跟著坦克一起看泰國房地產

泰國 曼谷報酬率4.5% 匯率高台人暫歇 中國搶搭「中泰高鐵」熱

身為東盟第一把交椅泰國，首都曼谷佔有重要地位，當地聚集離鄉的白領族及外商，自住需求暴增，國外投資客看好房市紛紛置產，亞洲市場為大宗。中國投資客現身說法，強調「報酬率高達4.5%」；台灣近年興起泰國買房熱潮，7成是小型投資客，但近期礙於泰銖幣值強過新台幣，仲介指「台人高峰期已過」，未來「中泰高鐵」完工後，估將掀起中國客買房潮。

投資泰國到底有多值？ 2019泰銖狂飆升值8%，曼谷連續四年被評為世界第一的旅遊國度

2019年泰銖飆升六年新高

泰國今年第三季度經濟增長2.4%，高於第二季度的2.3%。從區域來看，泰銖是亞洲表現最好的貨幣，到目前為止，2019年泰銖兌美元升值近8%，今年泰銖也突破了過去六年的最高紀錄。

「泰爭議」！泰簽附財力證明 延至2020年3月實施

泰國駐台辦事處5日在臉書宣布，泰國電子簽證新制延至2020年3月1日起實施。

泰國駐台辦事處5日在臉書宣布，泰國電子簽證新制延至2020年3月1日起實施。

拚泰國旅客赴台再創新高 駐泰處推觀光季活動

駐泰國代表處今天宣布「2020泰國台灣觀光季」活動內容，結合泰國旅客免簽證的政策，持續行銷推廣台灣旅遊，讓泰國旅客感受台灣的溫度與風貌，希望再創台泰觀光交流新高峰。

駐泰代表童振源今天在記者會中致詞表示，泰國遊客赴台旅遊人數已創新高，為了鼓勵更多遊客赴台，代表處推出「2020泰國台灣觀光季」活動，提供泰國旅客專屬優惠，號召台灣觀光產業共同參與。

曼谷邦納區現正最火的立體市集公園「Dadfa」 - 迎接有機美好生活

曼谷市區因居住密度過高，大的公園綠地也少，在這繁忙與擁擠之中，也會想要有一個舒適、放慢腳步的地方。

曼谷的商場現在走向城市森林風格，打造更多的綠化空間，化身為社區中的休憩節點，以開放性的舒適空間跟新潮設計作為賣點，在這個複合的社交空間裡，來吸引更多的周邊居民、消費人潮。

(Thonglor – The Commons )

泰國房價3年飆漲2成

生活愜意、物價便宜，是多數人對泰國的印象，但這觀念現在得改一改，隨著泰政府推動基礎建設，經濟成長屢創新高，泰國目前是東南亞中第4富裕國，首都曼谷房價也急起直追，動輒6%以上的豐厚租金報酬率，吸引買家砸錢進駐，10年來房價持續走揚，每坪均價約台幣30萬∼50萬元，超級豪宅房價動輒可差2∼3倍，「買房」變成一種趨勢，當地大型代銷業者表示，近3年來，每坪房價至少成長20％，甚至有1日完銷的建案。

曼谷中心區如SIAM、THONGLOR站一帶，每坪要價約50萬元。

港泰簽訂六大經貿初創合作

香港與泰國政府昨簽訂加強兩地經濟關係的諒解備忘錄，涵蓋範圍廣泛，包括在商貿、投資、金融、創意產業、初創企業，以及人力資源和能力建設六大方面加強合作，並會展開商討兩地的雙邊自由貿易協定。

特首林鄭月娥與泰國副首相頌吉，昨代表兩地政府簽署諒解備忘錄。她與商務及經濟發展局局長邱騰華、部分行會成員拜會泰國首相巴育，及後一行人與隨行香港代表團成員，又與頌吉進行高層會議。

泰高鐵冀2023年開通 曼谷至芭堤雅縮短至45分鐘

泰國希望在2023年底前開通採用中國技術建造的高鐵，為泰國帶來新變化。在泰國的高鐵專案中，一個正在興建，另一個專案獲批，還有一些專案正在考慮之中。高鐵將把曼谷兩個機場之間的旅程縮至短短20分鐘，由曼谷到芭堤雅將只需45分鐘。

泰國船運公司V-Serve副總裁索拉說：「高鐵對泰國來說將是一項巨大變化。 」他希望在5年內看到列車以每小時250公里的速度在全國各地飛馳。目前的兩個專案都將採用中國的高鐵技術，這些專案被視為「一帶一路」倡議的組成部分。

曼谷秒殺盤｜The Origin 素坤逸105｜總價48萬起，擁有泰國排名第一BPS國際學校的家

當大家一聽到The Origin素坤逸105準備開盤的消息，都急著敲碗呢！ 也真是無須多想，一看就知道值得投資的秒殺盤。 

一來是靠近EEC東部經濟走廊，二是緊依著曼谷第一國際學校Patana，還有多所知名國際學校環繞，三是清新的現代生活在這體現，而傲璟第一學府也是區域性裡最高性價比與唯一的輕豪宅。

曼谷未來20年的發展 都在這裡–

Bangna邦納 東部經濟走廊的門戶

跨年倒數計時 全泰大狂歡

今年泰國旅遊局將倒計時迎新活動分散至6個二線城市，希望能帶動當地旅遊發展。而往年的倒計時狂歡盛況，在曼谷尚泰世界購物中心等地登場。

泰國旅遊局將在全國6個二線城市（府治）舉辦「神奇泰國-2020跨年倒計時」迎新活動，覆蓋素可泰、華富里、叻丕、沙繳、膠拉信和博他倫府，估計整個活動將創造流動資金上億銖。除了在6個二線城市舉辦跨年倒計時活動，泰國還將在10個熱門旅遊城市或景點隆重舉辦跨年倒計時狂歡會。

泰國旅遊局長育塔薩昨天（17日）召開新聞發布會，宣布將舉辦「神奇泰國-2020跨年倒計時」迎新活動，邀請國內外遊客歡慶2020幸福新年。今年，泰國旅遊局將在6個二線城市舉辦慶祝活動，刺激國內旅遊、帶動消費，這6個府治包括素可泰、華富里、叻丕、沙繳、膠拉信和博他倫府。為傳承泰國文化瑰寶和建立良好的旅遊形象，旅遊局推薦以「保護地球、愛護自然」為主題的活動模式，永續發展旅遊。

泰國金博會落幕 資金流通142億

泰國第 3 屆 2019 年年終金融博覽會（Money Expo Year-End 2019）於在曼谷 Bang Na 區 BITEC 會展中心舉行，日前為期 4 天的博覽會已經圓滿落幕。泰國各家商業銀行和金融機構爭相在年尾博覽會上推出特別優惠產品，是次的活動共吸引 15 萬人入場，流通的資金超過 142 億銖（約 37 億港元）。

2019 年末，今屆泰國金融博覽會（Money Expo Year-End 2019）以「數位概念（Digital Orchestra）」為主題，於 11 月 28 日至 12 月 1 日在曼谷 Bang Na 區 BITEC 會展中心正式開幕。坊間多家銀行、金融機構、保險公司，以及多個政府部門、民間團體等均配合會場主題，在博覽會上推出多種優惠活動，包括具優惠利率的金融產品、新穎的金融產品和服務。

贏在新南向高峰論壇／通才：瞄準公共建設 商機大

泰國駐台代表通才昨（30）日表示，泰國在未來十年內將發展公共設施，泰國有地、有基礎，需要台灣技術與資金，希望台灣和泰國共同開拓新南向商機。

通才表示，台商曾是泰國投資第一大外資，後來退居前十大；近年又回升成為泰國第三大投資者，台灣和泰國彼此為第11大貿易夥伴，赴泰國旅遊觀光客成長二成，這些都是新南向政策的成果，台泰雙邊交流鎖定在醫療、教育、和農業等三大領域合作。

泰國有望成為中國郵輪熱點

倫敦：世界上最大的郵輪港口運營商正在尋求在東南亞擴張，這是中國航海者的一個新興熱點，最終可能會與加勒比海和地中海地區相抗衡。

首席執行官埃姆雷·賽因（Emre Sayin）表示，全球港口控股公司（Global Ports Holding Plc）希望收購泰國，馬來西亞，印度尼西亞和越南的碼頭，以增加新加坡以外的遊輪目的地，新加坡目前是該公司唯一的亞洲港口，也是非洲大陸第二大登船地點。

面試遊輪的需求一度主要局限於退休人員，而隨著價格的上漲，更多的停工和活動擴大了人們的吸引力，其需求已經超過了休閒產業的其他部分。 不斷增長的中產階級使中國出海遊客人數在四年內翻了三倍，到2030年，中國有望超越美國成為全球最大的郵輪市場。

為什麼泰國置產最受海外買家青睞？

近幾年海外置業是許多成熟投資客的資產配置新選擇，而發展中的國家也力求轉型，打著新經濟的口號，但真正我們對於這些經濟計畫瞭解多少？ 又對於各國置業的優勢瞭解多少呢？

今天我們就來說說泰國，最受海外買家歡迎的國度，這裡我們幫大家一一劃重點！

泰國4.0經濟計畫，力拼轉型

美中貿易戰影響 投資人將目標轉向泰國

美國–東協商業理事會主席 Alexander Feldman 表示，隨著美中貿易戰的加劇，投資者已經轉移目光並開始關注泰國。越南經常被認為是貿易戰中最大的受益者之一，企業將在中國的生產轉移至該地以避免關稅。

然而，越南的勞動力市場正在緊縮，他們現在正尋求將生產轉移到其他亞洲國家，包括泰國。Feldman 在週二告訴 CNBC。

在持續一年多的美中貿易戰中，兩國總計對數十億美元的進口產品徵收關稅。在上週五的一則推文，並在宣布對北京徵收更多關稅後，美國總統川普即刻指示美國公司，立即開始尋找中國產品以外的替代品。

曼谷絕對稀缺的地鐵上蓋湄南河景房—柏悅灣IDEO 70，每平米僅9萬泰銖起！

柏悅灣IDEO 70，位於湄南河精華河段位置，享一出門就能踏上地鐵的稀有河景房，出門290米即是藍色環線地鐵口。

生活便利，樂購蓮花超市緊鄰項目旁。乘軌道交通藍色線4站即達BangSue中泰高鐵總站、水路雙喜橋碼頭站，乘湄南河快船即達ICONSIAM，大皇宮與本項目一衣帶水，水路、陸路交通四通八達，真正的皇家福地上蓋江景全配套公寓。

曼谷3知名觀光街區 封路試辦行人專用區

泰國曼谷市政府規劃三處最受遊客歡迎的街區在固定時間封路成為行人專用區，在街區內除了有泰國文化表演，還有知名小吃和餐廳，曼谷市政府希望藉此刺激觀光，增加更多收入。

曼谷郵報（Bangkok Post）和泰國公視（Thai PBS）報導，位於曼谷市中心的是隆路（Silom Road）從12月15日開始試行到明年5月，每個月的第3個週日從中午開始封路到晚上10時。

位於中國城的耀華力路（Yaowarat Road）將從12月13日開始，每週五、六、日從晚上7時到午夜封路，試行3個月。

泰國多元發展 邁向亞洲新創中心

生於泰國，於巴黎接受教育的企業家Anucha Meekiatichaikun，當他決定返國，成立高科技牙科醫材公司時，並未將目光侷限於曼谷，而是鎖定清邁這座歷史古城。

事實證明，這是一個明智的決定且為他帶來可觀收入。在清邁這個古老的藝術和文化中心，Anucha發現擁有數百年傳承技藝的工匠，可以很快地掌握鈦金屬牙材植體和假牙製造的複雜性。

Hexa Ceram Dental Laboratory的業務蓬勃發展，吸引了擁有100萬名客戶的泛歐牙科平台Curaeos的投資。目前，它已擁有800名員工，並將產品出口到歐盟、日本、美國和泰國的鄰近國家。「清邁擁有技術嫻熟的勞動力、國際機場以及便利的生活環境。」Anucha先生說。

末季曼谷市民國內遊可望增加 

房屋及公寓展落幕 銷售額增10％

    第41次房屋及公寓展已圓滿結束，場內銷售額超過35億銖，增長10%，月入3-5萬銖及年齡21-30歲的入場參觀民眾人數最多。

 第41次房屋及公寓展主辦單位主席素叻透露，此次房屋及公寓展在9月12-15日舉行，入場參觀人數與前一次展會相近，場內銷售額增長10%，總額超過35億銖，可分為多棟聯建房屋占比37%、公寓占比34%、別墅占比20%、雙併別墅占比6%、土地及其他建築物占比3%。同時，金融機構在場內接到的貸款申請額達40億銖。