關於泰國房地產投資專業團隊
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目前日期文章:201704 (72)

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2017年3月份泰國貨物出口總值達到208.88億美元,創2012年5月以來46個月的最高水平,源於多種有利因素主要是價格因素,尤其是與油價關聯的商品如橡膠、橡膠製成品以及化工、塑料粒和成品油等石油相關產品價格上揚。3月份此類產品的出口值同比增幅達46.0%,原因是受到前段時間國際原油價格上漲的推動,加上隨著全球經濟增長而有所改善的國外市場需求等。

世界貿易增長直接或間接地通過中國和日本的生產鏈拉動泰國出口。美國、歐盟(28個成員國)、日本和中國等主要經濟體帶動全球經濟好轉,其國內購買力復甦有助於拉動這些國家的進出口貿易。2017年3月日本和中國的進口總值同比增長率分別達到15.8%(按日元計)和20.1%(按美元計),同時其出口總值同比增長率分別為12.0%(安日元計)和16.4%(按美元計),導致泰國機械及零部件、生鐵、鋼材及製品、食品商品出口等隨之呈現良好增長態勢。

泰國作為皮卡車和摩托車的生產基地也有助於推動出口的好轉。近2-3年來,全球汽車製造商將生產基地從澳大利亞向泰國和印度尼西亞轉移,推動了皮卡車、客車和卡車等對持續良好增長的大洋洲市場的出口。此外,重型摩托車製造商將生產基地從歐洲轉移到泰國加上歐盟市場需求也開始恢復良好狀態導致泰國對歐盟市場(28個成員國)出口的摩托車及零部件等出口值同比增長高達43.5 %。

開泰研究中心認為,物聯網時代的到來將是泰國電子產業復甦的另一支持因素。2017年3月泰國電子產品出口值增長17.4%,主要源於電子產品上升週期的推動(一般電子產品的生命週期為2-3年)。如果泰國電子產品的生產能滿足物聯網電器或電子產品需求,電子產品將成為拉動2017年泰國出口增長的又一重要產品。

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4月26日至29日負責經濟的泰國副總理頌奇對中國香港進行訪問,4月27日與正道集團負責人會面。正道集團表示有興趣投資泰國,此前泰國政府出台政策鼓勵投資生產混合動力和電動汽車,頌奇介紹了泰國投資促進的詳細政策內容,稱正道集團涉及的領域是泰國政府的目標。
正道集團總部位於香港,業務為新能源汽車和電池、電機、電控等三電系統的開發、生產及其它相關業務。

此外,泰國與香港貿發局簽署推動中小企業發展合作協議,全方位推動兩地的中小企業。此次合作將加強能力建設,讓香港幫助發展泰國企業的電子商務領域,提供新的技術和經驗,開拓更多新的市場。同時正在考慮成立基金,幫助企業往新時代產業發展,讓兩地企業共同進步。

4月27日,泰國財政經濟辦公室負責人表示,今年泰國經濟發展態勢良好,GDP有望增長3.6%,預計出口增長3.6%,較去年3.2%有所增長,主要是因為政府加大預算、支持各個項目的實施,尤其是增加財務預算達1900億泰銖的投入,投資公共交通等基礎設施的發展建設,以及各個貿易夥伴國的經濟復甦,為泰國經濟發展注入力量。

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亞洲開發銀行(ADB)駐泰國分行高級經濟學家臘莎蒙預期2017年亞太地區經濟增長速度應約5.7%,,比2016年的5.8%略低,維持泰國國內生產總值(GDP)今年增長3.5%和明年增長3.6%的預測數字。

臘莎蒙表示,亞洲開發銀行(ADB)預測今年亞太地區經濟增長速度為5.7%,略低於去年的5.8%,今年亞太經濟增長主要由美國、歐洲國家和日本等主要國家的經濟開始復蘇所帶動,而中國經濟仍處於減速階段,因中國政府實施經濟改革和經濟結構向更加依賴國內消費拉動增長的方向調整,這樣美國經濟復蘇所發揮的作用受到部分減弱,同時亞洲經濟速度也略有放慢。而亞洲經濟受到的外部風險因素包括英國脫離歐盟、美聯儲加息,吸引資金從亞洲地區抽離流向美國,而美國實施的經濟政策的走向仍是值得密切關注的因素。
 

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英國《金融時報》報導,泰國一名高級官員警告說,預計到2030年赴泰遊客數量將翻一番達到近6000萬,如果無法得到及時的投資,那麼泰國旅遊業將面臨“麻煩”。

  泰國旅遊部常務秘書蓬巴努(Pongpanu Svetarundra)表示,泰國必須推進擴大港口、機場和鐵路的計劃,以應對節假日遊客激增。遊客激增雖然使軍政府獲得了急需的經濟支持,但卻讓機場和基礎設施遭受了巨大的壓力。

  蓬巴努說:“每個人都開始有點擔心,過去六年來,每年遊客人數都會增長一倍以上,旅遊業現已佔經濟總量近五分之一。”蓬巴努說:“如果我們無所作為,我們就會陷入麻煩。”他並補充說,泰國旅遊部門正在遊說運輸部門推進基礎設施建設計劃。“擁堵越來越嚴重,這就是為什麼現在是談論改造、投資和擴建現有設施的時機。”

 

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2017世界旅遊業全球峰會在泰國曼谷召開。泰國總理巴育·佔奧差、英國前首相卡梅倫及世界旅遊業理事會成員單位五百餘行業領袖、精英代表出席本次峰會。會上,與會嘉賓結合“改變我們的世界”、“世界旅遊業的可持續發展”兩大主題進行深入的討論。

世界旅遊業理事會總裁和首席執行官大衛在開幕式上表示:在人口的持續增長的背景下,2030年我們的世界將會是什麼樣子?人口變化後我們需要意識到哪些問題?不平等的含義又是什麼,我們需要為確保經濟增長而做些什麼? 商業在實現聯合國可持續發展目標中扮演了什麼樣的角色?對商業有什麼期待?旅遊業在其中又將扮演了一個什麼特殊的角色?等等這些問題就是本次峰會要討論的部分內容。而泰國作為世界上最大的旅遊目的地之一,泰國註冊旅遊業行業在過去的一年當中發展迅速,其重要性、投資回報以及未來的持續增長,最關鍵所在就是政府驅動,通過其可持續性計劃作為其國家旅遊發展計劃以確保它保障其自然和文化資產。

泰國總理巴育·佔奧差在開幕式上表示:作為世界旅遊目的地國家之一,泰國以獨特別的生活方式、歷史文化、多樣性的旅游資源為世界各國遊客創造了神奇的體驗,同時也大大加強了泰國旅遊業在國際舞台上的競爭力,為泰國的經濟發展帶來了豐厚的回報。

巴育·佔奧差認為:人口發展、區域性的衝突、氣候變化、自然災害和疾病等問題依然是困擾世界可持續性和諧發展的巨大挑戰,唯一不同的是旅遊業讓大家相互之間有了良好的溝通,建立起了和睦相處的關係,頻繁的往來,不僅促進了各國人民之間的良好交流、也達成了各國政治上的穩定和經濟的繁榮,這些成果來自不易,同樣需要世界大家庭中的每一名成員,能夠攜起手來,為維護世界可持續性發展共同努力。

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金融監督管理委員會(下稱金管會)同意臺灣銀行分別向越南、泰國及印尼主管機關申請設立胡志明市、曼谷及雅加達等3家代表人辦事處。
臺灣銀行著眼於東協各國未來經濟發展潛力,擁有充沛人力及豐富天然資源等條件,並考量越南、泰國及印尼等國之政經發展趨勢及金融概況,以及我國與該三國家之雙邊貿易等情形,規劃於當地設立胡志明市、曼谷及雅加達等3家代表人辦事處,以有助於瞭解當地金融環境及未來發展機會。
金管會表示,目前我國銀行於越南、泰國及印尼設立分支機構之情形如下:
一、 越南:計有12家銀行分別於胡志明市、河內、同奈等地,設立9家代表人辦事處、12家分行及1家合資銀行(國泰世華商業銀行與越南工商銀行合資設立世越銀行)。
二、 泰國:計有5家銀行於曼谷設立代表人辦事處,另兆豐國際商業銀行於泰國設有子銀行。
三、 印尼:計有2家銀行於雅加達設立代表人辦事處(國泰世華商業銀行及上海儲蓄商業銀行),另有中國信託商業銀行於印尼設有子銀行。

 

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泰國軍政府4月25日正式宣布,已故國王蒲眉蓬的火化儀式定​​於10月26日舉行,當天將是公定假日。

泰國政府發言人山森說,故王葬禮將從10月25日起一連舉行五天,火化儀式就在第二天,即10月26日傍晚舉行。

蒲眉蓬逝世時已在位70年,是全球在位最久的君主,德高望重,深受人民愛戴。他在去年10月13日去世,享年88歲,泰國隨即進入一年國喪期。

泰國當局正在曼谷大皇宮前的皇家田廣場修建一個大型火化台。火化台的整體設計理念源於佛教“須彌山”,即眾神居住地的宇宙中心,象徵著蒲眉蓬神聖靈魂的皈依之所。

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“一帶一路”倡議在泰國越來越受到各界人士的接受與認同。泰國中華總商會主席陳振治近日在接受中新社記者專訪時表示,“一帶一路”倡議給泰國帶來巨大的發展機遇。可以想見,隨著這一倡議的不斷推進實施,泰中兩國關係將更加緊密,“親上加親”。

陳振治說,泰中兩國地理相近,文化相通。很早以前,就有中國人來到泰國謀生,繁衍生息,融入當地。“兩國建交後,民眾往來更加密切,經貿合作不斷發展。”

隨著“一帶一路”倡議的提出和推進,中國企業也大步走向世界。陳振治說,這些年,到泰國投​​資的中國企業不斷增多,從農業加工、地產建築到建材汽配、機械製造以及互聯網、電子商務等領域,都活躍著中國投資者的身影,為泰國民眾提供了就業,增加了收入,提高了技能。談及“一帶一路”倡議,陳振治認為這充分體現了中國領導人的高瞻遠矚和智慧,也契合了泰國的發展需求,而泰國在東盟中所處的重要位置,勢必令其在“一帶一路”建設中獲益良多。以泰國重要的旅遊業為例,近年來泰旅遊的中國遊客逐年增多,穩居第一,去年達到近900萬人次,為泰國帶來近4400億泰銖(約860億元人民幣)的收入。未來,這一數字會不斷增長。

陳振治告訴記者,泰國總理巴育曾多次公開表示要研究、學習中國改革發展的經驗,抓住“一帶一路”發展機遇,從中可見泰國方面對“一帶一路”倡議的重視。他認為,泰國政府近年提出的“泰國4.0”、東部經濟走廊發展戰略,某種程度上可以看作是對“一帶一路”倡議的呼應。

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商業部釋出的3月份註冊新公司報告中隱約看到了下半年泰國房地產市場回暖跡象,據悉涉及房地產的新註冊公司達到了1055家。

商業部發展商貿廳廳長班宗吉小姐釋出的泰國3月份註冊新公司報告數據顯示,3月份新註冊公司排名前5類的公司中位列第1、2位的都是涉及房地產有關業務的新公司,合計達到了1055家。其中從事一般建築承建業務公司692家,地產業務的363家。

商業部報告指出,3月份新註冊公司同比新增10%達到6772家,至此今年1季度新註冊公司總數達到了18800家,同比新增7%。與此同時,1167家公司申請公司註銷,同比減少1%。

至於註冊資本方面,以月度比較,3月累計新增註冊資本金266.41億泰銖,同比下滑2%。而註銷公司後流失的資本金約為36.43億泰銖,同比減少72%。以季度比較,1季度累計新增註冊資本金701億泰銖,同比減少10%。而1季度因2981家註銷公司流失的資本金則達到了90.64億泰銖,同比減少82%。

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有個2、30萬可以先做個App,有個百來萬不妨去當地註冊公司,再不然,有好點子也可以試著找創投(VC)或天使投資...。中國從2015年喊出「大眾創業,萬眾創新」,這股風潮也在近幾年席捲東南亞,不僅當地青年,企業紛紛投入,更是吸引許多海外投資人,與新創團隊,希望能分搶東協經濟共同體(AEC)的龐大商機。

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泰國儲蓄銀行評估2017年泰國經濟將取得3.5%的增長,主要支持因素來自官方開支及投資、寬鬆貨幣政策、外國遊客數量持續攀升等,但是需要留意家庭債務偏高及美國經濟政策等因素。

    儲蓄銀行長提迪猜透露,經濟及商業研究中心預測2017年泰國經濟增長率達3.5%,推動經濟前進的主要引擎是寬鬆貨幣政策有助支持經濟良好復甦,外國觀光客數量持續攀升,官方增加開支及加緊落實基建投資項目,特別是交通類別的基建項目。國際油價回升,推動大宗商品價格翻揚。貿易夥伴國經濟有所好轉,也是支持出口良好復甦的因素之一。

    儲蓄銀行預測泰國2017年首季經濟增長率約3.1%,支持因素包括民間消費持續成長,包括農業家庭及非農業家庭;官方增加開支及落實投資方案,特別是交通類基建項目;外國遊客人數持續攀升,推動觀光業良好成長。影響首季經濟成長的因素則是貿易夥伴國貨幣政策存在差異,尤其是美聯儲在3月14-15日召開的會議上決定上調政策性利率0.25%,而且趨向在今年內再上調0.50%,導致貨幣市場波動不平,導致債券市場及股市遭受拋售壓力,轉向投資報酬率更高的市場代替。

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即將到來的日本黃金周期間料將有36000日本遊客前往泰國旅遊,人數同比增加13%,收入同比提高21%。

泰國旅遊局評估後認為,即將到來的2017年日本黃金周出境游人數報告顯示,4月29日至5月7日的日本旅遊黃金周假期期間將有36000日本遊客赴泰旅遊。該局育塔薩局長說,預計遊客人數同比增加13%,而旅遊收入貢獻方面預計同比提高21%至10.15億泰銖。

他說,日本方面釋出的出境游調研報告指出,泰國位列最受日本遊客喜愛的出境游目的地國家第4位。排在泰國之前的分別是台灣、夏威夷和新加坡。由此預計今年日本赴泰遊客總數同比提高2.84%至143萬人,而旅遊收入貢獻方面預計新增7.79%至614億泰銖。

不管怎樣,泰國在最受日本遊客喜愛的出境游目的地國家排名中提升一個位置,去年排名第5位,而今年則提高至第4位。他說,日本女性遊客佔比增加為泰國在該榜單上的排名上升提供了必要的支援。

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泰國,特別是曼谷市也許能在中國共享單車行業初露泡沫及向海外擴展中尋找發展該國共享單車市場的機會。據悉中國最大的單車共享公司Ofo及主要競爭對手摩拜單車都啟動了全球擴展計劃。

泰國雖然沒有中國城市那樣的自行車出行的悠久文化和歷史,也很少看到大街上騎自行車上下班的上班族。但並不表示自行車出行在泰國甚至是曼谷這樣的全年強日照籠罩的大都市沒有哪怕一絲的市場。

近年來,隨著城市居民對健康理念的轉變以及政府不斷鼓勵健康節能出行的政策刺激,自行車騎行人群在不斷壯大,性別也從男性擴展到女性,年齡層次也覆蓋了老中青。與此同時,政府在提倡自行車健康出行的同時,也為安全騎行還在主幹道旁邊的側道上增設了自行車專用道。

儘管曼谷市政府在推動該市自行車出行方面做出了不少的努力同時也得到了市民的好評,但在經歷了一段時間的蜜月期後也逐步淡出了市民對“共享自行車”的視野。而這是否能成為中國初露行業泡沫的共享自行車初創企業海外擴展的理想選擇城市呢,據泰國官方數據稱,今年赴泰旅遊的中國遊客人數將有望突破1000萬。

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巴育政府決定投入50億泰銖建海底光纜高速通道,與中國“一路一帶”跨國海底光纜實線互聯,進一步鞏固泰國作為東盟信息數據中心的地位。

在剛剛結束的由巴育總理主持的泰國國家數據信息經濟和社會委員會會議上獲悉,會議討論並決定為進一步鞏固泰國作為東盟數據信息中心地位將至少投入50億泰銖加快泰國跨境海底光纜項目推進工作,與中國政府推動的“一路一帶”海底光纜實現對接。

泰國在推動海底光纜項目工作時將採取邊投資邊談判的辦法,優先啟動泰國境內的海底光纜項目,與此同時,和周邊國家就海底光纜互聯展開談判和磋商。

泰國商業部助理部披切說,泰國在推動作為東盟數據信息中心目標時將和中國政府一路一帶戰略政策在行動方面上保持充分一致性。而泰國政府加快海底光纜項目的投資將進一步鞏固泰國作為東盟地區數字信息中心地位。

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財政部北區國稅局局長王綉忠表示,因應全球化的交易市場,以及新南向的相關政策,再加上台灣目前已與 32 個國家簽訂租稅協定,許多台商紛紛到海外做投資,因此北區國稅局成立了涉外租稅網頁區,可供台商參考東協或他國投資法規及申請文件。

王綉忠指出,跨國交易日趨頻繁,加上自家轄區內營利事業又以竹科等相關的電子科技產業居多,因此經常接到詢問應如何申請租稅協定,或是權利金免稅、所得稅法第 25 條第 1 項核計所得額等減免稅優惠問題。

針對各投資者需求,王綉忠表示,北區國稅局已全面設置「租稅協定專區」、「權利金及技術服務報酬免稅專區」、「所得法第 25 條第 1 項專區」及「移轉訂價專區」等 4 大涉外租稅專區,提供申請程序、申請書表、應備文件及相關法令規定等內容。

王綉忠認為,國內營利事業在申報境外所得稅額扣抵時,都需留意所得來源國與我國是否有租稅協定適用,如果因為未察覺而向他國稅政機關溢繳稅金,多繳的部分將無法在台灣各國稅局做海外投資已納稅扣抵措施,「如果是在國內溢繳稅金,那還可以申請做退稅,但若是在國外溢繳,多出的部分我們也無能為力、更不能列舉為海外投資的已納稅扣抵額。」

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“LAZADA在泰國EEC內的電商園區最快2019年內建成並啟用。”該公司泰國執行長Alessandro Piscini說。

他說,作為阿里系主攻東南亞電商市場的品牌LAZADA會繼續保持在泰國的投資擴展力度,而公司在EEC內的電商園區項目預計最快能在2019年年內建成並投入使用。泰國在公司擴展戰略中的低位和作用並未發生改變,仍將作為輻射CLMV國家的跨境電商基地。

他補充說,LAZADA在EEC內投資的項目將承載面向境外的經濟和物流聯繫的平台,為商品物流疏通提供更快捷的服務,特別是面向柬埔寨、老撾、越南和緬甸(簡稱,CLMV國家聯盟)等國家的電商配送服務和支援。

根據過去5年的數據統計看,泰國電子商務規模在2021年有望增至53億美元。此外,LAZADA還與泰國工業部以及商業部就幫助泰國SME企業發展電商平台展開合作,幫助他們將產品銷往全世界。

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泰國旅遊局為促進旅遊淡季升溫,吸引更多遊客,將於5月11-14日在曼谷詩麗吉皇后國家會議中心,舉辦盛大的「淡季也好玩,室外活動節(Outdoor Fest)」活動,屆時參與活動的500家酒店、旅行社、航空公司等都將降價50%,且活動期間消費滿2000銖的民眾可參與抽獎,獎品包括豐田汽車、飛機票等500多個獎項,總價值約100萬銖。泰國旅遊局預計有20多萬人參加活動,流動資金達3億3000萬銖。
 
泰國旅遊局國內市場辦事處主任素吉拉4月21日表示,泰國旅遊局將採取措施刺激旅遊淡季,讓更多的遊客在這期間多出門遊玩,特別是喜歡新穎、具有挑戰性旅遊活動的年輕人。因此,泰國旅遊局將於5月11-14日在曼谷詩麗吉皇后國家會議中心,舉辦「淡季也好玩,室外活動節」活動。今年的規模會比往年更盛大,目的是促進旅遊業多元化發展。

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巴育總理感謝美國CNN媒體將曼谷乍都節區農貿市場(OR TOR KOR)評為全球最佳市場第4名,承諾會加強整改措施,維護泰國鮮貨市場的聲譽。

國務院發言人訕聖中將4月20日表示,對於美國CNN媒體將曼谷農貿市場評為全球十大最佳市場第4名,僅次於西班牙、日本和美國一事,巴育總理對排名感到滿意,並認為該排名有益於提高泰國在國際上的知名度,能讓更多的外國遊客選擇來泰國旅遊。

訕聖中將指出,泰國的農貿市場有自身的特色,不僅有蔬菜、水果、海產品、鮮貨、甜食等等,而且很多產品是泰國獨有,大部分鮮貨市場既寬敞又整潔,為購物者提供了便捷的服務。巴育總理承諾泰國將持續規範鮮貨市場的管理與整改,同時也呼籲私人和商家業者努共同維護和保持泰國鮮貨市場的良好聲譽。

 

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小小的白色袋子,藍色的文字,“律實園奶片”是很多泰國人都熟悉的小零食,幾乎每個7-11店都會有賣,然而最近卻從便利店的貨架上神奇的消失了!

“律實園奶片”,泰國人一般稱之為“นมอัดเม็ดจิตรลดา”,翻譯過來是“集拉達奶片”,別看這個奶片雖小,確確實實屬於正宗的“皇家”產品(跟那些動則號稱皇家枕頭、皇家榴蓮的還真不一樣)。奶片小包裝的背面有詳細說明。這個奶片的工廠叫做律實園奶粉廠,建於1969年,是泰皇的集拉達園項目之一,所以一般泰國總把他叫做“集拉達奶片”。這個奶片有原味、甜味以及巧克力3個口味,但最受歡迎的還是原味。

這個奶片之於泰國人,就好像“大白兔奶糖”之於中國人,難怪泰國網友們不太淡定了。

有人在泰國網友發文表示,最近看到有人在各個7-11店掃貨,一箱一箱的全部包下來。有人又留言稱,在7-11掃貨的是一些專門做中國遊客的導遊,這些人在便利店買了奶片後,轉身就到旅遊大巴上賣。也有人留言“我老婆就是導遊,拿去在遊客大巴上賣每包5元。”

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