，再找來英國建築師Richard Rogers設計樓高38層的摩天豪宅，因造價不斐，市場預估每坪至少300萬元起跳，預計2015年完工，可望刷新台北市豪宅價格紀錄。
在現金買地的背後，也反映出林敏雄搶地眼光之精準、獨到，舉凡好的土地，出手一定相當重。旗下的三大事業體中，全聯福利中心是現金流的最大來源，讓元利如虎添翼。元利、全聯，以及華泰商銀三大事業體，互相加分，更讓林敏雄的口袋深不可測。
原文網址: 超市一哥橫跨房產 從小建商到擁北市最大建案 | 好房News |
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