品牌的力量─選擇知名開發商的五大理由

品牌的力量─選擇知名開發商的五大理由


品牌是一種在我們日常生活中的元素,常常有意或無意地決定著我們是否使用或購買某個產品或服務,品牌在房地產業中也扮演了重要的角色。

投資泰國房地產,品牌在以下五個方面中發揮了非常重要的作用:

酒店品牌和物業管理

在泰國,酒店品牌開發住宅樓盤是一個日趨增長的趨勢。良好的品牌聯想對於一個住宅樓盤來說是品質的保證。它提供了涉及設計、規格、配套設施、服務以及物業管理的综合品質。

酒店品牌對使用他們品牌的房地產開發商嚴格要求,品牌住宅通常擁有與酒店品牌相比肩的高端品質。品牌在頂級市場尤為重要,買家在尋求高品質樓盤保證的同時,也在尋求易於出售給不熟悉本地開發商及樓市的海外買方的保證。尤其對於期房,高端買家之所以選擇品牌住宅,是因為他們能更加確信他們將得到的是什麼檔次的住宅。許多投資者僅購買品牌住宅,甚至優於考慮地理位置、開發商和設計。

知名開發商品牌的建案擁有超卓的服務品質和物業管理,能提供更好的物業维修和維護,以確保樓盤持續升值。

當今市場上有各種帶有頂級國際酒店品牌的住宅,如 Ritz Carlton、四季酒店。

家具和裝飾物品

由高檔家具品牌全套精装的樣品屋成為了常見的吸引潜在客戶的一種方式。現今很多樓盤的出售基於精裝標準,已有開發商與家具品牌合作讓其提供全套精裝,或是提供不同的品牌家具套裝供客戶自行挑選。

酒店品牌管理以及高檔品牌家具能實實在在地為一個住宅樓盤的高端性添磚加瓦。例如一個樓盤提供頂級家具品牌米諾蒂或拉爾夫•勞倫的精裝,或是沒有品牌的、低檔家具品牌的精裝,樓盤的檔次便一目了然。同時,高品質材料的使用也能確保產品的耐用性和耐磨損性。

然而,在這個方面,開發商在做品牌時需要仔細考慮。家具品牌的挑選應該貼合樓盤定位,並為樓盤增值。

材料和規格

裝修材料的選擇和規格相對於家具來說並沒有那麼顯而易見,但細節確實是備受很多高端買家關注的部分;衛生間、浴室配件、照明系统、廚房、廚房配件和電器等都有助於提升樓盤的綜合品質。

對於以上的每一項許多買家都希望看到高端知名品牌,在這些品類中的高端品牌通常都有尖端的設計、最新的技術,以及擁有頂級品質的材料和最為卓越的工藝。知名品牌也擁有更高標準的質量控制。例如,領先品牌的自動照明系統能確保最佳的功能和使用的耐久性,這同樣適用於較小的細節,如水槽的水龍頭、門把手等。這些細節都相當重要,因為“細節彰顯品質”。

建築師和室內設計師

樓盤由世界級的知名設計師和室内設計師傾力打造對於樹立樓盤的品牌來說起了很重要的作用。例如,Ritz Carlton 的室内設計師是在紐約和倫敦都相當知名的大衛•柯林斯工作室,由於他的品牌聯想使得樓盤成為了一個標誌性的項目。

對於更多本土化的樓盤,同樣有很多建築師和室内設計公司被買家廣泛認可。他們曾經令人印象深刻的作品幫助他們在當今市場上樹立了自己的品牌和定位。

開發商和房地產代理

開發商本身也有一定的品牌力量,許多買家僅僅只因為開發商品牌而選擇購買一個樓盤,擁有良好開發紀錄的開發商更加可靠,同時也是品質的保證。他們擁有超凡的標準,不斷地改進和建造頂級的樓盤。房地產代理也是一個在潛在買家心中助其灌輸信心的角色,因為他們直接與客戶接洽,是開發商的喉舌。

品牌可以通過多種方式來提高房地產的價值。然而重要的是,對於不同定位的樓盤使用不同的品牌策略才能完美地將品牌效益最大化。

文章來源:CBRE 世邦魏理仕

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