跟著坦克一起看泰國房地產

法人躲避富人稅 葡萄牙房產受惠 自由時報 2014.07.28報導

席爾瓦說：「歐蘭德的富人稅促使很多有錢人逃離法國，而很多法國有錢人利用葡萄牙優於其他國家的稅負優惠，在葡萄牙置產。」

法人成葡國房產最大買家

過去3年法國加稅700億歐元，加上葡萄牙提供的稅負優惠，已促使法國有錢人在這個緊鄰大西洋的國家置產。法國如今已取代英國，成為葡萄牙房地產的最大外國買家。

退休金收入 可免課雙重稅

根據葡萄牙政府制定的「非常住居民制度」，到葡萄牙居住的外國退休人士，其退休金收入可以免課雙重稅。而法國只對公民課稅。里斯本資誠聯合會計師事務所稅務經理索沙（Luis F. Sousa）表示：「這意味了法國退休人士的退休金收入，可能永遠課不到稅。」

法國房地產投資客莫瑞諾表示：「很多法國朋友打電話給我，詢問里斯本的房地產可否投資，有錢的法國人想要逃離歐蘭德積極的財政政策，利用葡萄牙提供給外國人的稅負優惠。」

根據葡萄牙房地產仲介商協會的資料，今年第一季外國人在葡萄牙置產3,500戶，法國、英國和中國買家就占逾半。

外國人青睞的葡萄牙房地產，不限於里斯本。在里斯本南端的Troia Resort，興建了很多昂貴的度假別墅，仲介商忙著向法國人、中國人等潛在外國買家介紹最後幾戶。

促銷Troia房地產的仲介商尼維斯（Fernando Neves）表示，法國買家來葡萄牙置產是為了避稅，中國買家則是想利用葡萄牙的買房換簽證計畫。

葡萄牙經濟部長利馬大力讚揚該國的稅負優惠和買房換簽證計畫，已推升該國低迷的房市，這些計畫已吸引大批外國買家。

利馬表示，近來有很多法國人和中國人來葡萄牙置產，我們告訴這些客人，稅負優惠和買房換簽證計畫是天賜良機，不會永遠實施下去，所以行動要趁早。

投資葡萄牙房地產的優勢：

為何選擇葡萄牙??

1.位處西歐於三大洋交會處, 是東西方特許的商業平台
2.42% 葡萄牙人會熟第二外語
3.僅次於 摩洛哥為最安全的歐洲國家
4.氣候溫和, 雨量稀少, 全年都可進行戶外活動
5.為申根協議不可分割的一部分

申請黃金簽證的六大優勢

1.居住時間短
2.可自由進出申根國家不限天數
3.可為家人申請依親簽證, 想 同樣福利
4.達到居住要求, 6年後可申請葡萄牙護照
5.像有與本國人同等之社會救助, 免費教育 與 醫療
6.擁有葡萄牙居留, 可做為其他歐盟國居留申請之跳板

申請葡萄牙黃金簽證 (移民) 優勢:

(1) 一人申請，全家移民，享有歐盟國家自由居住、就讀、旅行與工作;
(2) 獲得葡萄牙免費之醫療教育福利;
(3) 申請簡易快捷，申請僅需4-8周;
(4) 買房移民一步到位;
(5) 不需要商業、個人背景調查;
(6) 不需要資金來源證明;
(7) 真正意義上的世界通行證，護照免簽一百八十個國家。

申請條件:

(1) 申請人須投資50萬歐元以上購買葡萄牙認可的房產，為期5年;
(2) 申請人無需語言，管理經驗，資金來源證明及存款要求;
(3) 申請人首年住滿7天; 之後每兩年居住14天即可 ;
(4) 1-2個月可獲得永居身份簽證; 6年後可申請葡萄牙護照
* 若申請人符合申請條件，其配偶及未滿18歲的未婚子女可陪同一起申請。

※有興趣進一步瞭解者，請電洽：0910-132-234 林小姐
LINE線上報名ID：mglin811
WeChat線上報名ID：TW_Maggie

※欲參加說明會，請私訊或電話報名！謝謝~