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目前日期文章:201608 (64)

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泰国旅游

中國遊客最熱門出國遊目的地泰國成為了2016年世界上最幸福的國家。報導稱至少從就業和物價這兩個方面可以說明素有“微笑之國”美名的泰國的確是世界上最幸福的國度。

在彭博調查的全球74個經濟體中,泰國“痛苦指數”最低,只有1.11%。所謂痛苦指數就是失業率與通脹率之和。

痛苦指數由低而高排列,緊隨泰國之後的是新加坡和日本,分別為1.40%和2.70%。英國排在第17位,美國排在第21位。

而拉丁美洲過節哎委內瑞拉痛苦指數最高,因石油收入的大幅下降導致這個南美洲國家出現長期的食品、藥品短缺,通脹率高達181%,痛苦指數以188.2%高居榜首。波斯尼亞和南非以48.97%和32.90%排名第二和第三。

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威拉泰在泰國央行與國家發展研究院共同舉辦的「經濟發展新模式」研討會上表示,憲法公投獲得多數支持票的結果,有利今年下半年國家經濟發展,國家經濟在下半年以及今後的復甦多了一個正面支持因素,國家政治不穩定性減少和按路線圖明年舉行大選,都會讓國內外企業增強對泰國的信心。
 
威拉泰表示,本次公投得出這樣的結果,有助吸引更多外國資金投資泰國,早市股市開盤上漲21點足可說明問題,同時泰銖也顯示走強趨勢,不過應為短期走強升值,畢竟泰銖匯率變化以外部因素作用為主。不過,不可否認泰國的公投與世界其他地區的公投是存在區別的,當前國內存在一些矛盾有所反映出這種特點,不過,對泰國經濟和社會已經不是新事,企業界也較為習慣和適應。
 

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中國國家旅遊局聯合攜程旅遊集團發布的2016年上半年中國出境旅遊者報告顯示,中國遊客更傾向於赴亞洲城市和海島度假觀光,而泰國則是前10大熱門目的地國家之首,曼谷與普吉也分別成為中國出境游最熱門的城市及島嶼,預示泰國的中國客源市場仍有巨大的開拓空間。

雖然上半年中國出境游的增長速度放緩,但中國遊客正在經歷“消費升級”轉型階段。出國遊不再是省吃儉用或消費購物。他們迫切希望贏得當地人的尊重。

中國國家旅遊局聯合機構發布的2016年上半年出境游報告顯示,全國6500萬持有出境旅行證件的中國公民中有5903萬人選擇了出境游,年比增4.3%。女性成為了出境游主導力量,佔比58%,而男性佔42%。其中80、90後則是這股力量的主力軍。雖然自由行市場逐年增長,但跟團遊仍是出境游的主流佔比50%。

2016年中國繼續蟬聯全球出境旅遊人次和消費額的雙料世界冠軍,上半年中國出境游增長最快的10大城市分別是長沙、深圳、重慶、成都、武漢、昆明、福州、西安、南京、杭州。其中,長沙等城市。但上海、北京、廣州作為中國三大出境口岸的地位不可動搖。

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Asok區介紹

曼谷的Asok區,一直是投資的熱點區域,這裡是曼谷的蛋黃區,BTS輕軌和地鐵MRT的交界處,坐擁著曼谷乃至整個泰國最黃金的位置以及曼谷外國白領最聚集的區域之一。最近在Asok區興建和開盤的項目不少,可是呢,真的每一個項目都是在Asok的商務區嗎?其實不然,Asok Montri和Asok Din Daeng都被開發商稱為Asok,可是這兩個區域實際是前後將近3公里,相隔其中跨越3個地鐵站,分別是MRT Rama 9-MRT Petchaburi和MRT Sukhumvit。區分Asok Montri和Asok Din Daeng就是Petchaburi路。

Asok區是為何可以成為曼谷最重要的商務區之一,得天獨厚的位置條件是一點,這是曼谷少數幾個有三個主要軌道交通交彙的區域,有地鐵MRT、輕軌BTS及機場快線ARL同時在這裡交匯。並且區域中多條高速和城市道路也連接了曼谷的多個主要社區Siam,水門市場,Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9區。

整個ASOK區中,則是要屬Asok-Montri區的商業形態最完整,這裡包括了購物中心,商辦大樓,換匯中心,5星級酒店,會展中心以及高檔公寓,可以說是Asok中心的中心。

這裡的Terminal 21也是Asok的地標性購物中心之一,這是一個主題性很強的商場,裡面每一層樓都是不同的國家,可以說足不出戶就到不同的國家去旅遊。

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感恩於這個城市的感性和無法拒絕的特性,泰國的首都曼谷自1782年建立以來就俘獲了無數遊客和本地居住人士的心和想像。
這是一個充滿了矛盾和對立的城市:世界之大,但是也許再無法找出另一個如此糾結的城市了。
曼谷就是一個瘋狂的地方,但是確實是一個不可思議的城市。
因為泰國有:
 
1,有持續漸變的天際線,
2,但是日常生活還是照常進行。
3,雖然歷史的遺跡遍布這個城市的各個角落,
4,但是每個人還是可以活在當下。
5,本地人有可能在街邊謀生,
6,但也有可能淹沒在巨大的中央商務區和金融區,
7,曼谷是一個不夜城,
8,但是你總能找到一片屬於自己的寧靜。
9,不同的文化能夠在這裡築巢,
10,不同的宗教也能很好的融入,
11,不論他們的信仰是什麼。
12,曼谷的交通讓人很抓狂,
13,但是這裡總有其他選擇。
14,曼谷是大家的歸屬。
15,當然也包括一些特別的生物。
16,她是世界上色彩最豐富的城市,
17,也是世界上最酷熱的城市。
18,有著不可思議的唯美的藝術品,
19,卻也容下了最骯髒的現實。
20,每個人在這裡都有自己的故事,
21,無論你在城市的哪一個角落。
22,你總可以在曼谷找到吃的,
23,無論是白天的什麼時間,
24,或是晚上。
25, 在曼谷總是能親身經歷各種風暴,
26,但是豐富的色彩卻從未被雨水沖刷。
27,這裡總是有多樣的生活,
28,甚至是在郊區。
29,湄南河真的是國王之河(河上橫跨的每一座橋都是以一任國王命名的),
30,無論你從哪一個角度來看它,
 
31,曼谷激勵男人變成西貢小姐的救世主,
32,抑或是拯救不需要救贖的女人。
33,曼谷的居民是世界上最友好的,
34,無論他們有多老。
35,要逃離曼谷很簡單,
36,但是你總知道什麼時候該回家了,
37,因為這裡是世外桃源。
 

來源:Thai D Real Estate 泰好房地產集團


 

泰國聖叡地產有限公司 SUNRAY ASSOCIATES CO., LT

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工业部长阿拉差卡-735x400

泰國工業部長安差卡女士透露稱,日本山梨縣知事橫內正明率領的有6家SME企業在內的商團來泰洽談SME配對合作事宜,並向泰國推介當地旅遊產品。

安差卡女士說,泰國工業部在2013年時就與日本山梨縣簽署了諒解備忘錄合作協議(MOU)。之後該縣來泰投資企業共有11家,其中有一組企業實現配對。

她說,山梨縣知事橫內正明先生說從現在起雙方將不斷加強在信息數據共享方面的合作,深化兩國SME企業層面的合作和交流,鼓勵和扶持兩國企業間的合作。

山梨縣有很多入駐企業在一下各方面具有非常豐富的經驗和成果,如農資設備方面、汽車零配件、電子配件、醫療設備和工具製造等方面。而泰國工業企業方面則非常願意和日本同行進行合作。因此對於兩國投資者來水未來將會有很多合作的機會。

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泰國旅遊和體育部常務次長蓬帕努敦促酒店等旅遊業者利用稅率優惠政策增加客房等軟硬件設施投資以滿足高端旅遊增長需求。

他說,作為酒店旅遊業者更應該積極響應政府政策發展方向,特別是隨著旅遊產業在國民經濟中所佔比例的不斷提高以及政策支持優勢等增加投資方面力度。政府已經制定了未來旅遊發展總體規劃,即增加中高端遊客比例。

按照政府扶持企業增加投資支出措施的一部分,企業在軟硬件等投資支出可在年終企業稅申報過程中申請投資支出最高2倍抵稅。該優惠措施將在今年12月31日前結束,因此,企業應充分利用政策措施便利。

就目前評估的情況看,旅遊行業投資所佔比例還不到10%,特別是酒店業投資表現非常不符合市場行情。現在掌握的信息看,全國有近50萬套酒店需要翻新。而財政部公佈的企業投資減稅鼓勵辦法只要不是維持原裝的翻新投資支出都是符合減稅優惠政策的。

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开泰研究中心+钱

機構發布2016年泰國母親節流動性報告,同比增3.7%消費支出總額為28億銖。帶媽媽吃成今年母親節首選活動。

開泰研究中心發布2016年泰國母親節節日消費支出流動心報告,認為今年母親節期間的節日消費流動性為28億泰銖,同比增3.7%。

此次採樣選取對象為曼谷本地人或是外來務工以及求學的非曼谷人共計405人。時間是2016年7月1日至31日共30天。

研究結果表明,今年母親節連續3天的假期將會提振各個行業消費增長,不管是和父母到家外就餐,還是帶家人和父母到郊外隔夜旅遊等。再加上零售業在此期間推出的各種促銷和打折活動等都將會刺激母親節節日消費支出增長。

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外交部發言人乃社昨天(7日)提醒準備前往中國的民眾,最好先在中國駐泰大使館辦理好落地簽證,因為日前泰國駐北京大使館、泰國駐廣州總領事館均接到泰國旅客的電話,稱無法辦理落地簽證。該消息已經得到證實,但目前中國並沒有發布官方公告,泰國駐中國相關領事館正在跟進消息。
 
乃社在接受採訪時提到中國深圳入境檢查站取消給12個國家的旅客辦理落地簽證,其中也包括泰國。之前泰國民眾從中國香港前往深圳辦理落地簽證然後進入中國,但從本月6日開始,泰國駐北京大使館、泰國駐廣州總領事館均接到泰國遊客的電話,稱無法辦理落地簽證。
 

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泰米出口商公會預期今年泰國仍可望奪回大米最大出口國的桂冠,全年大米出口量料可達950萬噸。但預期明年印度的出口大米數量將是最多的,建議政府把撥劃扶持補貼直接支付給農民,因產量增加,稻穀可能跌價,同時建議政府不要將庫存大米的出售價格壓得過低,會壓抑國內大米市場價格。
 
泰米出口商公會會長乍侖表示,2016年1-6月期間泰國大米出口500萬噸,比去年同期增加12.1%,為上半年出口大米最多的國家,其後是印度出口476萬噸、增長12%;越南出口266萬噸,減少2.1%;巴基斯坦出口244萬噸,增長7.5%。根據形勢預測,今年全年泰國可望出口大米950萬噸,居全球首位,而印度出口量約900萬噸,居次席。
 

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副總理頌奇指出,初步研究清楚的高鐵線有4條,包括曼谷-呵叻、曼谷-羅勇、曼谷-華欣以及曼谷-清邁,其中將作為商業區開發試點的是曼谷-羅勇高鐵路線,目前政策委員會將審議民營機構與政府合資(PPP)該項目的相關細節,預計工程建設方案將於9月提交內閣審議。之後將持續推進商業區開發項目建設,相信年內便能展開。
 
商業區試點項目已委派交通運輸政策和規劃辦事處在未來兩周內擬定詳細計畫,並將研究報告提交總理審議,一旦確定將作為商業區開發試點的車站,便可明確項目價值,開通公私合營(PPP)通道。未來其他路線也將以這種方式進行開發。
 

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泰國國家工業園區管理局局長兼經濟特區土地開發聯絡辦公室主任威拉蓬透露,目前東部經濟走廊發展已經推進了20%,預計首5年將拉動1.5萬億泰銖的綜合投資金額。

東部經濟走廊包括了預計還需要1年半的時間來完成內部的交通和配套設施建設工作。作為該特區首先確立下來的北柳、春武里和羅勇3府,交通網絡前期建設將會在未來1年半時間內基本完成。

招商引資工作將會採取哪裡準備好就先從哪裡開始的優先原則,推進土地競標工作進展。目前特區內已經滿足投資需求的土地供給量為14660萊,共包括21個園區,另外還有7個園區正在開發當中,土地實用面積在15600萊。此外還包括了總面積1134萊的7個工業區塊在內。

東部經濟走廊規劃將加速北柳、春武里和羅勇3府的經濟社會的快速發展。發展行程後除了是泰國最先進的工業園外,還將是整個東盟國家中最現代化的工業園區。政府計劃在未來5年投入開發預算為1.5萬億泰銖。包括了圍繞3府的水陸空3維交通網絡展開,如高速公路、複線鐵路、高鐵,烏達拋機場擴建以及林查班港和瑪塔普深水碼頭擴建等。

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廊曼機場就提前迎來了每天5000-6000“落地簽”遊客高峰考驗。為此官方在候機樓2層增設了8個快速辦理窗口。

曼谷廊曼國際機場場務主任乃裴說,針對近期落地簽遊客數量暴增至每天5000-6000人次的情況特製定了應急協調方案。在第2候機樓入境通道的2層增設了長約200米共8個落地簽特別辦理窗口,此外還提供臨時快照、外匯兌換點和表格填寫處以及大約300個等候座位等配套服務。

目前落地簽入境游客中主要以中國遊客為主,改善落地簽遊客辦理服務後,現在人均辦理所花費的時間縮短到了主要3分鐘。極大的節約了入境游客等待的時間。與此同時,還在辦理區域提供中英雙語說明等以及排隊叫​​號系統,讓整個過程井然有序。

而1號候機樓出境服務窗口方面也新增加了2個服務台(4個受理窗口),能夠每小時新受理200個旅客出行需要。與此同時,還要去嚴格執行入境安檢標準。

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泰國房屋承建商協會預期2016年國內自建房屋市場規模可達120億銖,多重正面因素推動國內消費者恢復和加強經濟信心。
 
泰國房屋承建商協會(Home Builder Association,HBA)會長披切昨天(3日)表示,2016年上半年國內自建房屋市場仍相對穩定,樂觀預料下半年會趨好。支持因素有國內乾旱災情減緩農業生產恢復和農產品價格好轉,國內石油零售價格繼續下調,泰國央行決策維持1.50%政策利率,以及政府繼續推進大型建設專案投資和施工,刺激拉動經濟增長和恢復消費者的經濟信心。
 

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商大2

7月份消費者信心指數出現今年內的首次上揚。雖然受訪者對憲法公投結果難以預估,但相信政府會推動明年大選。

泰國商會大學(商大)經濟商業研究中心發布7月份全國消費者信心指數報告,該中心主任塔納瓦博士說,消費者信心指數從6月份的71.6升至7月份的72.5。此次回暖有一個特別的情況就是所有評估指標數據都出現了轉好,像消費者對總體經濟信心從前一月的60.6升至本月的61.4。

與此同時,未來收入信心數據和就業機會信心數據也都分別也從前一個月的87.6和66.5升至本月的88.7和67.4。

他說,消費者信心指數首​​次上揚得益於以下主要因素,一方面乾旱問題得到緩解,另一方面農產品價格上浮,外府購買力得到提振。受訪者普遍認為泰國經濟從2季度開始就開始呈“U”型複蘇,因此相信全年經濟有望實現3%的增長。

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日本商會預測下半年泰國經濟會進一步改善,有33%的日本公司計畫待泰國局勢穩定之後,擴大對泰商業投資的規模。泰國將調整戰略規劃,向數碼經濟、未來產業及泰國工業4.0時代邁進,並支持泰國與日本的中小型企業(SMEs)進行商業配對。
 
商業部長阿披拉迪日前與曼谷日本商會(JCC)會長Shingo Sato展開會談後表示,JCC引薦了新管理團隊,雙方探討了各方面的經濟問題,包括2016上半年泰日合資公司的經濟趨勢調查報告。該報告指出,較2015下半年而言,駐泰日本公司的業務經營信心大增,因為泰國局勢更加穩定,預計下半年泰國經濟還會進一步改善。
 

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對於尋求本月7日舉行的全國憲法公投結果影響的提問,泰財政部常務次長頌猜表示不予置評。但可以確定的是政府已經制定了應急備選方案,因此不會對泰國總體經濟造成震盪。

所以,大家都可以放心。公投結果出爐後泰國國內不會出現“意外形勢”。因為對於上述提問其本人並未提前準備答案。

對於他來說一直相信,主要政治穩定祥和,泰國經濟就能夠保持穩定增長。儘管增長勢頭無法和曾經的年增幅6-7%相比,但是保持增長的基調基本可以保證。

為了解決國內腐敗問題,本屆政府制定了多個打擊腐敗受賄的措施和方案,希望減少政府經濟刺激措施資金流失存在的諸多問題。像原來因係統外產生的外債總額高達2000-3000億銖,另外還有公務和​​企業腐敗流失的部分流動性,因此,堅決打擊腐敗問題將能有效提振經濟總體表現。

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泰日铁路新干线-735x400

泰日鐵路合作獲得新進展,雙方將在本月6日簽署合作備忘錄協議。為迎合泰方需求更提出“免費套餐”—提供泰方在泰日鐵路合作沿線的城市和土地綜合開發規劃方案。

泰內閣週二例行會議結束後的釋出會上,泰國總理府事務部部長助理柯實指出,內閣會議通過了有關泰日合作備忘錄草案(MOC)的議案—即本月6日泰國交通部和日本國土交通省將簽署泰日鐵路系統和公路交通安全合作備忘錄草案。

泰日鐵路系統合作備忘錄草案主要議題包括,首先,曼谷至清邁高鐵項目將採用日本新幹線軌道系統;其次鐵路系統基建投資方面將全部由泰方自行投資,包括軌道系統、徵地、供電系統以及工程。1期投資項目為邦塞至彭世洛府段,商業運營則分為兩段前期由國資企業先運營,後期逐步向私營企業戰略開放。

作為合作另一方,日本方面將提供泰方鐵路沿線城市和土地商業開放方面提供指導和綜合商發規劃方案。之後雙方再協商討論南部和東西經濟走廊沿線的商業開發合作事宜。

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餐飲旅遊作為旅遊產業中一項重要的收入來源外,還能拉動地方經濟增長。為此將決定開啟以地方美食為主的旅遊宣傳推廣活動。

泰國旅遊和體育部長郭甘女士說,為了拉動地方旅遊經濟增長—特別是餐飲旅遊決定開啟以推介地方美食餐飲為主的旅遊宣傳推廣活動,並以此增加地方餐飲旅遊收入。她說去年泰國餐飲旅遊總收入約為4560億泰銖,約佔旅遊總收入的20%。相信如果借地方美食的市場推廣活動,料今年餐飲旅遊收入總值有望增至5000億泰銖。

她繼續說,泰國地方美食不僅是深受國人喜愛,還得到外國遊客的認可。到了一個新的地方就希望能夠品嚐到具有當地地方特產的美食。因為同一道菜在泰國東西南北不同地方會有不一樣的味道。像冬陰功、炒河粉、咖哩酸辣湯、咖哩烤肉串、燉雞腳以及烤豬肉等都是旅遊非常喜愛的泰國傳統美食。

此外,地方餐飲旅遊獲得發展的同時又能提振關聯產品的需求增長。如具有濃郁地方特色的小食品,甚至有的遊客還會為家人帶一些可以在家裡烹飪的食物和菜餚。像曼谷、清邁和普吉這些熱點旅遊城市每年餐飲旅遊收入在5.9億泰銖。

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“受特別假期以及旅遊淡季刺激政策的拉動,預計第3季度旅遊總體收入同比增10%,約為5970億泰銖。”這是泰國旅遊和體育部長郭甘對泰國旅遊發展趨勢的最新預測。

她說,第3季度旅遊仍將保持強勁的增勢。一方面是政府在旅遊產品和線路方面的大力推廣造勢,像12座不容錯過的城市以及農業深度旅遊產品等;另一方面則是,為了支持國內旅遊增長政府在7、8兩個月內特別增加了公共休假日。

旅遊收入方面,從今年年初至7月31日止旅遊總體收入達到1.39萬億泰銖,同比增13.95%。而如果是今年前9個月收入收入方面預計將達到1.848萬億泰銖,占到了預期目標的77%。

而入境游客人數方面預計達到3300萬人次。也以數字也將會超過該部之前預估的3200萬人次。另外,今年第2季度旅遊總體收入為5710億泰銖,同比增11.89%。入境外國遊客755萬人次。其中中國遊客人數同比增13.38%,歐洲增10.67%以及東盟增6.34%。

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