跟著坦克一起看泰國房地產

中國人青睞泰國房地產旅遊業推動市場發展

近年來，國人非常青睞赴泰旅遊。泰國旅遊的景點有很多，從普吉島到芭提雅，再到清邁，每一處都讓人想要留下來的衝動。泰國主要旅遊城市和旅遊區有“天使之城”曼谷、“東方夏威夷”芭堤雅、“泰國明珠”普吉島、“泰北玫瑰”清邁、“椰林海島”蘇梅島和“金湯城池”大城等。

泰國是世界上著名的旅遊目的地之一，吸引了世界各國的遊客。旅遊業在泰國國家旅遊局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也逐漸成為很多華人理想的度假和長期居住地。隨著我國出境游市場蓬勃發展，出境游正從早期的獵奇式、走馬觀花式的觀光遊，向追求品質、享受心靈真正放鬆的安家深度遊轉變。

近幾年,曼谷和其他外國城市的房地產市場,已逐漸成為各路資本角逐的聖地。旅遊產業的帶動使得泰國已成海外房產投資者的首選。  

自泰囧以來，泰國旅遊在國內急速升溫，泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，這其中大部分是歐美、日本人士。

泰國房地產市場的火爆，不僅依賴於各國置業者的購買力，還有其他利多因素，如境內享有常年熱帶氣候、合理的生活指數、熱情好客的民族習性、優質海灘等。隨著收入和消費水平的總體上升，海外置業已經不再只是為了賺錢或是移民，而為了提高生活質量和資產合理配置。

泰國遊客在觀光的同時，也開始大規模地置業，並將該產業作為第二個度假屋、或成為永居地。在泰國，有多種物業類型供買家選擇，從經濟實惠的30,000美元以下的開放式公寓，到超過300萬美元的豪華海濱頂層公寓，應有盡有。

近幾年，泰國房價穩步增長，房地產市場購房需求越發強勁。以泰國首都曼谷為例，2014上半年度統計顯示，曼谷公寓每平方米價格自2013年底的8.8萬泰銖上升至9.4萬泰銖，價格上漲7%。而高層建築(八層以上)公寓平均價格為10.4萬泰銖，高於八層以下每平6.7萬泰銖的公寓價格。

有人認為每平近10萬泰銖的公寓價格過高，但隨著土地和建築成本飛漲，這個價格已被民眾接受。近輕軌站的公寓價格更高。曼谷北部和東部皆有68%平均入住率，屬熱門地區。

現在有越來越多的中國人在曼谷生活工作，需要購房和租房的人群在擴大。目前，中國人最喜歡曼谷兩個地方，拉差達和拉蓬，兩個地方房屋租金一般在1.5萬泰銖-3萬

原作者:泰國星暹日報

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