英國房地產真的會崩盤嗎？

英國房市泡沫惡化，四月房價年增達十．九％，增幅創七年來最大；英國央行副總裁康里夫（Jon Cunliffe）警告，不動產價格快速飆漲，可能朝向另一次崩盤，強烈暗示將採取行動讓房市降溫。

英國經濟復甦腳步加快，今年首季國內生產毛額（ＧＤＰ）年增三．一％，成長幅度創二○○七年第四季以來最大，從工業生產、製造業到營建業等各主要產業均呈季成長，占經濟比重最大的服務業產值增加○．九％。根據全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）分析顯示，英國房價漲幅已來到七年新高的十．九％；倫敦房屋售價在五十萬英鎊以上的銷量，從二○○七年的十三％跳升至二○一三年的二十五％，同期房屋售價在一百萬英鎊以上的銷量也倍增，從三％增至六．五％，相當於十五間房屋裡就有一間售價超過百萬英鎊。

主管金融穩定事務的英國央行副總裁康里夫一日表示，忽視全英房價飆漲現象會很危險；當前房市過熱情況，就像汽車儀表板警示燈在閃，房貸放款仍在成長，且有債務更加集中化的跡象。

康里夫指出，需求強勁、供給不足，以及對房價上漲的預期，恐導致英國房價可強勢維持一段時期；若房市無法軟著陸，金融政策委員會（ＦＰＣ）需要保持警覺，準備好採取行動。

對抗房市泡沫，英國官員擬採總體審慎措施做為第一線防衛，以管制和監理等工具舒緩當前低利率下潛藏的系統風險。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E8%8B%B1%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E8%AD%A6%E5%91%8A-%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%9C%89%E5%B4%A9%E7%9B%A4%E5%8D%B1%E9%9A%AA-221149750--finance.html