跟著坦克一起看泰國房地產

泰國房地產市場持續復甦房產商推超2000億泰銖項目

領先房地產開發商對明年泰國房地產市場前景充滿信心，並計畫在2015年期間推出價值超過2000億泰銖的房地產項目。

由泰國民族報的調查顯示，上市和非上市房地產公司都打算在曼谷和其他府推出更多的住宅項目。

普魯薩房地產有限公司(Pruksa Real Estate)總裁兼首席執行官通瑪表示，7-9月的房地產市場已經開始出現復甦的跡象，他希望能夠在明年看到穩步的成長。

該公司計畫在2015年期間推出價值500-600億泰銖的60-70個項目，與今年的發展水平相近。

素帕萊公司(Supalai)副總經理提泰察表示，公司已撥出50億泰銖投資預算用於明年購買土地，跟今年的發展規模持平。明年的發展計畫一部分是推出約27個項目價值最高300億泰銖。

提泰察說：“我們看到住宅需求在6月開始恢復，當時國家的政治局勢日趨平穩。與此同時，我們對明年房地產市場在政府擴大基礎設施投資政策的激勵下會出現強勁的增長抱有信心。基礎設施項目的開展有利於促進大眾運輸系統沿線的住宅需求。”

完美物業(Property Perfect)首席執行官猜匿表示，公司將在2015年擴大對曼谷以東的投資，特別是春武里府、羅勇府等東部沿海地區，還有佛丕府和巴蜀府的華欣，因為這些地方有著十分旺盛的住宅需求。

他說：“我們看到了這些地點工作的當地人和外國人購買不動產的強烈需求。同時，東部地區也有很多設施支持新的住宅項目，如高速公路、城際高速和鐵路系統。在2015年，我們將在曼谷和各府推出幾乎同樣多的新房地產項目。

雖然總投資3兆泰銖的2015-2022年國家基礎設施建設政策需要時間落實，但這一政策將有助於推動曼谷房地產市場向地方各府傾斜。

因此我們公司正在加大對地方的投資，國家基礎設施建設的投資主要包括開發10條新公共交通線路和1條全國復綫鐵路，以及整合全國物流體系。

AP(泰國)公司首席營銷官逸塔功指出，他的公司將在2015年推出與今年數量大約相同的住宅項目，即推出17個價值約220億泰銖的項目，因為從今年下半年開始房地產需求已經開始復甦。

他並表示，明年的4-5個新項目將與AP的日本合作夥伴─三菱地產集團聯合開發。

MK房地產公司助理總經理朱提瑪表示，我們打算在明年推出6個住宅項目，其中4個是獨立式住房和聯排別墅項目，另外兩個是小型公寓開發項目。其實，6個項目中，3個項目是今年該公司延遲開發的；之所以延遲推出今年的3個項目，是因為上半年的政治問題促使我們重新審視2014年新項目形勢。從下半年情況看，我們對明年市場能持續復甦抱有信心，所以公司計畫推出更多的新項目。

以上所有公司都是在證卷交易所上市的企業，除了上市企業外，CP房地產公司也已經預留300億泰銖的投資預算，用於2015-2017年的住宅項目、辦公樓、配送中心和小型發電廠開發。對於住宅項目，該公司計畫明年在各府推出價值近100億泰銖的公寓(估計至少3000個單位)。

CP房地產公司總裁兼首席執行官孫通表示，隨著各府住宅需求的快速增長，公司正打算在明年推出符合市場發展水平的房地產項目。

資料來源：泰樓市新聞報導整理

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