跟著坦克一起看泰國房地產

開泰研究中心根據14家泰國註冊商業銀行簡明資產負債報告(Tor.Por.1.1)總結了截至2017年４月末的貸款、存款及流動性數據，並對下一階段的走勢進行預測，詳細如下：

14家泰國註冊商業銀行截至2017年4月底的淨貸款總額月環比增長0.4%，年同比增長2.13%，創今年來最高水平，主要源於獲得大型企業信貸和零售信貸尤其是房屋貸款回暖的支持，不過中小企業尤其是小型企業信貸仍持續放緩。同時，多家商業銀行零售貸款基準利率的下調，以及在今年5月央行貨幣政策委員會會議上一致決定對維持政策利率不變也有助於緩解對利率走向的擔憂並進一步減少貸款人的債務負擔。此外，就申請新貸款而言，利率下調有助於提高部分客戶的償債能力，使其易於通過信貸審批。

4月份雖然存款利率仍維持原有水平，新的特別利率存款產品的推出也有所放慢，但各商業銀行存款仍呈現增長態勢，存款總額月環比增長1.12%，年同比增長2.51%，主要來自往來賬戶和活期儲蓄（CASA）賬戶的存款額增加，部分源於零售客戶在特別利率存款產品期滿後將暫時閒置的資金存放在銀行，以便等待時機轉投收益率更高的儲蓄產品，包括今後將推出的特別利率存款產品、政府債券和私營企業債券。與上月相比，商業銀行推出新的特別利率存款產品的節奏放慢，反映出商業銀行正致力於管理利息支出成本。

4月份存款增幅大於貸款增幅導致商業銀行總體流動性比上個月有所寬鬆，貸款總額對存款加債券發行與借款的合計總額的比率（LTD+Borrowing Ratio）降至90.11%，為12個月來最低水平，與商業銀行的流動性資產對總資產的比率由上個月的21.60%提升至21.84%的情況相一致。

4月份貸款總額的良好增長，尤其是房屋貸款類零售貸款的迅速增長和國內與跨國企業流動資金貸款的持續增長，成為今後階段泰國商業銀行貸款業務顯著復甦良好的信號，加上5月中旬商業銀行同時下調零售客戶基準利率，以及今年下半年經濟趨向加快增長等，預示了今後階段貸款業務的良好增長態勢。開泰研究中心仍維持2017年泰國註冊商業銀行的貸款增長率的預測值為3.0-5.0%（中間值為4.0%）不變。

與此同時，目前仍處於低水平的政府債券收益率加上泰國貨幣政策委員會發出維持政策利率不變的信號將有助於商業銀行更好地管理財務成本，並對緩解商業銀行尤其是流動性資產準備金仍處於足以滿足今後貸款需求的高水平的商業銀行的吸儲競爭壓力有一定幫助。