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Asset Wise公司董事經理甲蒙西24日透露,捷運綠色延長線(摩七-沙攀邁-庫括)非常具有發展潛力,不但與素坤逸線相連,貫通摩七、暹羅及亞速,而且還與捷運粉紅色線銜接,刺激沿線地區的地價大幅攀升,特別是挽波、第11步兵團、廊四紀念碑、沙攀邁及賽育5個捷運站,周邊地價飆至每平方哇25萬銖,與過去2年的價位比較翻倍成長,而且還呈現持續上升的走勢。
 
上述5個捷運站的房屋供應有限,市場已吸收近90%,預期下半年將釋出約2000個新單位,由於這些地區接近機場,法律限制樓宇最高不可超出15層,加上沙攀邁後面的土地為官方用地,導致難於尋找可供使用土地而使地價攀升。相比下,沙攀邁及賽邁人口比較密集,房屋需求大,但是樓價不可太高。
 
甲蒙西預測,今後房地產開發商將增加在上述地區投資興建新樓盤,目前已有中小型開發商推出2-3個新項目,約1500個銷售單位,銷售率高達90%,反映出市場需求仍處於高位。
 
Asset Wise公司準備在帕鳳裕庭-蘭因塔推出2座新樓盤,其中一座個是「Modiz Station」公寓項目,鄰近廊四紀念碑捷運站,樓高8層,共有246個單位,價值5億7,000萬銖,房間面積介於23.27-48.12平方米,單位售價自189萬銖起,相當於每平方米售價9萬銖。另一座是準備在10月份推出「Modiz Interchange」公寓項目,地處捷運綠色及粉紅色線的交匯點,同樣是樓高8層,共有217個單位,房間面積介於23-48平方米,每平方米售價9萬銖,整個項目總值5億3000萬銖。
 

資料來源:世界日報

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