關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

目前日期文章:201711 (6)

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如今世界更新換代的速度是如流星般飛快,樓價的上漲更是如雨後春筍般迅速拔起,再過不久,我們也即將迎來新的一年,而今年,有不少的小伙伴還沒有尋覓到自己中意的房子,但沒關係哦,因為根據泰國國際權威研究中心— Colliers International Thailand發布的最新研究表明,在不久即將迎來一波新公寓推出市場哦,總數為18806套,這一次是近年來第一次推出這麼多的公寓哦!

新公寓房價為6萬泰銖/平方米 至 12萬泰銖/平方米
個人房產出售的比率繼續推動市場,佔第三季度所有公寓單位的73%。有些公寓項目在銷售的第一天就直接關閉了銷售或已銷售了總數的80%以上。第三季度新項目平均銷售率約為公寓總數60%,遠遠高於其他季度。最有吸引力的價格是個人出售的公寓,價位在 6萬泰銖/平方米至12萬泰銖/平方米,約佔總銷售額的64%。樓主們把公寓的重點地理位置都放在地價不太高的地區,如綠線,藍線,橙線等正在建設的地鐵線的位置。

房主們都加快了銷售速度,剩餘的40000套公寓正被搶購中。
從每年轉售的公寓可以發現,曼谷每年轉售的公寓有53,100套,高於新開的公寓數量。但是,轉售的公寓是從一般買方購買的,而不是直接來自公寓售樓中心。目前市場共有36,950套公寓正在出售。由於這個激烈的競爭使房產商們不得不推出新樓盤,以保持公司的銷售率持續增長。所以在過去的一兩年裡,很多房地產開發商都力求設計出新穎吸睛的項目, 希望比市場上的其他公寓項目更有趣和獨特,來吸引消費者前來購買。所以房地產開發商在未來可能擴展更多的土地開發公寓。所以買樓投資希望投資得到回報的小伙們不用擔心,這個投資回報率是很可觀的呢。

外國人是買房大熱門群體
有的小伙伴會問主編,關於短期投資買房的房產權轉讓問題。因為我們必須簽訂買房合同後才可以轉讓房產權,而不少小伙伴會發生以下類似情況:部分買家只和賣家簽訂了買房協議,但中途取消合同,那麼,買家是需要賠償違約金或者訂金的。另一個值得考慮的問題是近年來外國人在泰國的買房投資情況, 大部分外國人在泰國買房是為了投資。如果回報低於預期所想,想要賣方的時候,那麼轉讓房產權也可能存在一些手續問題,因為外國人轉讓房產,屬於國際轉移,需要更嚴格的規章制度和辦理手續。

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掃二維碼付款終於也來泰國了!近日,泰國政府出台“無現金出行”政策,泰國曼谷房地產開發公司All Inspire和泰國開泰銀行(Kasikorn Bank)合作,積極響應政府政策,推出掃二維碼付款,無需手續費,輕鬆付款。不僅日常生活購物可以使用掃碼付款,還可以在線繳付房租、公寓訂金,填寫購房合同哦,媽媽再也不用擔心我出門忘帶錢包了。

泰國曼谷房地產開發公司All Inspire Development Public Company 總裁Thanakorn Thanawit表示,現在是一個科技時代,任何事物都脫離不了科技,智能停車,智能醫療,智能家居等,我們必須緊跟時代腳步,雖然,房產朝科技領域前進的道路是泥濘的,但不進步就會被淘汰,所以,我們必須從現在做起,讓科技慢慢一點一滴的滲入到房產領域,我們和開泰銀行(Kasikorn Bank)合作,使用二維碼支付,不僅是我們房地產的進步,更重要是對社會每個人都是共同向科技發達的明天邁出了一大步。

開泰銀行(Kasikorn Bank)總經理助理Amorn Suwitchitanon表示,二維碼的到來將會給我們的生活帶來更多的方便,不僅購物消費可以使用,更大大方便了貿易支付,我們各大銀行也會互相合作,加大力度,使二維碼付款滲透到各個領域。

開泰銀行和泰國曼谷房地產開發公司All Inspire的合作不僅為了響應泰國政府政策,更多是為了使二維碼普及泰國,使更多的商舖和消費者得到方便,實現少紙,快捷的綠色生活。

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在杜拜(左)和馬來西亞(右)舉辦過的「空中晚餐」,十分受到當地人和遊客歡迎。(取自網路)

泰國首度!既浪漫又刺激的「空中晚餐(Dinner in the Sky)」將於今年12月20日登陸曼谷,在曼谷的民眾和遊客也可以體驗到刺激的豪華晚餐,居高臨下,全方位俯瞰曼谷的美麗夜景。空中晚餐的地點選在曼谷市中心素坤逸The Emporium購物商場及恐龍星球遊樂園(Dinosaur Planet)附近。蠢蠢欲動的食客們可以立即動動手指,登錄網站www.dinnerinthesky.co.th預訂餐位。
 
空中晚餐(泰國)將推出豪華晚餐,菜品均由來自曼谷喜來登素坤逸大酒店(Sheraton Grande Sukhumvit)的主廚Gaetano Palumbo主理,總共有4道菜,都是5星級。空中晚餐的安全保障已經獲得德國TUV世界等級安全認證,而泰國的空中晚餐將由來自歐洲、重達200噸的起重機,將餐桌和可容納22位食客的座位吊高,每一個座位上都會為食客提供安全帶,讓客人們在享受到美食的同時,還可以安心地欣賞壯觀美麗的曼谷夜景,這將給他們留下深刻印象。

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如果說到房價,大家肯定都知道,這年頭房價和體重都是一樣的,有升無跌。所以說,手快有,手慢無!買房得趁早,想在曼谷購房,那麼除了市中心以外,還有哪些地段的公寓是值得入手的呢?那就是Asoke 至Thong Lo地段的公寓!曼谷裡面很有生活品質的公寓熱銷地段。根據泰國房地產Nexus的市場調查顯示表明,Asoke 至Thong Lo的地皮價在過去的7年間,年均上漲了19%,根據市場價350000泰銖/平方米上漲到了1010000泰銖/平方米。而在接下來的兩年裡,根據市場規劃前景估計,Asoke 至Thong Lo地段還會上漲10%,因為這個地段大部分的地皮都被房地產商收購用來規劃建造公寓,豪華酒店等,所以,購入了這個地段的童鞋們可以得到一筆可觀的投資回報。

高端公寓的市場
在過去的2012年至2017年的第三季度,在ASOKE – Ekkamai地段有一批新公寓推向市場,總共有48個項目,總數為14334戶單元房。在過去的6年間,公寓的年均增長速度為67%,如果從2017年第一季度到第三季度算起,占公寓供應總量的29%,數量為4281間單元房,由此表明, ASOKE – Ekkamai地段仍是眾多房地產商的熱門投資區域。

從ASOKE – Ekkamai地段的公寓供應總量14332戶和購入率分析,其中的高端公寓就佔了55%,數量為7919戶單元房,其餘部分單元房有4089戶被用作規劃豪華公寓和2324戶單元房規劃為精品豪華公寓。

從2012年到2017年第三季度,共有48個項目推出市場,其中公寓推出銷售的數量為9,332戶單元房,佔市場65%。私人和房產公司出售佔市場35%,數量為5000戶。

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末躺床上覺得無聊了?想出去玩耍卻不知道去哪?

今天小編給大家介紹一個好去處 — Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 10巷!
這個地方夠我們呆上一天了喲,既有精緻的點心甜品、咖啡、食物還有衣服和理髮店。和朋友聚會聊天的首選地,也是發燒攝影友的天堂,愛拍照的女生來到這裡簡直恨不得賴在這裡了。接下來,小編給大家推薦3家不錯的店。

Perhaps Rabbits’ + ก๋วยเตี๋ยวเรือจี่หอย(G-HOY NOODLE) + บ้านเพื่อนเอกมัย (Ekkamai 朋友之家)
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 在哪裡呢?
Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ) 位於Ekkamai 10巷,小伙伴可以搭乘BTS來到Ekkamai站後打車來到Ekkamai shopping mall (เวิ้งโบราณ),因為曼谷天氣炎熱,這裡距離輕軌站1.3公里遠,走過來還是比較吃力的哦,所以建議打車過來比較方便。自駕開車的小伙伴可以直接谷歌地圖導航就可以了,這裡的停車位很多,不用擔心停車問題哦。

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新華社曼谷11月13日電(陳家寶)中國學者日前親赴泰國東北部高校,為泰國中文學子及泰國。老撾專家闡釋[一帶一路“倡議及實踐,透析帶路建設下中泰合作的機遇。

在11日於泰國瑪哈沙拉坎大學舉行[一帶一路“與泰國學術研討會上,中國人民大學重陽金融研究院研究員劉英講述了中國[一帶一路”倡議提出的背景。意義及進展,她說[一帶一路“從理念。路線。本質上都與泰國4.0的國家發展戰略契合。

她指出,中國致力於建設綠色絲綢之路,分享中國在生態文明建設。高科技產業。共享經濟方面的理念。技術,與泰國4.0戰略中提出的建立新經濟生態圈。發展高端,保健旅遊業及高新科技行業等十大高附加值,低污染行業不謀而合。

她認為,在逆全球化趨勢抬頭的今日,中國[一帶一路“倡議秉持的[共享”[共商“[共建”理念成為全球經濟社會發展的新希望。對出口。經濟全球化有高度依賴性的發展中國家如泰國,亟需接入一個強大的全球化服務器,中泰兩國在[一帶一路“藍圖的建設中有巨大的合作空間。

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