泰房市投資具四大積極因素泰國房地產投資置產 @ 跟著坦克一起看泰國房地產

泰房市投資具四大積極因素

1.泰國每年經濟增長速度持續高漲

2.泰國生活環境優越

3.泰國具有豐富的自然資源和具有吸引力的旅遊目的地

4.泰國的房價相對歐洲，甚至亞洲大部分地區都低，彰顯投資的物有所值。

泰國是最全球著名的旅遊目的地之一，國家經濟在各個領域具備持續高增長的潛力，其中就包括房地產業。伴隨著泰國經濟的增長，房地產市場的交易同步提升。得益於基礎設施、公共建設的不斷完善。再加上優越的生活條件、環境等因素，迅速成為外國人在泰國購買房屋的養老住所。

海外投資者多青睞度假別墅，位於曼谷市的公寓也有廣大的客戶群，主要是生活機能十分便利。迄今為止，泰國經濟的趨漲情形被市場看好。特別是與亞洲其他國家相比較，投資優勢顯而易見。

深入分析發現，投資泰國房地產具有四大積極促進因素。首先，泰國每年經濟增長速度持續高漲，政府為海外企業提供投資優惠政策。一些旨在亞洲設立商業中心的大公司多選擇泰國作為商業基地。

其次，泰國生活環境優越，一直是眾多亞洲、以及西方國家的外國人首選的退休養老之地。當地的物價低廉、服務良好、以及泰國提供專業、周到的醫療服務，而且消費兼顧各個消費群體。再加上泰國人友好的形象是最關鍵的因素，此外，外國人只要年滿50歲即可申請退休簽證。

第三，泰國具有豐富的自然資源和具有吸引力的旅遊目的地。高山、森林、沙灘形成地形的多樣性。曼谷就是一個充滿多元文化特色、以及各種膚色人群和平相處的城市。泰國每年都吸引數百萬海外遊客，特別是冬季來避寒。

最後，泰國的房價相對歐洲，甚至亞洲大部分地區都低，彰顯投資的物有所值。投資人的選擇也很廣泛，長線、以及短期投資均可考慮。一般而言，短期投資者可能在一年、或更短時間內拋售產業來獲得增值利潤；長期投資者則傾向於長期持有資產。

購買曼谷市中心商業區的公寓，可兼收短期和長線投資效益。長線投資者購買高品質的物業，長期持有並出租，年均可以獲取5-8%的投資回報率；短期投資者則傾向於預估物業價格的增值空間。

對於短期投資者來說，最大的風險在於，過戶物業之前沒能拋售物業，且沒有準備資金購買。長期持有物業者的投資人，涉及的風險是整體經濟的波動。市場起伏令租金和入住率都難以保證。因此，投資者在選擇投資物業時需要謹慎，應考慮物業品質，地理位置及開發商信譽等。從長遠角度來看，這些因素對投資價值影響很大。

實際上，投資者也可以通過分析市場情況，調整投資策略，進行混合投資。曼谷黃金地段的公寓售價在過去10年中大幅增值，年均增幅達到18.3%。