跟著坦克一起看泰國房地產

不動產，作為規避風險的長期投資！

Zara母公司印地紡（Inditex）的創辦人歐特嘉（Amancio Ortega）已是全球第四大富豪，最近更悄悄築起價值上看100億美元的房地產王國，成為爭購倫敦、比佛利山莊等黃金地段不動產買家的強勁對手。

憑身為西班牙首富的雄厚財力，歐特嘉開出純現金交易的條件，讓他能在房地產競購戰中，擊退大型基金以及鐵獅門（Tishman Speyer）這類專業的不動產開發商。

過去四個月內，歐特嘉就在紐約曼哈頓的肉品包裝區、倫敦西區、比佛利山莊名牌精品店林立的羅迪歐街、巴塞隆納購物街格拉西亞大道等地，砸了近10億美元大買不動產。

最新可得資料顯示，2012年歐特嘉在全球各地的不動產租金收入至少2.9億美元。歐特嘉的不動產部分租給自己的Zara服飾零售店，既得到穩定的長期房客、房東也不會亂漲價，一舉兩得。

歐特嘉是全球最大服飾零售集團印地紡的創辦人兼多數股權持有人，但不動產業內人士指出，歐特嘉正大舉投入不動產，作為規避風險的長期投資，因為此時美國公債殖利率已接近歷史最低點，服飾業市場又是出了名的瞬息萬變。

印地紡19日公布，截至1月底的2013年度淨利成長1%至23.8 億歐元（33.1億美元），營收成長4.9%至167.2億歐元，比起2012年度淨利與營收分別躍增22%和16%，顯然大幅趨緩。大手筆投資在全球展店，拖累去年的獲利表現。

彭博資訊報導，77歲的歐特嘉目前身價612億美元。彭博億萬富豪指數根據2012年資料計算，歐特嘉旗下的不動產事業值58億美元，加上2012年以來累計收購的10億美元資產，他持有的不動產價值約68億美元。

但熟悉歐特嘉資產的內情人士估計，他的房地產王國總值約100億美元，因為有些不動產並不是透過旗下上市的不動產投資公司持有，彭博指數追蹤不到。

資料來源：http://tw.news.yahoo.com/zara%E5%89%B5%E8%BE%A6%E4%BA%BA-%E5%B0%88%E8%B2%B7-%E7%87%99%E9%87%91-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2-210000778--finance.html