跟著坦克一起看泰國房地產

泰國地產項目仍受到來自中國、香港和新加坡等地投資者青睞。投資泰國曼谷及其度假區地產項目已經成為了他們重要額投資目標。

泰國房地產開發商上思睿地產高級副總裁烏泰說，目前該公司海外投資者主要來自中國香港、中國和新加坡。公司已經成為了海外房產投資者最信賴的本地房地產公司，只要是該公司推出高端樓盤他們都有購買的意願。

他透露，今年上半年公司海外銷售收入已經超過27億泰銖，而全年目標額是50億泰銖。在海外投資者看來，泰國高端公寓地產項目價格相對還很低，有較大的利潤空間，因此相對於金融儲蓄投資回報來說，具有更高的投資回報。

以中國香港投資者為例，他們購買泰國公寓地產項目很大部分都是用來轉租，每月租金回報在1.2-1.5萬泰銖，也就是年投資回報率在6%。對於海外投資者來說，曼谷地產項目首選主要圍繞捷運線路和商區，投資回報率能達到4%就已經滿足。

購買價位方面，香港價格承受能力最高，均值在600萬泰銖，而中國買家在350萬泰銖，餘下的如英國、德國、法國、美國等平均在200萬泰銖。因為休閒、度假是西方買家的主要目的，而閒置時出租為次要目的。

泰國房地產市場的透明度非常高。衝量聯行認為，泰國房地產市場透明度提升僅排在新加坡和馬來西亞之後，極大的增強了投資泰國房地產的海外投資者的信心和興趣。