跟著坦克一起看泰國房地產

Asok區介紹

曼谷的Asok區，一直是投資的熱點區域，這裡是曼谷的蛋黃區，BTS輕軌和地鐵MRT的交界處，坐擁著曼谷乃至整個泰國最黃金的位置以及曼谷外國白領最聚集的區域之一。最近在Asok區興建和開盤的項目不少，可是呢，真的每一個項目都是在Asok的商務區嗎？其實不然，Asok Montri和Asok Din Daeng都被開發商稱為Asok，可是這兩個區域實際是前後將近3公里，相隔其中跨越3個地鐵站，分別是MRT Rama 9-MRT Petchaburi和MRT Sukhumvit。區分Asok Montri和Asok Din Daeng就是Petchaburi路。

Asok區是為何可以成為曼谷最重要的商務區之一，得天獨厚的位置條件是一點，這是曼谷少數幾個有三個主要軌道交通交彙的區域，有地鐵MRT、輕軌BTS及機場快線ARL同時在這裡交匯。並且區域中多條高速和城市道路也連接了曼谷的多個主要社區Siam，水門市場，Thonglor－Ekamai及新CBD Rama 9區。

整個ASOK區中，則是要屬Asok－Montri區的商業形態最完整，這裡包括了購物中心，商辦大樓，換匯中心，5星級酒店，會展中心以及高檔公寓，可以說是Asok中心的中心。

這裡的Terminal 21也是Asok的地標性購物中心之一，這是一個主題性很強的商場，裡面每一層樓都是不同的國家，可以說足不出戶就到不同的國家去旅遊。

Asok Montri區均價及項目

目前Asok－Montri區的新開盤的項目均價均在20萬泰銖每平米以上，目前幾個比較火熱的案子是

Ashton Asok
均價：252,142泰銖／平米
項目狀況：期房

Noble BE 19
均價：約220,000泰銖／平米
項目狀況：期房

The Esse Asok
均價：約220,000泰銖／平米
項目狀況：期房

Loft Asok
均價：約180,000-210,000泰銖／平米
項目狀況：期房

Asok Din Daeng均價及項目介紹

Life Asoke
均價：約130,000-140,000泰銖／平米
項目狀況：期房

Rhythm Asoke I
均價：約150,000-160,000泰銖／平米
項目狀況：期房

Rhythem Asoke II
均價：約150,000-160,000泰銖／平米
項目狀況：期房

Areeya Aspace ID
均價：約130,000-140,000泰銖／平米
項目狀況：期房

The Line Asok Ratchada
均價：約170,000-210,000泰銖／平米
項目狀況：期房

投資指南

Asok Montri區的項目的年租賃回報率大概只能做到3-4%每年，因為售價都已經很高，不過這個地區追求的更多的是土地的稀有性以及未來的增值。Asok Din Daeng地區則是一個可以追求較好的年回報的地方，基本上都是可以達到6%以上，未來的升值空間也不錯。這一地區的投資還是推薦以小戶型或是比較稀缺的一房大戶型（35-50平米）為主，未來的出租和轉售都會比較有保障。