關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

目前日期文章:201712 (10)

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今年曼谷新增公寓銷售單位數量創新高,其中帕卡農-萱鑾區新增數量最多,達到1萬4400個單位,增幅達23%。圖為距離帕卡農捷運站僅一步之遙的夏山(Summer Hill)社區商場開發項目施工現場及電腦設計圖,按照規劃該商場將在今年末季正式亮相,建成之後將成為曼谷又一處匯集咖啡廳、餐廳、健身中心等服務為一體的混合用途商區,同時也是白領們共享工作空間(co-working space)的新選擇。(取自網絡)

Nexus房地產營銷公司的研究報告指出,2017年曼谷新增公寓銷售單位數量創新高。預測明年曼谷公寓市場將繼續成長。

Nexus房地產營銷公司董事經理納林叻透露,今年曼谷公寓房地產市場競爭激烈,原因是新增銷售單位達6萬2700個,與過去5年平均新增銷售單位5萬3600個比較提高15%,促使市場內的待售公寓單位總量達55萬個。

新增公寓單位最多的3個地區依次為帕卡農-萱鑾區的1萬4400個單位,增幅達23%;其次是帕亞泰-叻差達披色的1萬3200個單位,增幅約21%;以及吞武里-碧甲盛的8900個單位,增幅約14%。上述3個地區的新增公寓單位占總量達58%的比重。

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在當今互聯網發達的時代,買房,賣房,租房,這些常見的地產問題,部分時間充裕的小伙伴會選擇上網搜索,自己查找資料,分析數據、地理位置等。剩餘的大部分小伙伴都會機智的選擇房地產公司幫忙處理,一家成熟的房地產公司,不僅可以幫我們解決了辦理手續的複雜過程,還可以幫我們分析房子最需要具備的條件,幫助我們分析地理位置等,所以,一家成熟靠譜的房地產公司在處理房子問題時是一位重要角色哦。

當我們需要把公寓租賃出去時,我們可以通過租房網站,臉書等各種網上渠道發布租房信息,然後再與房客約時間,看房,介紹房子,簽租約等,這一系列過程最少需要1 -3個月才可以最快成功把房子租賃出去。但其實,我們換一個角度考慮,如果我們採用另一種方​​法—尋找房產公司幫忙發布房屋租賃信息,這樣我們可以以最快的速度,不需要花費幾個月的時間與精力,成功把房子租賃出去,並且可以快速的得到房租回報,後者既輕鬆又簡單,何樂而不為呢~

在尋找房產公司幫助的時候,我們與房產公司必須達到公平互信的原則,我們必須提前達成共識,明確的知道在此期間,雙方角色需要承擔的責任分別有什麼,那下面我們來看看,尋找一家成熟的房產公司需要注意些什麼呢?

房產公司的責任和角色:

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Bhiraj Buri集團最近推出了Summer Lasalle項目,希望能夠創造一個充滿活力的新型辦公社區,同時也有助於滿足曼穀不斷增長的辦公空間需求。這是素坤逸路(Sukhumvit-Bang Na)第一個混合辦公社區項目。

在素坤逸路(Sukhumvit-Bang Na)地區的辦公樓需求日益緊張,所以如今越來越多的公司正尋求在市中心以外設立辦公室。素坤逸路(Sukhumvit-Bang Na)地區擁有完善的基礎設施,很多上班的小伙伴們前往素坤逸方便快捷,而且開發商還會提供在社區內免費騎行的自行車,和往返最近的輕軌站的接送車。

Bhiraj管理有限公司董事總經理Pitiphatr Buri在一份新聞稿中表示“素坤逸路, Lasalle 和Bearing 地區,以及綠色和黃色輕軌線的周邊黃金地段對辦公空間的市場需求不斷增長。這些地區在不久的將來都是擁有巨大的潛力和無限的商機。我喜歡Summer Lasalle項目推出的現代生活理念,那就是把生活的質量放在首位。好比這次的項目,我們採用的低層現代化設計適用於眾多的跨國公司和中小型企業,這款貼心的設計可以為他們打造了一個優質的夢想辦公室,現代化的辦公設計不僅利於工作氛圍,更多的是在Summer Lasalle項目的新型規劃社區裡,可以實現工作與休息勞逸結合。”

Summer Lasalle項目將分為3個不同的領域:辦公區域,社區購物中心和酒店。該項目還將設有可容納1,400多輛汽車的停車庫。 Summer Lasalle項目其中一個主要特點是設立大面積的公共綠地,該項目40%以上的空間將被用於美化環境。

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申請養老簽證 Non"O-A" ( 凡年滿 50 歲以上之台灣地區人民或領有台灣地區外僑居留證之外國籍人士、欲

申請入境泰國停留不超過一年可以進入多次簽證有效期一年者)

1.  須本人親來

2.  一年半以上有效期之護照正本及影本一份

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說起Ramkhamhaeng站點,很多人並不陌生,因為它在黃色輕軌線和橙色輕軌線的一帶,而最近在Ramkhamhaeng區大熱的公寓項目Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng更是引起眾多人的關注,那麼,今天小編就帶大家看看Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng周邊的吃喝玩樂吧!
從Ramkhamhaeng站點出發去Bangkapi區或是去市中心購物都十分方便,並且周邊一帶都有不少的新公寓。今天,小編就給大家介紹的是5家Ramkhamhaeng區中隱藏的飲食店!

第一家:One More Time Cafe, Ramkhamhaeng 40巷
小編經常會去的一家咖啡店,早上總是看到不少人在這家店排隊買咖啡,於是,小編一有時間就會來這家店買上一杯咖啡去上班,給自己補充好一天所需的精神能量!這家店在Ramkhamhaeng 40巷裡,從42巷走過來只需幾分鐘路程。

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One More Time Cafe店外種了很多綠色植物,讓人感到心情愉悅,就像來到了公園的一角,天氣好的時候,不妨來店裡點上一杯咖啡,坐下來呼吸一下新鮮空氣,放鬆一下

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房價的高低大部分取決該地理位置,如是否靠近輕軌,商場等。而目前越來越的房地產開發商開發公寓時都會優先選擇輕軌附近的地皮進行建造公寓,所以,公寓與輕軌變得越來越密不可分。

在過去的2-3年間,越來越多的公寓推出的亮點是鄰近輕軌,便捷生活。而輕軌旁的房價上漲速度的確越來越高,但是,有人想過,如果有一天,輕軌站點遍布整個曼谷,那現在這些輕軌旁的公寓是不是就不值錢了呢?其實決定房價的重要因素不僅僅是這一點,那麼今天,小編就給大家講講有關這方面的調查分析吧。

輕軌站旁公寓的優勢
房地產商間的競爭愈發激烈,而現在住房必須靠近輕軌站,已經變成了房地產開發商的基本要求。在日常生活中,每日都需要使用輕軌的大部分人群,通常是上班族,學生,和時間安排較為緊張的人群,大家都喜歡選擇住處在交通便捷,以方便到達工作場所和學校,不僅如此,靠近輕軌站的公寓,也是吸引投資房產者的一個投資亮點,既方便投資者尋找樓盤,而且地理位置好,風險低,等待回報期短。所以,目前總的來說,靠近輕軌的公寓是人們住房優選的榜首,需求多,房價也就越高。

而最重要的一點是,輕軌站旁的公寓房價上漲速度樂觀,並不僅僅是因為靠近輕軌站而已,重要的是,輕軌站點的落成標誌著這一區的將來是會迅速發展的,例如CBD區的輕軌站,周邊房價上漲如雨後春筍般直衝往上,並不只是因為其靠近輕軌站,而是因為公寓所在的區域,發展前景可觀,才會使房價上升。

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出生於新竹縣北埔鄉客庄的用素瑪莉(陳秀琴),父親以燒木炭為生,幼年家境十分清寒。她長大後因緣際會,嫁給來台留學的泰國華裔,夫妻倆以食品業白手起家,雖然歷經亞洲金融風暴,但她發揮客家人的硬頸堅毅精神,在異鄉奮鬥40年,相夫教子有成,如今不僅是泰國知名的企業家族,她還獲泰皇室頒發「泰國100位時代前鋒名女人」光榮稱號。

現年66歲的陳秀琴,泰國名字叫「素瑪莉」(泰語「美麗的花」之意)。酷愛戴帽子的她,珍藏超過200頂帽子,典雅帽子更襯托出她高貴迷人的氣質。她個性熱情,大方又念舊,10年來,年年返台贊助召開北埔初中第11屆同學會。今年10月初她回到家鄉,奔波竹北等地拜訪同學話家常,同學們對她大起大落的曲折人生經歷,不禁驚嘆聲連連。

擁有6個手足、排行老5的素瑪莉說,從小她得幫忙做家事、搬木頭、養家禽、挑豬糞澆菜,什麼事都做。因為窮怕了,她更加奮發向上,自許有朝一日擺脫貧窮,初中畢業後念商職夜間部,努力考上台鐵觀光車小姐。

但她覺得不夠,轉行考進貿易公司上班,之後又爭取進入拍立得擔任廣告行銷模特兒,沒想到,從此扭轉了她的一生!

素瑪莉說,當年她與張小燕等藝人一起在電視台工作,因為她的銷售能力不錯,逢甲學院學生會長的一名顧客,介紹她認識泰國來台留學的現任夫婿楊曰禮,楊積極追求,兩人交往約一年後,楊父從泰國帶著親友團到北埔提親,開啟她的異國婚姻。

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那些隱匿在Ekkamai巷子的特色店

提起Ekkamai,許多人可能會立刻想到酒吧和餐館。但是很多人並不知道。 Ekkamai也是一個充滿了藝術品和靈感藝術的展廊。今天,小編給大家介紹介紹。

House of Lucie

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如果今天小編不說,或許很多人都不知道,在Ekkama big C超市的8巷旁邊有一個隱藏的畫廊,這是Hossein Farmani畫廊之一,露西之家(House of Lucie),收集了很多攝影師的經典之作。白色柱子對面的那幅作品,名為“The Lucie Awards”,曾獲得世界攝影大賽的獎項。

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近日,泰國房地產公司ALL INSPIRE的總裁Thanakorn Thanawit表示,“所有公寓的開發商都是為了滿足客戶的需求而去設計、開發住宅的,在穩住樓價的同時, 地產開發商更應關注市場需求趨勢,好比現在潮流興起的“精緻生活”口號,而不是一味地單純地提供住房。 為了提高客戶生活質量,我們將致力於開發和提供最好的公寓環境,以滿足新生代的生活方式和生活需求。 而打造“ALL INSPIRE 休息室”不僅是為了宣傳品牌,更多是為了讓客戶看到我們為了打造高素質公寓的用心和真誠。 通過CRM理念—心與心零距離溝通,這個宗旨也是我們經營公司的理念。

家庭,是生活最好的動力,是克服一切困難險阻力量的源泉,我們希望能為住在ALL INSPIRE公寓裡的每一個人帶來幸福,和笑聲。 ALL INSPIRE為打造更好的生活而誕生。

打造ALL INSPIRE休息室是為了提供公寓生活方式體驗的一個新嘗試和推廣品牌的一個里程碑,休息室坐落於人流興旺的市中心可以使公寓品牌更為人所知,ALL INSPIRE很肯定的告訴你的是,在ALL INSPIRE,你可以找到你所想要的生活方式,我們將以非凡的服務,滿足客戶全方位需求。我們保證ALL INSPIRE所能提供的一切,一定會超出每個人的期望,給你得到百分百的滿意。 ”

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ALL INSPIRE休息室开幕礼当日(Siam Paragon五层),泰国房地产ALL INSPIRE有限公司首席执行官Thanakorn Thanawarith先生(左三)、Major Cineplex公司首席执行官Poolvaraluck先生(右三)等多人合照。

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Noble(諾博)泰國上市發展商,深受泰國人及日本人喜愛,已經多年沒有發售過指標性的8層樓建物,距離上一次已是十年前了,低樓層公寓有著不同的魅力,許多泰國人喜歡鬧中取靜的低樓層公寓而不是高樓層公寓.

Noble(諾博)專注於尋找好的地段,發展A級高尚公寓;如果沒有合適的土地,寧可不想發展項目.擁

有忠實粉絲的Noble,無論從設計、建築到項目完工都吸引很多泰國本地人置產自住或投資,小編也是Noble的忠實粉絲之一唷!!

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