跟著坦克一起看泰國房地產

機構公佈的一份報告顯示，泰國普通工薪階層錢袋子缺口越來越大。貸款結婚、貸款就醫以及貸款出國旅遊等成為了收入3萬泰銖人士的新債務來源。

泰國Summit Capital leasing發布的一份研究報告顯示，泰國經濟持續多年的放緩正在向工薪階層的收支平衡帶來衝擊。特別是收入在3萬泰銖以上的工薪階層，他們正嘗試透過非商業銀行貸款的方式來解決日益加重的財務負擔。除了支付日常生活消費支出外，還可能需要因為某些特殊的原因而背負更大的債務，如貸款結婚、貸款就醫或是貸款出口旅遊等。

截至目前為止，商業銀行和非商業銀行個人未償還貸款餘額總計是3250億泰銖，同比增3.8%。其中非商業銀行的個人未償還貸款餘額部門占到了1670億泰銖，同比增幅9.5%。反觀商業銀行個人信貸則是同比下滑1.7%，累計未償還貸款餘額為1580億泰銖。

這也是非商業銀行個人信貸佔比近5年來首次超過商業銀行個人信貸佔比。

而根據對個人信貸市場信息分析後發現，泰國人似乎不太擔心非商業銀行收取泰國央行規定的最高27-28%利息。主要放款人同意放貸，能讓生意持續下去就可以。

從目前的情況看，申請流動性貸款的需求正在不斷增加，從最初的低收入者慢慢延伸到了中高收入者了。照此看，非商業銀行等個人信貸業務還有5-10%的增長空間。一方面是商業銀行收緊了個人信貸業務，高收入者信貸總體還貸情況好不錯。