跟著坦克一起看泰國房地產

聖叡地產合作夥伴 泰國最大地產商山思睿SANSIRI

無論您是投資、度假或生活...山思睿Sansiri絕對是您的首選！

上思睿Sansiri是泰國最大的地產發展商之一，提供種類多元化的物業，被公認是泰國優質別墅、聯體別墅和公寓開發商的領導者。從高級別墅到豪華公寓，該公司是首個、也是東南亞唯一獲得亞太商業地產（APCRE）頒發著名的Commendation for Excellence Awards之發展商。山思睿Sansiri提供的住家以精確的空間設計及對每一個空間細節的精心考量，使其不失其美觀和功能。

位於世界上最有活力和令人興奮的國家之一，且擁有超過30年的房地產業經驗，山思睿Sansiri以創新的產品和生活化的服務繼續作為開創高品質的先鋒。

泰國是一個非常多樣化的國家，其提供了房地產投資者許多的投資選擇。諸如地點、便捷的交通、生活機能、裝潢和其他考量因素，最重要的是取決於您購買的原因而有所不同。

山思睿Sansiri努力提升住戶的生活品質和為所有的客戶創造一個豐富、有價值的生活體驗。同時確保最重要的利益相關者的最大滿意，其包括商業合作夥伴、員工或當地社區。承諾不僅延伸到客戶，也擴展到整個社會。Sansiri的"社會改變"項目是他們堅定不移地奉獻以回饋社會的具體表現。

為投資者提供高質素的物業，從集團獲頒享負盛名的2013泰國最佳發展商一獎，便足以為證。該獎項的評審團一致認同Sansiri的成功，他們認為泰國的Sansiri自1984年以來，推出257個項目，在豪華別墅和住宅的範疇上，帶出了無盡創新和進步，公司取得驕人成績的關鍵之處，是客戶的滿意程度，及其物業賦予住客的生活方式。

憑著超過31年的經驗和在全泰國數百個項目，包括兩間酒店和在倫敦.肯辛頓的住宅項目，上思睿Sansiri被公認是泰國優質房屋、聯體別墅和公寓開發商的領導者，也是泰國唯一提供全方位服務的房地產開發商，提供的全面服務遠遠地超出了傳統的開發商。其中包括子公司 Plus 房地產代理，Quintessentially Lifestyle 尊貴私人禮賓服務和假期租賃，Sansiri上思睿將由始至終地充分照顧客戶的需求。

上思睿Sansiri的子公司

上思睿Sansiri是泰國唯一能夠提供全方位服務的房地產開發商，為客戶提供了更多附加的銷售和售後服務。

Plus房地產已迅速地成為泰國房地產服務供應商的領導者，其從事兩個主要的業務領域，分別為：

• 代理—房地產經紀服務、項目銷售管理和專業咨詢。
• 設施管理—綜合性房地產管理服務。

Plus 房地產提供專家建議和咨詢，擁有超過 20 年的經驗和一個充滿活力的團隊。該團隊隨時隨地準備好以滿足客戶各種各樣的需求和期望。www.plus.co.th

「Quintessentially Lifestyle」會員制提供獨有的專屬特權，作為一個全球性的私人會員俱樂部﹐為全世界的精英們提供屢獲殊榮的禮賓服務和生活化的管理服務。「Quintessentially Lifestyle」是一種個性化和積極主動的服務，一年365天、一天24小時，以迎合個人和企業成員的需求。 

通過專家更深入的建議及專業知識和獨有的專屬特權，「Quintessentially Lifestyle」將滿足您每一天的需求，保證您盡情享受生活的每一精彩時刻。www.quintessentially.com

在令人驚嘆的大自然之中享受簡樸生活的魅力…歡迎來 ESCAPE 精品酒店，在這裡我們提供給旅客一個輕鬆、安靜的居住環境。您的假期將在優美的大自然環繞下充滿豐富的感官體驗，以迎合您對時尚度假生活方式的渴望。www.escape-hotel.com

不僅僅是地區性的購物商場，HABITO以豪華及綠意盎然的環境和有益健康的有機產品，將為住戶提供的是一種真正的社群意識。從為前衛的住戶準備的專營商品（nichegoods）和服務，到提供符合道德生產准則的商品，HABITO的概念為那些尋找更多有益經驗的都市客戶更豐富多彩的選擇。

HABITO位於上思睿Sansiri T77項目區的中央。上思睿Sansiri T77項目區是一個有關時髦住宅及零售業發展的廣闊網絡，位於素坤逸（Sukhumvit）77巷，將於2015年11月開幕。www.habitomall.com

山思睿Sansiri服務和售後服務

在上思睿Sansiri，相信「家」這個字所代表的不僅只是個地址。「家」是一個避風港，在這裡無論是個人還是家庭都可以在一個積極正面的環境中享受他們的時光，在舒適和便利的環繞下過著真正幸福的生活。上思睿Sansiri致力於提供住宅房產和服務，為客戶的需要作出最好的回應。這是上思睿Sansiri對那些把他們的信任交給我們，和成為上思睿之家Sansiri Family重要組成部分的客戶們的承諾。

上思睿Sansiri住宅服務應用程序（IOS & Android）是一種新的移動服務，旨在為住戶的利益提供服務。通過下載這個移動應用程序，住戶將可進入一個與大樓管理團隊更親近、直接的通信線路，無論是您想查詢和支付水電費、寄送郵件和包裹通知或其他的服務需求。此種「無紙化」的做法，是一種和住戶建立通信的新維度。

上思睿Sansiri休閒室提供各種服務，是可以提供每位購房VIP不斷啓發新靈感的地方，在這裡您可以找到每一種生活方式的需求。Sansiri目前在2個黃金地點設立休閒室，分別位於曼谷Siam Paragon和普吉Central Festival。歡迎來此享受免費的茶或咖啡，讓您沈浸在Sansiri的生活方式之中。上思睿Sansiri的休閒室提供許多的設施，包括收藏眾多有關設計、藝術和生活方式的圖書館，專供Sansiri之家的成員閱讀。

上思睿Sansiri以專業的全方位服務提供給客戶更容易的房地產管理，旨在提升客戶在國內旅遊地點的房地產價值。*讓客戶的「度假屋」成為可供來自泰國或其他地方的遊客或退休人員租賃的最佳住所﹐為客戶所擁有的房地產獲取龐大的收入。

藉由假日租屋項目，每位客戶將無憂無慮安心地獲得投資的收益，且客戶的房地產將被細心地照料。

海外房地產投資者最重視的便是買了房子之後由誰處理，Sansiri有其子公司Plus地產幫忙代租代管代售服務，真正的一條龍服務讓客戶安心。

卓越的居家服務

無論您是住在泰國還是國外，Sansiri上思睿提供專門的居家服務，以確保客戶的房地產便利及有效地被用心管理。細心的工作人員將負責房地產共管的部分，如為客人付賬單，此為眾多的無憂服務條款之一。Sansiri上思睿有三種服務以滿足客人的各種需求，無論是持續性的房地產照顧、協助或特殊要求。(備註1.)

1. 搬入配套

協助業主和住戶做房地產轉讓前的檢查服務。

• 在房地產轉讓前做檢查服務，包括內置傢具承包商的評定和批准以及裝置時的管理和監督，並附以裝置前和裝置後的照片。

上述的檢測服務將依照標準文件中的概述加以執行。業主必須在轉讓房地產所有權後的 30 天內，提供核准證明。（時間長短將取決於承包商）

• 安裝和測試電話線路、電纜線和網絡服務等，此項服務必須在搬入前完成。
• 於搬入前提供全面的清潔服務。

2. 年度房地產管理配套

年度房地產管理配套，包括支付水費、電費、電話費和網絡費等費用。用戶將獲通知有關必須提前支付這些賬單的金額。 

• 清潔服務，與清潔服務供應商合作（視合同中同意的範圍），包括包月服務，此項服務將每月進行二次。
• 維護服務，以確保每個房間都保持在最佳的狀態。如在使用過程或因意外發生造成任何的損壞，承包商將負責維修，該費用由業主承擔。

不包含在配套中的可供選擇服務項目:

• 大掃除
• 病蟲害防治
• 空調服務

3. 度假配套

度假配套服務，包括接機服務、住宿前後的清理工作和停留期間的日常用品代購（費用由客戶支付）。客戶必須提前三天通知Plus禮賓部。 

• 代客戶安排機場接送或其他運輸服務（客戶自付）。
• 住宿前、中、後的清潔服務工作。
• 住宿期間全套的洗衣服務。
• 在該房地產內舉辦聚會，可代為安排地點和備辦餐飲服務。
• 代訂飯店、餐廳、SPA 和旅遊等服務。
• 至超市和商場購買日常用品以及訂餐和赴餐廳取餐服務（價格因地而異）。

備註1.條款和條件:

• 業主和住戶必須提交填妥的申請表格﹐並支付希望使用的禮賓服務費用。
• 對於搬入配套和年度配套﹐業主和住戶必須提前通知Plus禮賓部關於傢具細節和所需的服務。
• 若使用外包服務﹐客戶可直接支付給外包供應商﹐包括發生的任何額外費用。
• 度假配套適用於所有的度假勝地﹐包括普吉島、芭提雅、華欣和考艾。
• 價格和提供的服務因地而異﹐與Plus禮賓部確認前﹐請先檢查服務費用。
• 清潔服務時間﹐每天08.00到17.00。
• 相關的服務須在3天前預訂。如為長週末和節日必須在7天前通知。由Plus房地產有限公司轄下的禮賓部管理

企業社會責任

上思睿Sansiri的企業社會責任(CSR)項目，上思睿Sansiri社會變革(Sansiri Social Change)，旨在持續性的了解實際問題的所在，並與來自政府和私營部門的所有夥伴合作，以支持和改善兒童和青少年的生活。

作為泰國聯合國兒童基金會(UNICEF)的官方合作夥伴，共同參與聯合國的計畫，給予發展中國家的的兒童和母親以人道和發展的援助。山思睿Sansiri致力於建造一個讓每個孩子都擁有平等權利的世界。

欲知更多詳情，請訪問 www.sansiri.com/socialchange

為什麼您要選擇山思睿Sansiri？

泰國唯一能夠提供一條龍服務的房地產開發商。完整的售後服務讓海外投資者不用擔心害怕房子會租不出去、要轉手給誰？

讓您無慮安心地獲得投資的收益，Sansiri全方位服務讓您的物件細心地照料。

2015年5月，Sansiri 發佈兩個豪宅建案，一日內火速完銷！

在曼谷，每當一個熱門建案公布開盤日期時，本地VVIP客戶已爭先恐後的陸續搶訂！

甚至出現排隊搶購熱潮，創造出一天完銷紀錄，有的更誇張的是1小時內完售！

聖叡地產這次要帶給各位的是泰國最大地產商山思睿SANSIRI與BTS集團(曼谷天軌捷運)在曼谷市中心即將開盤的新建案THE LINE SUKHUMVIT 71，即將再創一天完銷紀錄！

聖叡地產獨家發佈，限量13套！

目前已有上百位台灣顧客登記預約

山思睿Sansiri與BTS(曼谷天軌捷運)第二個合作發展之項目，是投資的另一良機，萬勿錯過。我們與Sansiri合作，誠意邀請你參加這個台北展銷會，優先預覽這個最新之永久業權項目，The LINE Sukhumvit 71，位處於曼谷正在擴張中的東羅（Thonglor）與伊卡邁（Ekamai）的「SOHO區」。這是一個千載難逢之機會，可讓台灣買家於展銷會期間優先購入物業，建案於台灣、香港、新加坡及泰國將會同步推出。

泰國曼谷地產投資說明會報名表 https://goo.gl/ZkkziN

日期: 2015年7月25日 （星期六）
地點:台北市信義區忠孝東路五段10號 (W HOTEL) 
時間: 2:00 - 4:00 pm

【泰國聖叡地產有限公司】

Contact Information：

諮詢熱線

台灣+886-955-303-256

泰國+66(0)91-017-7578

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