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如果說到房價,大家肯定都知道,這年頭房價和體重都是一樣的,有升無跌。所以說,手快有,手慢無!買房得趁早,想在曼谷購房,那麼除了市中心以外,還有哪些地段的公寓是值得入手的呢?那就是Asoke 至Thong Lo地段的公寓!曼谷裡面很有生活品質的公寓熱銷地段。根據泰國房地產Nexus的市場調查顯示表明,Asoke 至Thong Lo的地皮價在過去的7年間,年均上漲了19%,根據市場價350000泰銖/平方米上漲到了1010000泰銖/平方米。而在接下來的兩年裡,根據市場規劃前景估計,Asoke 至Thong Lo地段還會上漲10%,因為這個地段大部分的地皮都被房地產商收購用來規劃建造公寓,豪華酒店等,所以,購入了這個地段的童鞋們可以得到一筆可觀的投資回報。

高端公寓的市場
在過去的2012年至2017年的第三季度,在ASOKE – Ekkamai地段有一批新公寓推向市場,總共有48個項目,總數為14334戶單元房。在過去的6年間,公寓的年均增長速度為67%,如果從2017年第一季度到第三季度算起,占公寓供應總量的29%,數量為4281間單元房,由此表明, ASOKE – Ekkamai地段仍是眾多房地產商的熱門投資區域。

從ASOKE – Ekkamai地段的公寓供應總量14332戶和購入率分析,其中的高端公寓就佔了55%,數量為7919戶單元房,其餘部分單元房有4089戶被用作規劃豪華公寓和2324戶單元房規劃為精品豪華公寓。

從2012年到2017年第三季度,共有48個項目推出市場,其中公寓推出銷售的數量為9,332戶單元房,佔市場65%。私人和房產公司出售佔市場35%,數量為5000戶。

在最近還會有8個新公寓項目推出,位於 Ekkamai – Thong Lo,公寓規劃運營商主要為泰國的知名房地產商,如Noble Development, Sansiri, Singha Estate, MQDC和 Ananda Development。

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(圖:房價持續上漲的ASOKE區公寓景況)

公寓房價約為20萬泰銖/平方米,年均上漲9%。
ASOKE – Ekkamai地段的公寓,在過去的2012年至2017年第三個季度,公寓總銷量為11218戶,佔了公寓供應量的75%。根據市場調查,而不同戶型的銷售率分別為高端公寓77%,豪華公寓74%,精品豪華公寓74%。

由此看來,公寓銷售總量中,豪華公寓的銷售量正在上升,從2012年158,800泰銖/平方米上漲至2017年第三個季度的222,944泰銖/平方米。在這六年間,豪華公寓戶型的房價每年以9%的趨勢上漲。

由於土地新政策的公佈和放寬的製度,讓更多的泰國房地產商加快步伐規劃公寓,吸引了更多的海外房產公司到曼谷合作聯盟開發土地,這無疑是一個好的趨勢,所謂強者為王,每個房地產商為了打造更符合消費者的公寓定會互相競爭,力求做好。正因如此,我們便可以享受到用心打造後的精品公寓。

資料來源:DDproperty

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