關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

目前日期文章:201506 (17)

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關於芭提雅 

旅客數量超過6百萬一年,並以每2年1增加1百萬的速度增長,芭提雅是泰國高端旅遊度假目的地,泰國遊客量第2多的城市,也是東南亞最受歡迎度假勝地之一。

 

上世紀六十年代,芭提雅還只是泰國灣東岸的一個小漁村,這個不起眼的小漁村卻被越戰的美國人發現了,認為這裡可以變成度假休閒的優美海灘,所以駐紮在泰國東北部的美軍一休假就會湧向這裡,從此默默無聞的芭堤雅開始了飛速的發展,並迅速成為泰國最著名的海灘渡假勝地和東海岸的一顆璀璨明珠,被譽為“東方夏威夷”。

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為什麼選擇投資芭提雅?

近幾年,芭提雅房地產市場吸引了大量的海外投資者,簡單的說外國人甚麼都買,公寓、土地、宿舍。銀行存款和證券市場的高回報是在經濟快速增長地區投資房地產的主要原因,而這些明顯符合東南亞現在的情況,特別是泰國。根據最新調查90%的芭提雅房產購買者是外國人。

 

芭提雅迅速改變,無數的建築項目和房地產機構遍布每個角落,到底是什麼讓芭提雅房地產如此的誘人?

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商周不可錯過新泰國封面.png

3大鐵路網和9條經濟公路交會,立足泰國,就能通吃十國10兆美元市場,看好東協,就不能錯過泰國。這是21世紀初,離台灣最近、也最大的一次機會。

 

 

以前,泰國祇是東南亞眾國的一個,人們甚至指不出,它與緬、寮、柬、馬、越等國的正確位置。而今,它卻在中國與日本、亞投行與亞銀爭相拉攏中,資源匯集,成為東協的領頭羊。離台灣很近,一個迥然不同的國度,正在崛起。

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曼谷高端公寓LIFE ASOKE

建商簡介
建商為泰國本地十大上市公司之一AP 地產集團       
2014年,AP地產集團在泰國最熱銷建商排行榜排名第五,

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曼谷公寓指數強勢上漲14%

根據泰國央行統計,泰國獨立住房價格指數在2014 年第四季度上漲了4.9% (調整通脹為4.11% ),同年第三季度上漲了4.19% ,第二季度上漲4.81% ,第一季度上漲5.71% 。

公寓指數暴漲14% (調整通脹為13.18% ),實際上這是一個更加相關的指標。公寓不僅是泰國居民,還是包括外國投資者以及外派泰國人員最喜歡居住的住所。

泰國房地產公司上思睿( Sansiri) 首席執行官和創始人之一Apichart Chutrakul 先生說:“泰國房產價格依照國際標準來看仍然非常有吸引力,例如價格至少比新加坡便宜4 倍。”

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泰國曼谷市區地價高企, 豪華公寓頻現

面對曼谷市區地價不斷高企,為什麼各大房地產開發商還要爭相專注於開發豪華公寓呢? 

中心商業區的可用土地有限,促使開發商不得不去開發豪華住宅以支付高昂的的土地費用,而不是在這些區域發展中端公寓。”為了建立豪華項目,上思睿於2011年以每平方米37.5萬泰銖的價格在無線電路上買了大概3200平方米的土地,該價格在當時非常昂貴。

 

泰國房地產上市公司上思睿,旗下擁有遍布泰國以及英國倫敦肯辛頓的別墅、現代排屋、公寓套房等271 個項,其在無線電路的高端公寓項目將於2016年以罕見的現房形式進行銷售(泰國房產普遍以期房預售為主),屆時每平方米至少達到50 萬泰銖,創曼谷市區公寓最高價格。

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Noble 25 周年新案大作 Noble BE 33

2016 年五月開工 2019 年八月完工

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世界經濟大環境下的芭提雅旅遊地產投資分析

泰國擁有無數令人讚嘆的名勝,獨特的風情以及文化,被世人稱為“微笑的國度”,既是禮儀之邦,也是逍遙勝地。芭提雅位於曼谷東南147公里處的春武里府,印度支那半島和馬來西亞半島的中間的暹羅灣處,區域面積53.44平方公里,風光綺麗,氣候宜人,年平均溫度為26攝氏度,以陽光、沙灘、海鮮名揚天下,是世界著名的度假勝地,也是泰國旅遊業的支柱之一。

 

一、芭提雅的發展

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前5月入境游客同比增24.71% 中東遊客出手最大方

泰國中華網6月13日訊前5個月泰國接待外國遊客總計1244萬8641人,同比增24.71%,實現旅遊收入5929億2337萬銖,同比增長25.31%。

 

旅遊廳副廳長兼代理廳長萬詩禮小姐說,如按此發展,預計全年旅遊創收2.2萬億目標將一定能夠實現。

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NOBLE 33 SUKHUMVIT 

單位共277 

BTS Phrom Phong  

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外國人在泰國購買公寓時的付款提示  

外國在泰國購買公寓時的付款提示

根據1991年的公寓法規定﹐非泰國居民之外國人購買公寓單位時﹐必須從海外匯入購買該公寓單位的款項。這表示﹐全部的款項必須以“外匯”的形式匯至泰國。收款銀行將出具“外匯交易”證明﹐此證明在進行註冊公寓所有權時﹐將提交給國家土地部門。每一次匯款時﹐收款銀行只對超過50,000美元的金額提供“外匯交易”證明。如金額少於50,000美元﹐銀行將出具信用票據﹐這些票據和銀行的確認信函﹐於進行登記公寓單位所有權時﹐將提交給國家土地部門。

如果您在泰國沒有銀行賬戶﹐您可將匯款直接匯入開發商的賬戶中。

在此情況下﹐開發商作為收款人﹐將代表買方從銀行取得“外匯交易”證明。開發商將保留所有的證明文件和∕或信用票據直到公寓單位所有權的轉讓日為止。如果買方希望保留這些文件﹐可以向發展商提出要求。

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台商第2大基地,正蛻變「東協心臟」!不可錯過新泰國

 

3大鐵路網和9條經濟公路交會,立足泰國,就能通吃十國10兆美元市場,看好東協,就不能錯過泰國。這是21世紀初,離台灣最近、也最大的一次機會

以前,泰國只是東南亞眾國的一個,人們甚至指不出,它與緬、寮、柬、馬、越等國的正確位置。而今,它卻在中國與日本、亞投行與亞銀爭相拉攏中,資源匯集,成為東協的領頭羊。離台灣很近,一個迥然不同的國度,正在崛起。

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【泰國房地產】Autumn 華欣高端度假公寓

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建案介紹

 該項目為上思睿 Sansiri在華欣著名的Suanson高爾夫球場旁邊,距離海邊200米左右,身處於此,

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聖叡國際地產是唯一一家邀請泰國建商直接來台參加房產博覽會

我們的攤位位於B區29-32 

 

誠摯的邀請您蒞臨參加

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芭堤雅核心地帶的奢華高層樓盤--City Garden Tower 城市花園度假公寓

 

City Garden Tower,第一座位於芭堤雅城市核心地帶的奢華高層樓盤

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【泰國房地產】芭提雅烏塔堡機場可望成為新航運樞紐 

由海軍管轄的芭提雅烏塔堡機場將由軍用建設成民用機場,這一機場建設會使得以後直飛芭提雅更加方便。烏塔堡機場在曼谷市東南方向約190公里,距離度假勝地芭提雅僅約37公里,多家航空公司希望將其發展成新的民用機場。亞航AirAsia計劃616日將4班吉隆坡至泰國東部的每週航班安排到烏塔堡機場。另外,泰國亞航也打算把烏塔堡機場發展成為連接中國和其它泰國城市新的航空樞紐。 

 

此外,政府還擬加建拓寬331號高速鐵路,將曼谷至烏塔堡機場之間的汽車用道從現在的2車道升級4車道。同時還將擴建芭提雅至羅勇府達攀縣的高速公路。全面提升芭提雅道路​​建設水平和配套。

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曼谷六月預售案】熱門新案特報 ! Life @ Asoke

繼造成轟動的The LINE下一個值得關注的焦點絕對是AP即將推出---“Life @ Asoke “

開發商為上市公司AP


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